完整交房流程.doc

完整交房流程
交房流程有五步，具体如下：

　　第一步：身份确认。业主到房地产中心进行身份确认，领取收房确认单，提交产权办理资料。
　　第二步：房屋面积确认。开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同上的房屋面积相符。
　　第三步：签订物管协议。签订物业服务协议，缴纳物管费用。
　　第四步：验房。按照购房合同上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。
　　第五步：领取钥匙。签署房屋收房确认单，领取钥匙。
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交房流程表内容
　　1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托他人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。
　　2、业主房号：几栋几楼几号。
　　3、房屋面积。
　　4、业主身份验证。
　　5、交清房款及其他款项。
　　6、验房：领取验房资料，现场验房。
　　7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。

交房流程表附件
　　交房流程表除了包含《交房流程表》外，还应附含以下文件：

　　《商品房交付通知书》
　　《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
　　《房屋交接单》、《维修工程通知单》
　　《实测面积表》
　　《业主手册》、《装修管理手册》、《住宅验收交接单》
　　财务收款依据和票据
　　电表配套费各类签收表、登记表
　　物业收费依据及票据

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