特色商业街调查表.doc

附件：特色街道商业调查表

项目名称：北城天街
调查人：林恩 审核人： 调查时间： 2023 年 8 月 18 日
一、基本资料
位置
北城天街
长度
全长约 200 米， 宽约 3 米
所属商圈
江北
二、经营业态
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 116 家
皮鞋皮具 38 家
精品/化妆品 26 家
眼镜 2 家
药店 2 家
电脑/数码 家
家饰/电器 1 家
烟酒茶 1 家
土特产 家
便利店/士多 家
儿童用品 12 家
其他 13 家
餐饮
一般饭店 7 家
大排档 家
面包屋 2 家
特色店 3 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 1 家
食街 家

小吃店 1 家
其他 家

娱乐
美容院 1 家
发廊 2 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 1 家
其他 家
酒吧 1 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 1 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 1 家
客栈 家
旅行社 家
其他 家

周边重要住宅社区名称
百年世家 学林雅园 学府苑

周边重要写字楼名称
无

街道商铺出租率
1楼 出租率：99 %； 租：250 元/月/平米 售： 元/平米
2楼 出租率：90 %； 租： 200 元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： 86 %； 租： 160 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：高级
饮食：高级
娱乐：中高档
其他：
主力商家
美达珠宝行 盘中餐
街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 1200 人次 /时 节假日12:00—1:00 3100 人次 /时
14:30—15:30　 1020　人次 /时 15:30—16:30　 2500 人次 /时
18:30—20:30 2023 人次 /时 18:30—20:00　 3900 人次 /时
周边配套
（如停车场等）百货 银行 餐馆等
消费人群特点
较高收入家庭及游客
四、沿街在售楼盘情况
案名
A
B
C

开盘时间
红鼎国际
盛天地
邦兴北都

地址
江北观音桥广场
江北观音桥建新一支路
江北观音桥步行街

在售物业类型
住宅 商业
商住楼
商住楼

建筑类型
高层
高层
高层

规模面积
160000平方米
72560平方米
79271平方米

总户数
3000户
520户
317户

主力面积
64平方米
35平方米
40平方米

销售价格均价：（元/M2）
4800
4500
4500

最高价：元/M2
4800
5000
4500

最低价：元/M2
4700
4500
4500

成交率（销售率）
60%以上
50%
30%

楼盘档次
中高等
中档
中档

楼盘卖点
周边配套
周边配套
周边配套

商业门面面积
1300平方米
正在规划当中
正在规划当中

商业销售情况
70%

购买人群特性
大型商场 外地商家

项目名称：瓷器口商业街

调查人：林恩 审核人： 调查时间： 2023 年 8 月 17 日

一、基本资料
位置
沙坪坝区磁器口
长度
全长约 800 米， 宽约 5 米
所属商圈
沙坪坝
二、经营业态
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 2 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 25 家
土特产 76 家
便利店/士多 3 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 48 家
大排档 家
面包屋 1 家
特色店 10 家
西餐 家
粥粉面食 7 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 33 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 1 家
沐足/桑拿/茶艺 3 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 1 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 3 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 3 家
学校 家
票务/商务中心 家
客栈 2 家
旅行社 家
其他 家

周边住宅社区
百年世家 学林雅园 学府苑
周边写字楼名称
无
街道商铺出租率
1楼 出租率：99 %； 租：100 元/月/平米 售： 元/平米
2楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：
娱乐：
其他：
主力商家

街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 1100 人次 /时 节假日12:00—1:00 5600 人次 /时
14:30—15:30　 1400　人次 /时 15:30—16:30　 7200 　人次 /时
18:30—20:30 2023 人次 /时 18:30—20:00　 6500　　人次 /时
周边配套
（如停车场等）一家医院 一家派出所
消费人群特点
（如年龄、职业特性等）学生 年轻人 游客
四、沿街在售楼盘情况
案名
A
B

开盘时间
百年世家
磁器口明清商业街

地址
沙坪坝学府路
磁器口古镇

在售物业类型
住宅 商业
商住楼

建筑类型
小高层
低层

规模面积
202300平方米
20288平方米

总户数
1500户

主力面积
100平方米
80平方米

销售价格均价：（元/M2）
3300
15000

最高价：元/M2
3500
1500

最低价：元/M2
2023
1500

成交率（销售率）
70%以上
40%

楼盘档次
中档
中高等

楼盘卖点
环境 周边配套
风情文化 观光旅游

商业门面面积
800米商业街
上下两层约10000平方米

商业销售情况
只租不售 租出65%
售租共50%

购买人群特性
本地的居家者 投资餐饮商

项目名称：金科北岸引擎
调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日
一、基本资料
位置
江北渝澳大桥下北滨路向西
长度
全长约 630 米， 宽约 15 米
所属商圈
江北
二、经营业态　　　　基本是餐饮、尚未入住
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 家
土特产 家
便利店/士多 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 家
大排档 家
面包屋 家
特色店 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
酒店 家
旅行社 家
其他 家

周边住宅社区名称
金砂水岸、世纪金源
周边写字楼名称
世纪金源
街道商铺出租率
1楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 15000 元/平米
2楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 6000 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：中高档
娱乐：
其他：
主力商家
石头城火锅、咖啡厅
街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 人次 /时 节假日12:00—1:00 人次 /时
14:30—15:30　 　　人次 /时 15:30—16:30　 　　人次 /时
18:30—20:30 人次 /时 18:30—20:00　 　　人次 /时
周边配套
（如停车场等）金沙水岸楼盘的生活配套　车位重要在餐厅门前
消费人群特点
（如年龄、职业特性等）家庭消费　旅游消费　商务消费　
四、沿街在售楼盘情况
案名
A金砂水岸
B世纪金源

开盘时间
2023.7
2023.4

地址
江北滨江路
江北滨江路董家溪

在售物业类型
住宅、商业
住宅、商业、写字楼

建筑类型
高层
高层

规模面积
52415平方米
建筑面积680000平方米

总户数
820户
680

主力面积
82—125平方米
80—120平方米

销售价格均价：（元/M2）
3900元/平方米
3650元/平方米

最高价：元/M2
3900元/平方米
3650元/平方米

最低价：元/M2
3762元/平方米
3400元/平方米

成交率（销售率）
80%
45%

楼盘档次
中档
中档

楼盘卖点
江景
江景　大生活配套

商业门面面积
250平方米/个
120平方米/个

商业销售情况
良好
良好

购买人群特性
餐饮投资者　大商家

项目名称：明清饮食一条街
调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日

一、基本资料
位置
沙坪坝磁器口古镇
长度
全长约 300 米， 宽约 10 米
所属商圈
沙坪坝
二、经营业态 所有是餐饮业 还在规划建设当中，没有开街。
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 家
土特产 家
便利店/士多 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 家
大排档 家
面包屋 家
特色店 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
酒店 家
旅行社 家
其他 家

周边住宅社区
没有高级点的社区，不成规模。只是一般的居民楼。
周边写字楼名称
没有
街道商铺出租率
1楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售：18000 元/平米
2楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 15000 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售：12023 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：有特色的中高档餐饮
娱乐：
其他：
主力商家
君之薇、陶然居等
街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）明清古镇
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 人次 /时 节假日12:00—1:00 人次 /时
14:30—15:30　 　　人次 /时 15:30—16:30　 　　人次 /时
18:30—20:30 人次 /时 18:30—20:00　 　　人次 /时
周边配套
（如停车场等）车位重要停靠餐饮店门前
消费人群特点
（如年龄、职业特性等）中年成功人士
四、沿街在售楼盘情况
案名
A
B
C
D
E
开盘时间

地址

在售物业类型

建筑类型

规模面积

总户数

主力面积

销售价格
均价：（元/M2）

最高价：元/M2

最低价：元/M2

成交率（销售率）

楼盘档次

楼盘卖点

商业门面面积

商业销售情况

购买人群特性

项目名称：南滨路
调查人：林恩 审核人： 调查时间： 2023 年 8 月 1９ 日
一、基本资料
位置
南岸区南滨路
长度
全长约 3200 米， 宽约 14 米
所属商圈
南岸区
二、经营业态
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 9 家
土特产 家
便利店/士多 5 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 5 家
大排档 家
面包屋 家
特色店 32 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 2 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 2 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 5 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
客栈 家
旅行社 家
其他 家

周边宅社区名称
百年世家 学林雅园 学府苑
周边写字楼名称

街道商铺出租率
1楼 出租率：40 %； 租：300 元/月/平米 售： 元/平米
2楼 出租率： 40 %； 租： 180 元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： 40 %； 租： 100 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：高档
娱乐：中高档
其他：
主力商家
陶然居 外婆桥
街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 300 人次 /时 节假日12:00—1:00 500 人次 /时
14:30—15:30　 100　人次 /时 15:30—16:30　 800 　人次 /时
18:30—20:30 2023 人次 /时 18:30—20:00　 6500 人次 /时
周边配套
餐厅 酒吧 喜来登酒店在修
消费人群特点
家庭 游客
四、沿街在售楼盘情况
案名
A
B
C
开盘时间
左岸阳光
海棠晓月怡景天域
第一大道
地址
南岸南滨路
南岸南滨路海棠大道
南岸南滨路海棠大道入口
在售物业类型
住宅
商住楼
商住楼
建筑类型
高层
高层
高层
规模面积
45950 .６平方米
１１００００平方米
９００００平方米
总户数
５７６户
１３００户
１０００户
主力面积
４０平方米
１１０平方米
１００平方米
销售价格均价：（元/M2）
3６５0
４７００
４８００
最高价：元/M2
3６５0
５０００

最低价：元/M2
３５００
４７００

成交率（销售率）
５５%以上
８0%
９０％
楼盘档次
中档
高等
高等
楼盘卖点
环境 交通
滨江温泉
滨江温泉公园
商业门面面积

５００００平方米
４００００平方米
商业销售情况

售租共７0%
售租共９２%
购买人群特性
业主　投资商

项目名称：沙美丽都
调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日
一、基本资料
位置
沙坪坝三角碑地下通道
长度
全长约 500 米， 宽约 150 米
所属商圈
沙坪坝
二、经营业态
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 86 家
皮鞋皮具 48 家
精品/化妆品 42 家
眼镜 2 家
药店 1 家
电脑/数码 2 家
家饰/电器 家
烟酒茶 16 家
土特产 18 家
便利店/士多 家
儿童用品 29 家
其他 家
餐饮
一般饭店 家
大排档 家
面包屋 1 家
特色店 3 家
西餐 2 家
粥粉面食 家
咖啡店 2 家
食街 家

小吃店 6 家
其他 8 家

娱乐
美容院 3 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 2 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
酒店 家
旅行社 1 家
其他 9 家

周边住宅社区
重要商业步行街，周边没有住宅社区
周边写字楼名称
沙重百写字楼、立洋写字楼、凯瑞写字楼
街道商铺出租率
-1楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售：均价30000 元/平米
2楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：
娱乐：
其他：
主力商家
无重要名牌主力商家，以小型经营为主
街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）青年时尚
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 3100 人次 /时 节假日12:00—1:00 7200 人次 /时
14:30—15:30　 2500 　人次 /时 15:30—16:30　 4800人次 /时
18:30—20:30 1800 人次 /时 18:30—20:00　 3300 人次 /时
周边配套
（如停车场等）无
消费人群特点
（如年龄、职业特性等）年青时尚，青年为主
四、沿街在售楼盘情况 重要商业步行街，没有在售楼盘，华宇广场已售空。
案名
A
B
C
D
E
开盘时间

地址

在售物业类型
（住宅、商业、写字楼、其它）

建筑类型

规模面积

总户数

主力面积

销售价格
均价：（元/M2）

最高价：元/M2

最低价：元/M2

成交率（销售率）

楼盘档次

楼盘卖点

商业门面面积

商业销售情况

购买人群特性

项目名称：天星桥商业街
(商圈正在规划当中，现实中无正在实行项目。)

调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日
一、基本资料
位置

长度
全长约 米， 宽约 米
所属商圈

二、经营业态
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 家
土特产 家
便利店/士多 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 家
大排档 家
面包屋 家
特色店 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
酒店 家
旅行社 家
其他 家

周边住宅社区

周边写字楼名称

街道商铺出租率
1楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
2楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：
饮食：
娱乐：
其他：
主力商家

街道特色
（如瓷器街、古玩街等等）
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 人次 /时 节假日12:00—1:00 人次 /时
14:30—15:30　 　　人次 /时 15:30—16:30　 　　人次 /时
18:30—20:30 人次 /时 18:30—20:00　 　　人次 /时
周边配套
（如停车场等）
消费人群特点
（如年龄、职业特性等）
四、沿街在售楼盘情况
案名
A
B
C
D
E
开盘时间

地址

在售物业类型
（住宅、商业、写字楼、其它）

建筑类型

规模面积

总户数

主力面积

销售价格
均价：（元/M2）

最高价：元/M2

最低价：元/M2

成交率（销售率）

楼盘档次

楼盘卖点

商业门面面积

商业销售情况

购买人群特性

项目名称：约克风情街
调查人： 审核人： 调查时间： 年 月 日
一、基本资料
位置
街区位于重庆城市中央居住区——江北生活圈，与重庆的中央文化区——沙坪坝区仅一江之隔，濒临重庆母亲河——嘉陵江的上游亲水滨江地带，为重庆北滨魅力经济带的主力龙头地段。
长度
全长约 1331米， 宽约 15 米
所属商圈
大石坝
二、经营业态：
以情调型、主题型、雅致型、 异域化、体验式的品牌餐饮、休闲、娱乐、康体等业态布置为标准模式，其中横街主营特色主题餐饮及休闲被简称为主题美食街；而纵街主营各种情调娱乐为主的吧类简称为特色风情街
百货业
大型百货公司 家
分别是：
服饰店 家
皮鞋皮具 家
精品/化妆品 家
眼镜 家
药店 家
电脑/数码 家
家饰/电器 家
烟酒茶 家
土特产 家
便利店/士多 家
儿童用品 家
其他 家
餐饮
一般饭店 家
大排档 家
面包屋 家
特色店 家
西餐 家
粥粉面食 家
咖啡店 家
食街 家

小吃店 家
其他 家

娱乐
美容院 家
发廊 家
沐足/桑拿/茶艺 家
夜总会 家
卡拉OK 家
DISCO 家
网吧 家
电影院 家
其他 家
酒吧 家
棋牌/桌球 家

其他
文化用品/书店 家
照相/冲印 家
银行 家
邮局 家
电信 家
诊所/医院 家
学校 家
票务/商务中心 家
酒店 家
旅行社 家
其他 家

周边住宅社区
东方港湾、鹏程山水等
周边写字楼名称
无
街道商铺出租率
1楼 出租率：40 %； 租：100元/月/平米 售： 元/平米
2楼 出租率：10 %； 租：30元/月/平米 售： 元/平米
3楼 出租率： %； 租： 元/月/平米 售： 元/平米
三、业态档次
百货：无
饮食：中高档
娱乐：中高档
其他：
主力商家
正在招商
街道特色
以现代商业导向性、容易性、复合性为规划原则，以观江、亲江为人流视线导向，分段构筑商业步行街区圈层，使之形成三个步行广场平台，两条标准步行街区，即横街和纵街。
以大不烈颠岛英国约克镇为建筑蓝本，以怀旧与时尚、传统与现代融汇一体的新英伦建筑场景为背景，结合古典主义和哥特复兴式来体现浪漫的新英伦情调。
人流量（人/小时）（分节假日和平时的情况）
平时：10:30—11:30 人次 /时