外墙装修合同2014-056.doc

邯郸市**房地产开发有限公司 施工合同2014-056
外墙装修施工合同

甲 方：邯郸市**房地产开发有限公司
乙 方：深圳市**幕墙装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方因工程需要，将中道生活广场外装修工程（简称“本工程”）委托给乙方负责施工。为确保施工进度和质量，经甲、乙两方协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况
1、工程名称： 邯郸**广场项目
2、工程地点： 河北省邯郸市丛台区
3、工程内容： **广场外墙装饰工程
4、承包范围： 室外玻璃幕墙、室外石材幕墙、室外铝合金广告牌、室外玻璃雨棚； 落地窗；有框地弹门等。具体以《中道二期生活广场幕墙工程造价汇总表及合同单价附表1～附表7单价分析表》为准。
5、承包方式： 包工包料。
6、合同工期：开工日期： 2014年 11月 20 日。计划竣工日期： 2015 年 5月 30 日，合同工期总日历天数：160天。
7、开工日期：以发包方书面开工通知为准。同时发包方应当按照合同约定完成工程开工的前期工作。双方同意，因以下原因造成工期延误，经监理工程师确认，工期相应顺延：
发包方未按合同约定提供所需指令、批件等，致使施工不能进行；
设计变更导致工程量大量增加；
非承包方原因停水、停电、停气造成停工每累计达到8小时，承包方工期顺延一天；
不可抗力；
8、工程质量标准： 合格 。
9、合同价款：暂定为（大写） 捌佰柒拾伍万捌仟捌佰陆拾叁元（人民币）¥：8758863元，以最终结算为准。
10、结算方式：单价包干，工程量按实际完成的施工面积计算。双方约定：外立面装修施工面积是以承包方完成的作业部分见光面、外尺寸为准；实际施工面积采用竣工图方式计算，双方对竣工图有异议时可现场测量复核。
11、合同单价及调整：本合同价款采用固定综合单价方式确定，承包方工程量清单中原有项目的工程量无论增减多少，均按中标单价执行（详见合同附表1～附表7）。必须按发包方的指令完成施工，不得以任何理由拒绝，否则视为违约。
第二条 付款方式
1、合同经双方签字盖章后生效，按月进度付工程款，承包方每月向发包方提交形象进度表，发包方十五日内完成审核并付完成量的80%；工程竣工验收合格之日起十五个工作日内付至合同价款的90% ；经发包方决算审核确认工程结算价款之日起三十个工作日内再付至工程结算价款的95%。余额5%在质保期满后支付。
2、本工程竣工后，承包方提交竣工资料（施工过程资料、竣工图、结算书）一式四份给发包方，发包方应配合承包人在三十个工作日内完成本工程竣工结算。
3、本工程保修金为工程造价的5%，保修期为发包方验收合格之日起贰年内，保修期满七个工作日内，承包方履行保修义务后发包方无息付清保修金。
第三条 发包方责任
1、按合同约定及时向承包方支付工程款以及工程结算工程款项,发包方不得以任何理由迟延支付工程款，若发包方迟延支付工程款，则每迟延壹天按未支付工程款总额的万分之四向承包方支付违约金。
2、组织承包方和设计院进行图纸会审。
3、负责与总承包方协调在承包方进驻现场前的施工面交接、核验，就前期相关建筑物工作面感官质量、平整度、轴线偏移、水准标高以及可能影响二次装修质量或增加修复造价的其他项目办理书面检测及移交手续，并由监理工程师进行书面记录；承担总包配合费的支付；负责签订与总承包方的分包协议，协调承包方与其他在现场施工队伍的配合及交叉作业事宜。
4、承包方提出问题书面送交发包方，发包方应在两个工作日内及时答复。
5、工程完工后，承包方提交竣工报告，发包方应在 十五 天内组织有关部门进行竣工验收。
6、发包方提供施工过程中能满足承包方施工需要的加工场地及工地现有垂直运输机械，不另行收费。
7、发包方指派 ** * 为工地代表，联系电话： 。

第四条 承包人责任
1、按照发包方认可、设计院盖章后的设计图纸进行施工，施工所用材料必须按双方确认的厂家、规格、品种、质量等级要求等列报发包方，并接受对方的质量监督和现场管理，发现问题及时处理。
2、负责提供施工方案和施工计划，工程正式开工前，承包方须上报总体施工组织设计、方案供发包方审批，其内容包括并不限于施工部署、工程概况、技术方案、安全文明施工措施，劳动力施工进度，材料采购及进场计划，阶段及竣工验收计划（数量不少于3份）。
3、承包方在施工前应全面勘察现场并积极了解工程现场环境及要求，对已有建筑物结构及相应管线和设备设施不得进行破坏，不得违规操作，否则所造成的损失由承包方承担。
4、服从并配合建设主管部门，发包方施工管理部门，管理部门有关材料、施 工的检查、督促和指令。
5、严格遵守安全施工、劳动保护、防火等有关部门对施工的有关要求及规定，承包方履行本合同所形成的人身和财产损失（包括第三人）由承包方承担全部责任。
6、承包方与第三者间对本工程造成的损失，由承包方负责处理，经济责任由承包方承担。
7、负责工程在竣工交付发包方前的成品保护和管理。
8、保修方面，在质保期满前，如因承包方原因造成的质量问题，承包方应负责修复、更换；如因发包方原因造成的问题，承包方也应及时的修复更换，但费用由发包方承担。
9、承包人指派 为工地代表，联系电话：　　　　　　　　　。
第五条 工程产品质量要求
1、幕墙设计、制作和安装、验收执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102－2003和产品标准《建筑幕墙》JG3035－1996。
2、工程所用材料必须有出厂合格证及供应商的检验报告单。
3、本室内工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
4、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5、承包方要按规定将工程技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收等资料按工程进程及时整理，并按时递交发包方和监理公司各一份。

第六条 工程中间检验
1、隐蔽工程或中间工程的验收覆盖：承包方自检合格后，书面通知监理公司、总承包单位和业主工地代表验收，经验收合格后，方可进行下一道工作。
2、承包方提出验收，3日内发包方及监理单位无正当理由不进行验收，可视为验收合格；如发包方要求重新验收，工程质量合格时，费用由发包方负责，由此造成的误工，承包方工期可以顺延。不合格则费用由承包方自理；如承包方未通知发包方及监理验收，而自行封闭覆盖，不管合格与否，发包方都有权重新打开验收。
第七条 变更及工期延误
1、非承包方原因（总包单位、其他合作单位、不可抗拒等原因）造成的工期延误，工期可相应顺延。出现上述情况后两天内，承包方书面报告发包方，发包方两天内批复，否则，视为发包方认可承包方工期顺延报告。
2、非承包方原因引起的设计变更或设计方案变更而增加的费用，由发包方承担，工期按修改后的方案，相应顺延。
3、施工中发生工程变更，承包方按照经发包方认可的变更设计文件，进行变更施工。在工程设计变更确定后二日内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包方向发包方提出，经发包方审核同意后调整合同价款,发包方收到变更工程价款报告后，应在收到之日起二天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起二天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
4、确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。
第八条 竣工验收和保修
1、承包方按国家工程竣工验收的有关规定，向发包方和质检部门提供竣工资料。
2、竣工交付后十日内，承包方将所有设备、材料、杂物、废品搬离工地，并清理场地。
3、工程保修：保修期为贰年，从验收合格之日起计。保修金额按结算总价的5%计取，工程保修期满后7天内退还保修金。
第九条 第九条争议
在履行合同过程中产生争议时，双方友好协商解决；协商不成可向工程所在地人民法院提出诉讼。

发包方：(公章) 承包方：(公章)
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：

2014年 11月 15 日
合同订立点： 。

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表1）
分析名称:黄锈石（荔枝面）石材幕墙

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

119.13

1
黄锈石（荔枝面）
㎡
30mm厚
1.00
0.00
0.00
甲供
2
镀锌钢材
kg

15.43
4.50
69.44
含量据实调整
3
镀锌加工埋件及钢角码
kg

3.25
5.50
17.85
含量据实调整
4
石材胶500ml/支（硅酮耐候胶）
支

0.15
25.00
3.75

5
AB胶
桶

0.01
60.00
0.60
挂码孔需填满
6
云石胶
桶

0.10
25.00
2.50
安装石材时需固定用
7
4mm厚不锈钢蝴蝶挂码
只

4.00
5.00
20.00

8
焊条等其它零星辅材
项

1.00
5.00
5.00

二
加工及安装人工费（包含机具使用费）
项

1.00
150.00
150.00
现在人工就150元/㎡
三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

4.50

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

27.66

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

6.09

七
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

10.55

八
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
320.93
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表2）
分析名称:隐框玻璃幕墙

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

399.05

1
6+12A+6mm
中空钢化玻璃
㎡

1.00
130.00
130.00

3
幕墙铝型材（表面粉末喷涂处理）
kg

8.31
22.00
182.86
据实调整
4
镀锌埋件及钢角码
kg

4.47
5.50
24.59
据实调整
5
开启扇配件
㎡

1.00
15.00
15.00
要设开启扇
6
层间防火隔断
㎡

1.00
5.00
5.00
是防火棉和1.5mm厚镀锌铁板
7
硅酮耐候胶500ml/支
支

0.60
21.00
12.60

8
硅酮结构胶590ml/支
支

0.90
30.00
27.00
每件玻璃四周都需打胶16mm宽8mm厚
9
焊条等其它零星辅材
项

1.00
2.00
2.00

二
加工及安装人工费（包含机具使用费）
项

1.00
120.00
120.00
含铝材加工、副框注胶及安装
三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

3.60

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

52.56

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

11.56

八
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

20.05

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
609.83
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表3）
分析名称:明框玻璃幕墙

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

379.29

1
6mm
钢化玻璃
㎡

1.00
55.00
55.00
厂家价格
3
幕墙铝型材（表面粉末喷涂处理）
kg

13.47
22.00
296.34
据实调整
4
镀锌埋件及钢角码
kg

2.30
4.50
10.35
据实调整
5
开启扇配件
㎡

1.00
0.00
0.00
要设开启扇
6
层间防火隔断
㎡

1.00
2.00
2.00
是防火棉和1.5mm厚镀锌铁板
7
硅酮耐候胶500ml/支
支

0.60
21.00
12.60

8
硅酮结构胶590ml/支
支

0.00
30.00
0.00

9
焊条等其它零星辅材
项

1.00
3.00
3.00

二
加工及安装人工费（包含机具使用费）
项

1.00
120.00
120.00
含铝材加工及安装
三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

3.60

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

50.59

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

11.13

八
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

19.30

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
586.91
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表4）
分析名称:铝单板广告牌

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

335.36

1
2.5mm厚铝单板
㎡

1.00
220.00
220.00

2
镀锌钢材
kg

15.92
4.50
71.64

3
镀锌埋件及钢角码
kg

5.13
5.50
28.22

4
硅酮耐候胶500ml/支
支

0.50
21.00
10.50

5
焊条螺丝等其它零星辅材
项

1.00
5.00
5.00

二
加工及安装人工费（包含机具使用费）
项

1.00
100.00
100.00

三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

3.00

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

44.14

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

9.71

八
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

16.84

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
512.04
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表5）
分析名称:有框地弹门

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

858.09

1
12mm钢化玻璃
㎡

1.00
95.00
95.00

2
镀锌方钢40*40*3方管
kg

19.86
4.50
89.37
可以据实调整
3
2mm厚镀钛不锈钢板（古铜色）
㎡

0.87
380.00
332.12
可以据实调整
4
地弹门配件
㎡

0.30
15.00
4.50

5
通长不锈钢镀钛金拉手
副

0.30
600.00
180.00

6
地弹簧
支

0.30
500.00
150.00

7
硅酮耐候胶500ml/支
支

0.10
21.00
2.10

8
硅酮结构胶590ml/支
支

0.10
0.00
0.00

9
其它零星辅材
项

1.00
5.00
5.00

二
加工及安装人工费（包括机具使用费）
项

1.00
90.00
90.00

三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

2.70

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

95.38

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

20.98

七
规费
项
(一+二+三+四+五+六)*1%

八
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

36.39

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
1106.54
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表6）
分析名称:12mm钢化玻璃落地窗

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

450.27

1
12mm钢化玻璃
㎡

1.00
95.00
95.00

2
100*50*4镀锌钢通
kg

16.35
4.50
73.58

3
2mm厚镀钛不锈钢板（古铜色）
㎡

0.72
380.00
272.50
可以据实调整
4
硅酮耐候胶500ml/支
支

0.20
21.00
4.20

5
硅酮结构胶590ml/支
支

0.20
0.00
0.00

6
其它零星辅材
项

1.00
5.00
5.00

二
加工及安装人工费（包含机具使用费）
项

1.00
70.00
70.00

三
机具使用费
项

1.00
3.00
3.00

四
管理费
项
(二)*3%

13.51

五
利润
项
(一+二+三+四)*10%

53.68

六
措施费
项
(一+二+三+四+五)*2%

11.81

七
规费
项
(一+二+三+四+五+六)*1%

0.00

八
税金
项
(一+二+三+四+五+六+七)*3.4 %

20.48

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
622.75
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程单价分析表（表7）
分析名称:点式玻璃雨蓬

序号
费用名称
单位
规格材质
含量
单价
合价（元）
备注
一
材料费（含损耗）

716.09

1
10+1.52pvb+10mm双钢化夹胶玻璃
㎡

1.00
260.00
260.00
厂家价就260元/㎡
2
钢材(200~300变截面工字钢及108圆管)
kg

38.27
7.00
267.89
加工好后需喷底漆及氟碳面漆
4
点式配件
㎡

1.00
168.00
168.00
江苏东阁220系列304材质
5
M14*180化学锚栓
只

1.60
5.00
8.00

6
热镀锌250*300*12mm埋件
kg

0.00
6.50
0.00

7
硅酮耐候胶300ml/支
支

0.30
24.00
7.20

8
焊条等其它零星辅材
m

1.00
5.00
5.00

二
加工及安装人工费
m

1.00
120.00
120.00

三
机具使用费
m

0.00
5.00
0.00

四
管理费
m
(二)*3%

21.48

五
利润
m
(一+二+三+四)*10%

85.76

六
措施费
m
(一+二+三+四+五)*2%

18.87

七
规费
m
(一+二+三+四+五+六)*1%

0.00

八
税金
m
(一+二+三+四+五+六+七)*3.42 %

32.91

九
综合单价小计
（一+二+三+四+五+六+七+八）
995.10
元/㎡

中道二期生活广场幕墙工程造价汇总表
序号
项目
工程量
单位
单价（元）
小计（元）
备注
1
黄锈石（荔枝面）石材幕墙
11522.00
㎡
320.93
3697808.94

2
隐框玻璃幕墙
1235.00
㎡
609.83
753140.84

3
明框玻璃幕墙
1124.00
㎡
586.91
659683.77

4
铝单板广告牌
370.00
㎡
512.04
189453.73

5
有框地弹门
690.60
㎡
1106.54
764174.84

6
12mm钢化玻璃落地窗
2869.00
㎡
622.75
1786657.20

8
点式玻璃雨蓬
523.00
㎡
995.10
520439.23

9
固定雨蓬梁的工字钢梁
17784.96
kg
7.00
124494.72
300x100x10mm工字型钢长424米，400x300x12mm钢板共160只
10
石材管理及搬运配合费
11522.00
㎡
5.00
57610.00

11
高层2F以上部分施工用吊篮使用费
10300.00
㎡
18.00
185400.00
含租金、吊蓝检测费及吊蓝移位费
12
设计费

20000.00
施工还需要深化

合计

8758863.27

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