2017小厂房出租合同1.doc

厂房租赁合同
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方，作____厂专用，该厂房面积约283平方米(含门前约300平方米)，经甲乙双方协商共订出以下协议。
一、租期：租期暂定5年，即从2017年3月1日至2022年3月31日。2017年3月1至2020年3月31日租金为人民币2300元每月。2020年4月1日至2022年3月31日租金为2400元每月。
二、押金：该协议签订生效之日起，乙方一次性交付人民币4600元押金给甲方，该押金在合约期满后，甲方要一次性如数退还押金。
三、租金缴付期限：租金按第一条约定缴付，交租时间为每月10日前，如乙方在规定期限未能缴纳租金，则按本合同第四条视为中途退租处理。
四、退租：若乙方在合约期中途退租，甲方不予退回乙方所交纳的押金。乙方中途退租，当月仍在使用厂房，需缴纳当月租金。
五、乙方在租赁期间，要爱护甲方建筑物。未经甲方同意，乙方不得随便对租赁建筑物进行施工改造。如果经过甲、乙双方协商进行施工，乙方施工必须符合安监部门施工的相关规定。如需经营特种行业，必须申领特种行业许可证、并符合相关法律规定，方能施工、生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责，与甲方无关。
六、乙方要遵守相关法律法规，合法经营。租赁期间所有债权债务，利润分红，一切经营性税收，土地使用税收均与甲方无关。
七、电费、水费及相关费用缴交方法：乙方要按相关部门规定时间、规定价格交纳费用。如不按时交纳费用，影响生产所造成的一切损失均与甲方无关。
八、劳务纠纷：乙方经营期间，如拖欠工人工资，造成劳资纠纷均与甲方无关。
九、在合约期间乙方所聘工人因施工造成的意外伤害，乙方应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的纠纷和医疗费用与甲方无关。
十、环保：乙方在厂内生产的一切污染排放必须符合环境部门的排放标准，否则所造成的一切后果，由乙方承担，与甲方无关。
十一、合约期间，如遭遇不可抗拒的自然灾害，如台风、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的损坏，与乙方无关。甲方要负责尽快对租赁建筑修缮完好，甲方不负责赔偿乙方相关损失。
十二、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
十三、合约期间，若乙方因施工不当或其它原因发生火灾，或因其它原因造成甲方出租厂房损毁，乙方应该赔偿甲方相关损失。
十四、合约期间该租赁厂房如因国家政府征用，甲方应退还当月剩余日期租金，全额退还乙方押金。
十五、合同期间，乙方如果转租，或者改变经营项目必须征得甲方同意。
十六、合约期满，乙方应交清期间租金、水费、电费，甲方全额退回乙方交纳押金，乙方搬走所有相关设备、及物品，并确保厂房不影响正常使用。在同等条件、同等租金的前提下乙方享有优先租用权。
以上合同一式两份，双方各执一分，共同遵守，未尽事宜双方共同协商。
甲方签名： 乙方签名：
签约日期：2017年 月 日 .

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