房屋合同(正常合同摸板)2.2.doc

房屋租赁合同 合同编号出租方： 出租方联系方式： 身份证号： 承租方（简称乙方） 承租房联系方式： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规的规定、甲乙双方按平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 租赁地点及设施：1.（一）租赁房屋详细地址： （二）房型规格： 建筑面积： （三）房产证编码： 房屋所有权人姓名： 2.房东提供的室内设施及基本情况(详见附件1)：1）： 2）：3）：4）：室内设施及附属设备于 年 月 日交付给租房人验收完毕后须能正常安全使用，否则租赁日期免费按天延长。第二条 租用期限及其约定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；共计 年整。 2.房屋租金：每月 元人民币；大写每月 （ ）。房屋押金（ ）签定合同时已当面支付完毕 本次合同解除后房屋出租人应退还押金。3.付款方式： 汇款，按 支付；4.租赁期内由出租人（ 房主 ）负责取暖费、物业费；（房主）有线电视费， 租房人负责房费、水、电、天然气、上网宽带费，退房时各项费用双方应以多退少补为原则；人为故意损坏屋内家电设备设施的租房人须支付赔偿；该房屋用途为乙方人员居住，人员入住的增减由乙方安排，按国家相关规定，不违法即可。5.租用期内，乙方有下列情形之一的房屋出租人房东可以终止合同，收回房屋拥有权、租房人需承担全部责任，并赔偿甲方损失（按月租金的100%支付违约金）。(1)乙方未经房主同意擅自将房屋转租、转让的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；6.租用期内，甲方有下列情形之一的，租房人有权单方解除合同；出租人房主需承担全部责任，并赔偿租房人损失（按月租金的100%支付违约金）。(1)交付的房屋严重不符合相关规定、约定或影响租房人安全、健康的。(2)不承担约定的维修义务，致使租房人无法正常使用房屋。第三条 双方责任及义务1.在租用期限内，出租人房主提供的房屋须确保租房人的正常居住，没有任何产权及经济纠纷，不得将租房人租用的房屋转租（卖）给任何第三者以至合同无效，因此造成租房人搬家等经济损失由出租人房主负责支付；出租人房主在租赁期内房租不得涨价，不得自行取走提供给乙方的设施设备；否则均按月租的100%支付赔偿金。2.在租用期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗:（如管道年久老化不能正常使用，电器设备设施年久过期不能正常使用，室内墙线问题等漏电，房屋墙顶及天花板漏水等，电视机自动黑屏不能正常观看的、热水器正常使用时发生故障、房屋的纱窗因时间太长自然损耗的）由出租人房主负责承担费用；因维修房屋导致租房人不能正常居住生活的，出租人房主须按天减少租金。乙方在租赁期内不得故意制造噪音影响邻居正常生活的环境，（必须保持好房屋的结构及卫生）。3.租用期满或合同解除后，双方如有继续合作的意愿，双方可提前相互提出；甲方在同等条件下优先租予乙方；协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需提前解除协议的，违约方须提前一个月通知对方，违约方如没有提前一个月向另一方提出的要负责造成的实际经济损失及相关费用。5.未经乙方同意，非不可抗拒自然灾害除外，甲方不得擅自进入出租的房屋。6.乙方在租用期内不得制造噪音影响邻居正常生活的环境。第四条 合同争议的解决方法其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，签字后以即行生效（附件：身份证复印件）。第五条 双方其它约定事项 第六条 其它说明：（入住时的水、电、气字数须双方确认登记，合同解除时双方应以多退少补为原则接受清楚） 乙方入住水表：中水机械表底（ ）吨，中水余：（ ）吨，给水机械表底：（ ），给水余：（ ）吨 乙方入住电表：机械表字为 （ ）度，卡内余：（ ）元乙方入住燃气表：机械表字为（ ） 立方，卡内余额为：（ ）注：甲方提供汇款账户，如有变动请提前通知乙方，以便更改，否则一切责任由甲方承担，户名： 身份证号： 银行账号： 账号所属银行： 由房屋所有权人签字（甲方）： 承租方（乙方签字）： 签约日期： 签约日期：