山西省农村土地承包经营权流转合同.doc

山西省农村土地承包经营权流转合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、山西省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方按照依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，以转让方式流转土地，就流转事宜订立本合同。一、流转土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 亩土地（详见下表）承包经营权一次性转让给乙方，从事（主营项目） 生产经营。流转土地基本情况表序号地块名称地类面积（亩）四至界限原土地承包合同和土地承包经营权证编号东南西北12合计:(大写) 亩（小写） 亩二、流转期限土地流转期限为自 年 月 日起至二轮土地承包期满。三、 流转土地的交付时间甲方应于 年 月 日之前将转让土地交付乙方。四、 流转价款与支付方式以现金方式一次性支付，每亩支付人民币 元，共（大写： ）元。五、 双方的权利和义务1、本协议签订后，乙方按约定时间一次性付给甲方土地转让费。甲方与发包方的土地承包关系取消，该土地承包经营权归乙方所有。2、乙方有权依法采取转包、出租、入股方式流转该土地。本流转土地被依法征收时，乙方有权依法获得相应的土地补偿费、安置补助费及自种的青苗补偿费、自己投入建设的地面附着物补偿费。3、合同签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生产经营自主权。4、乙方获得土地使用权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5、本土地流转后，应报发包方备案。六、 转让的特别约定1、甲方应向发包方提出转让申请，并经发包方同意（发包方代表签字并盖发包方公章）后才可签订转让合同，向乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理机构申请鉴定。2、转让合同生效后，发包方终止与甲方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包合同及土地承包经营权证。3、转让合同生效后，乙方必须与发包方就转让土地签订新的土地承包合同，并经依法登记获得转让土地的承包经营权证。4、二轮土地承包结束后，如土地承包经营权不变，继续延包，延包权归乙方。七、 违约责任1、乙方不按合同约定支付流转价款的，按以下双方约定方式支付违约金： 。2、甲方不按合同约定交付流转土地的，按以下双方约定方式支付违约金： 。3、因变更或解除本流转合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金，赔偿金数额依具体情况由甲、乙双方协商。八、 其他约定1、本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。2、本合同自签订之日起生效。3、本合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）: 发包方（章）： 发包方负责人（签字）： 鉴证单位（盖章） 鉴证人（签字） 年 月 日