甘肃省农村土地承包经营权流转合同.doc

甘肃省农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）： 乡（镇） 村 社乙方（受让方）： 乡（镇） 村 社甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证管理办法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流转面积、四址和坐落地块名称长(m)宽(m)面积(亩)四址坐落东至西至南至北至合计二、流转方式、期限和起止日期经双方协商甲方将自己承包经营的 亩 地使用权， 方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限 年， 年 月 日至2027年12月31日止。三、甲方的权利、义务（一）甲方应享有下列权利1、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。3、按时获得乙方付给的流转费或实物。4、法律、行政法规规定的其他权利。5、（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。4、四、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。2、在流转合同履行期间,有权阻止甲方擅自变更或终止合同。 3、法律、行政法规规定的其他权利。4、(二)乙方应承担下列义务 1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。 2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。 4、法律、行政法规规定的其他义务。5、五、流转土地价款及支付方式 流转补偿：根据中华人民共和国土地法、中华人民共和国农村土地承包法对耕地实行等级划分。 一类耕地：土地平整，土壤肥沃，土壤质地：粘土。二类耕地：普通耕地，斜坡地，土壤质地：砂粘土。三类耕地：荒地，凹凸不平，不适合作物生长，土壤质地：砂土。经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费 元或实物 公斤，年总流转费 元或实物 公斤，并于每年 月 日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。六、违约责任（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（五）法律、法规规定的其他违约责任。七、其他事项(一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。(二)本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。(三)土地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。(四)流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。(五)合同签订后，当事人可以申请由乡(镇)农业承包合同管理委员会鉴证。(六)本合同一式四份(需鉴证时一式五份)，甲、乙双方各一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份(鉴证机关一份)，自双方签字后生效。 甲方(盖章签字): 住址: 联系电话: 乙方(盖章签字): 住址: 联系电话:发包方(村委会)意见 年 月 日 (盖章) 鉴证机关(乡镇盖章)：合同签订地点: 合同签订时间:5