东方海岸项目整合推广及广告合同-2012.6.18.docx

项目广告策划及整合推广服务合同

甲方：东方永丰生态工程有限公司
乙方：司

甲乙双方经协商一致，就甲方海南省东方市“ 东方海岸 ”房地产项目的市场分析、广告传播策划、广告创意及设计、实施指导监督等宣传推广事宜，达成如下合同条款:
一、 甲方委托乙方为“ 东方海岸 ”房地产项目（以下简称本项目）传播推广全程总代理，负责本项目的广告策划、文案撰写、创意表现、平面设计、媒体计划、制作监控及相关咨询顾问服务等事宜。
甲方房地产项目位于 海南 省 东方 市 滨海新 区。
二、 乙方工作内容：
乙方应根据双方在本条规定的范围内所确定的本项目所需的工作内容为甲方提供服务。在本合同以下规定的范围内根据项目的需要或具体工作中双方确认的要求完成工作（具体详见附件一）。
三、 服务期限：
服务期为12个月，从 2012年 7月1日起至2013年6月 30日止。
四、收费标准及付款方式：
（一）广告服务总费用
经甲乙双方友好协商最终达成良好的合作意愿，甲方向乙方支付广告服务总费用为人民币柒拾贰万元整（￥720,000.00元）。
（二） 付款方式
1、乙方在合同签定生效后向甲方邮寄前三个月服务费的发票，甲方在收到发票后的三个工作日内向乙方支付前三个月的服务费作为启动资金及前期设计费，即￥180,000.00元，（大写人民币壹拾捌万元整） 。
2、 自第四个服务月开始至第十二个月，甲方须在每月1日（合同起止日算起），前支付乙方当月服务费用（备注付款前甲方需收到乙方发票后3个工作日内按月向乙方支付服务费用），即￥60,000.00元，（大写人民币陆万元整） 。
五、双方权利义务
（一） 甲方的权利义务：
1、甲方向乙方提供项目整体资料及整体营销主思维，规划设计建议，产品策略及价格策略，并保证所提供材料之真实性、合法性。
2、提供广告发布所需之必要合法手续。
3、甲方有责任及时就策略、创意、设计等重大问题提供专业建议和决策。
4、甲方须配合乙方完成相关广告效果监测及销售业绩的评估报表。
5、在乙方能够按照甲方要求及合同规定保质保量、及时准确提供服务的前提下，甲方应按期、按时向乙方足额支付服务费用，以保证服务工作之顺利进行。
6、甲方审核乙方提供广告之整合推广等策略、创意、设计及发布方案，并享有最终决定权。
7、对乙方所提供的服务以及预算进行全面审核，有权增减预算支出，并有最终决定权。
8、拥有所有广告创意设计方案实施的最终签发权。
（二） 乙方的权利义务：
1、乙方有权要求甲方提供真实有效的广告相关材料。
2、乙方有权要求甲方按合同规定按时、按量支付广告服务费用。
3、乙方须安排相应的服务团队，与甲方进行业务联系及服务（服务团队成员一览表详见附件）。
4、乙方须按时、按量向甲方提供市场策略、广告宣传、广告设计、阶段性推广方案等的服务工作。
5、服务期间在项目的重要节点，乙方将安排工作人员前往项目现场节点性驻场服务。项目如在哈尔滨市场有重要营销活动时，乙方将安排公司哈尔滨工作人员协助甲方联系、协调等辅助服务。
六、违约责任
1、甲乙双方违反本合同约定，即为违约，另一方有权书面通知对方纠正，违约方未能及时纠正的，另一方有权解除合同，违约方须承担由此造成的损失。对于因违约而引起的诉讼费用（包括律师费），应由违约方承担。
2、乙方未按甲方要求及时、优质地完成代理工作，甲方有权书面通知乙方后解除合同，若对因乙方的不作为造成甲方损失的，责任由乙方承担。
3、甲方应按照合同的约定支付各种款项，因甲方原因未能按期支付的，在合同约定的付款期届满后第十日起，按日向乙方支付所欠款项1‰的滞纳金。
4、乙方在按时、保质保量完成各项工作前提下，如因甲方原因未能按合同约定支付服务费用，在乙方书面告知后，乙方有权暂停相关工作，由此造成的损失由甲方承担。如果乙方没有按照甲方要求的时间完成所做工作，乙方将承担违约责任。
七、不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）
因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后的两日内将不可抗力事件书面通知另一方。
发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。
八、本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效。
代表：赵永亮
代表：
地址：东方市二环北路香龙小区B栋1单元202室
地址：
电话：[phone]
电话：
电子邮箱：dfhlw2012@
电子邮箱：
签署日期：2012年6月20日
签署日期：2012年6月20日

开户银行：中国工商银行深圳八卦岭支行

开户帐号：4000020809200358622
主要负责人：唐文晓
主要负责人：林小馨
联系电话：[phone]
联系电话：[phone]

合同附件一：
服务内容
一、项目全程广告策划
（一） 广告市场调查与分析
l 广告市场环境分析
l 广告竞争对手分析
l 广告目标客户群分析
l 年度推广总结和下年度总体策划方案。
（二） 广告定位
l 市场定位：物业市场定位、消费群体定位
l 功能定位：项目功能定位、自身功能定位
l 形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位
（三） 广告策略及创意构想
l 营销阶段广告推广方案
l 季度广告执行计划
l 月度广告工作总结
（四） 传播与媒介策略的制定
l 传播策略遵循的原则
l 传播与媒介覆盖策略目标
l 分阶段传播策略的制定
l 媒介炒作计划的制定、实施、调整
l 媒体工作的协助沟通与对接
（五） 促销活动策略及工具选择
l 促销活动策划的文字性建议
l 促销活动的视觉设计
l 促销活动的协助组织
（六） 项目全程跟进服务
l 实行例会制
l 实行专案小组制
二、品牌识别系统建立与设计
（一） 基础系统设计
1. 标志设计
2. 标准字体设计
3. 标准色设计
4. 象征图形与吉祥物设计
5. 标准组合设计
（二） 应用系统设计
1、事务用品系统设计
A. 名片/工作证（卡）设计
B. 便笺、笔设计
C. 信纸、信封设计
D. 纸杯设计
E. 手提袋设计
F. 销售人员工作牌设计
G. 购房协议书封套/置业计划封套设计
H. 售楼专车设计
2、展示系统设计
地盘形象设计
l 工地围墙/安全通道围板设计
l 工地广告牌设计
l 现场包装（导示牌/立柱挂旗/条幅/招示布）设计
售楼形象展示
（1） 销售形象展示
l 售楼处内部形象概念提示及指导
l 销售中心形象背景牌及接待部分
l 售楼处展版设计
（2） 外卖场展示
l 展销会氛围展示（整体风格把握、形象背景墙设计、展板、挂旗）
l 大气球竖幅设计
l 招示布设计
l 条幅设计
3、导示系统设计
A. 样板间设计
l 户型牌设计
l 功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、洗手间等）设计
l 免费赠送牌（洁具、橱具等）设计
l 设计要领介绍设计
B. 售楼处设计
l 区位标示牌设计
l 功能批示牌设计
l 看楼路线指引牌设计
l 建材展区设计
C．小区内部道路景观命名和导引系统设计
4、户外广告类设计
A、车体广告设计
B、候车亭广告设计
C、路牌广告设计
5、促销礼品类设计
A、礼品外形或外包装形象设计
B、促销活动卡设计
C、 请柬、邀请函设计
三、项目全程宣传物料实施
1、售楼书（或宣传手册）设计
2、单张、折页设计
3、海报设计
4、DM设计
四、媒体广告实施
（一）创意类
1、报纸广告创意
2、报纸软文创意撰稿
3、杂志广告创意
4、电台广告创意
5、网站广告创意（包括平面、文字）
6、协助3D动漫
（二）文字方向建议类
1、电视广告
2、电视专题片
（三）媒体选择建议
1、报纸的选择建议
2、电台广告的选择建议
3、电视频道的选择建议
4、户外及其他媒体的选择建议
（四）软文（一个月出不低于4篇，首月不低月8篇）

特注：以上为常规操作内容，根据实际情况在广告整合工作范畴内增加或删减工作项目，整合服务费不变。

附件2：《乙方工作小组人员名单》

侯陈辉： 策略总监 从事房地产专业推广10年
曾服务公司:深圳奥美黑弧策略总监
曾服务项目：
哈尔滨 宝宇天邑、哈尔滨 盛和天下、海南 逸龙湾、临澜湾
华侨城波多菲诺二期纯水岸、中旅国际公馆、中海阳光棕榈园
仙湖山庄二期凤凰谷、保利文化商业广场

林小馨： 客户总监 从事房地产专业推广8年
曾服务公司:深圳奥美黑弧广告有限公司
曾服务项目：
深圳 万科城、广州 万科金域蓝湾、广州 万科蓝山、
西安万科 新地城、中航城 银河长岛、华润 翡翠城
海南 逸龙湾、光耀城 先生的湖

符宣士： 资深设计师: 从事房地产专业推广5年
曾服务公司：深圳及时沟通广告有限公司
曾服务项目：
海南 香水湾1号 开发商：远东集团
哈尔滨 盛和天下 开发商：盛和置业
深圳.星座 开发商：德丰地产
深圳.禧园 开发商：鸿荣园地产

黄子波： 资深文案: 从事房地产专业推广5年
曾服务公司:深圳市黑弧奥美广告有限公司
曾服务项目：
哈尔滨 滨才·城 开发商：滨才集团
海口. 阳光西海岸 开发商：海口富力地产
深圳. 春华四季园 开发商：金光华集团
深圳. 珠江旭景佳园 开发商：珠江地产

雷建兵： 设计师: 从事房地产专业推广3年
曾服务公司：深圳市墨道广告有限公司
曾服务项目：
哈尔滨 睿城 开发商：富盛地产
海南文昌 逸龙湾 开发商：平海建设
深圳.深国投广场 开发商：深国商置业

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附件3：乙方现行有效的《企业法人营业执照》（副本）复印件