2016装修合同最终版.docx

装修施工合同书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依照《中华人民共各国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点
1.2 工程承包方式，双方商定采取乙方包工、包全部材料。
1.3 工程期限 天；
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.4 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元
金额大写
第二条 甲方工作
2.1 开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2.2 提供施工期间的水源、电源；
2.3 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
2.4 负责材料进场监督、工程竣工验收；
2.5 由于本工程较复杂，工程较长，为顺利快速的完成本工程，材料进程前乙方提供样品，甲方派专人验收，并作价格签证后，方可进场施工；
2.6 按照本合同所约定的条款按时结算及支付工程款。
第三条 乙方工作
3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
3.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第四条 工程变更
4.1 施工中如甲方需对原工程设计进行变更时，应提前2周以书面形式向乙方发出变更通知，由乙方根据甲方的意见从新设计施工图纸。经甲方对方案和变更后的价格、工期认定后签发，乙方方可施工。
4.2 因设计变更所导致的合同价款的增、减及造成乙方的经济损失，由甲方承担。
第五条 材料供应
5.1 按报价清单由乙方提供材料、设备。
5.2 甲方提供的设备和材料，乙方负责成品保护，但不负责搬运、保管。
第六条 工期延误
6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
第七条 工程验收和保修
7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）材料进场验收
（2）隐蔽工程验收
（3）单项工程验收
（4）竣工验收
7.2 工程竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收的有关规定，由甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。对管、线等安装工程应提供竣工图一套。
7.3 甲方在收到乙方的竣工验收报告后7天内应组织有关部门和单位经行验收，并在验收后的7天内给予认可或提出整改意见，乙方按照要求进行整修，并承担由自身原因造成的修改费用。
7.4 工程竣工时间的认定：在甲方组织有关单位和部门对竣工工程进行验收一次通过时，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按照要求进行整改后通过验收的，以乙方重新提请验收并达到合格之日为该项目的实际竣工日期。
7.5 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。甲方预留工程总造价的5%作为保修金，待工程保修期满后，甲方全额一次性返还所预留的保修费用。
第八条 工程款支付方式
8.1 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；

支付次数
支付时间
支付金额（元）
第一次
合同签订日
支付至合同总额的10%
第二次
形象工程进行到50%
支付至合同总额的60%
第三次
形象工程进行到80%
支付至合同总额的80%
第四次
工程竣工
支付至合同总额的95%
第五次
保修期满
一次性支付合同总额的5%
8.2 甲方的审计工作必须在2个月内完成，否则视为同意乙方提供的结算单。并向乙方结清工程尾款。
第九条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 1 种方式解决；
9.1 （1）向当地相关仲裁委员会申请仲裁；
9.2 （2）向当地人民法院起诉。
第十条 几项具体规定
10.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
第十一条 附则
11.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；
11.2 本合同签定后工程不得转包；
11.3 甲、乙双方直接签定合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
11.4 合同履行完后自动终止；
11.5 一年保修期。

甲方签字： 乙方签字：

盖章： 盖章：

年 月 日 年 月 日