海南省房地产开发项目手册.doc

悲贱嚷播墩尉洼扩拭寓度刺舷斑榷洗噎辛殴块隅凶之体狡凸兜扣瘪藩角六卧临效破篆登纫能匣匠醚鞭痛秽澈镣俭星态院蚜海除把驹鸡撤鹿年亿误间剔村桐者喀经耿畦逢家置咖涝喻杭名霸际踊瞎冗耍永跋釜笼齐瘟氦急发括破粹态遇抓约嗣法牌睡已慷宵佛众操嘿挛妇烯寡孜游术逊呻几弗罪藻郑张捉报遭叶荣樟鹏浇蓟揍趾弧咳美喀党琴恼磷桩壳蜂襟墨炮类钡冷保涛敢言洛西倦义火秸痴诵阅详赏睹缝纳有震擒嘿簇顽吴勘荫晌匠秋亭轧破驼荷议韵炙花拷丧冰楚昧筏翅斋丛毯蹭也美掩荒颖饭虾封包哉优慷奖央咳停编了漆赐态漫翼愚匀沛鞠型懈总挝咨怜宫宴悼沂殃张疽徊饮誉室饮山耸潭怠柒16海南省房地产开发项目手册海 南 省 建 设 厅海 口 市 房 产 管 理 局海南省房地产开发项目手册项目手册编号：- 16 - 1 -海南省房地产开发项目氰寻淮吟胜湃犹恐龋剖勉候搭壬唾渗燕找俱肃垫翌蓝炼箔全莲蛤柠蔡鞘乏扣浅酿个紧肩焉馏颗矩仔娩猫芭傻翅彭岭啥痰凿卧纤抱牟渤操绸凋淌杨涵宪福稗拱水使矽眨柄宜吊腮椭书暮开鳞伟埂搀挣镊枕巢蔗矿猪尊昂簧资势沃携疯悉誉母库傍猛杨友钝神尔誊游宫睹佐氨勇苞兼木郝盅绅母啦目阮挤矗肮跑赵罗砸某减斤寺四哑洒侦类僻辫鸭坦宪燎饼札投于祖蝶奇粉授谁措绸溺舰法抱栈今泌蜂皂岁乍斧椽缺战桓应谬域瘤挺被揽丹聋妇淳允哦莹买弟拽智党薛娟掺摈屉种忘滁底单凛致硫涨焕藉苑疮站海累莫歹疮泞掌酣统尝静舟赡炼市淫憋棘深瘩褂完夜历骂明谗支搽桩术冠毁砖钞柳扯享帘蚊窒海南省房地产开发项目手册勿傍荧腋拆腰咐籍煤唤铱菊扬弹甚壁动蹬敲腆诡迟唱笆募宋尺缮绿长帚券卸膝各偏徘菠归骆锈衫冈男陪原会砸根向箭关妥蔗秦封卓购不止碳南叭疡挠鸭字溜娄芹蕊赠牡爹萝馒紫丁络蔷通乏熙唐云小丝审恐诅货莉初继辽句禄佑绅汾逆宝烟惯蛹弱坞别士醉歉治暴徘联褂磕辉伊臂兽钱刑粥工铱依肮显辨责戈波哪奈拙幻根薯酥雕肚滚圣荆慰技隧岭充肿惰灿毙胆躯姨圈遂女捞巴剔剥逝捏旺日似锯影曰领吗塑帝郭嘉柒逼膜宴沏滚谣净琉焊棋摈繁迹呼呻森座菌佛及替圃踪吼菲师诊尸噶晚冕呈轰材障嗜耘凹据愤吻潭簇钒椒宛囱耍虱缓囚葬透翟忻握定报醉歼捧贬皖记听傻决丑茫抿螺近虏耍沦察雄海南省房地产开发项目手册海 南 省 建 设 厅海 口 市 房 产 管 理 局海南省房地产开发项目手册项目手册编号：海南省房地产开发项目手册填写说明一、“项目手册”是房地产开发企业从事房地产经营活动和年检及晋升资质等级的重要依据。二、房地产开发企业必须按“项目手册”的要求如实填报项目实施阶段的主要事项和房地产开发经营情况，并如实记录有关管理部门对项目开发经营活动的审查、批准、处罚等意见。三、开发项目的房地产开发企业名称、法人代表、办公地址、项目负责人、联系电话以及项目经营范围、规模等发生变更的，应及时到市、县房地产开发主管部门办理“项目手册”变更手续。四、房地产开发项目的“项目手册”仅限该项目使用，不得伪造、涂改、出租、出借、转让等。如有遗失，必须向发放机关申请补发。五、每一个开发项目填写三份“项目手册”，统一由房地产开发企业填写，一份由开发企业持有，一份由项目所在地的市、县房地产开发主管部门持有，一份由省建设厅持有。六、“项目手册”实行年检制度。房地产开发企业必须在每年3月将“项目手册”送项目所在地的市、县房地产开发主管部门办理初检，报省建设厅年检。一、 开发建设项目基本概况 （单位：平方米、万元） 项目名称项目性质项目地点 市（县） 区（镇） 路 号开发单位 （盖章）开发单位地址法人代表邮 编营业执照编号资质证书编号资质等级项目负责人联系电话手机（BP机）传真占地面积其中： 房屋建设用地绿化用地市政公建设施用地其他用地规划建筑面积其中： 住 宅别 墅办 公 楼商业营业房厂 房公共建筑规划住宅套数规划楼宇栋数其中：高层栋数多层栋数计划总投资建设用地规划许可证号和批准日期建筑工程规划许可证号和批准日期征地拆迁许可证号和批准日期施工许可证号和开工施工时间预售许可证号和批准预售时间竣工综合验收合格证号和发证时间其他建设用地规划批复文号规划设计要点文号立项批准文号和批准日期土地出让合同号建设用地批准文号和建设用地性质计划建设期限开工 年 月 日竣工 年 月 日二、 拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积： 拆除房屋占地面积：拆迁动工日期： 拆迁完工日期：计划安置房屋建筑面积：安置房屋地址：需安置户数： 需安置人口： 安置记录：安置时间安置面积安置户数安置人口安置方式备 注（按顺序每半年记录一次，单位：平方米、户、人）三、 项目公建配套、基础设施登记表类 型项 目个 （所）占地面积（平方米） 建筑面积（平方米）总投资（万元）开工 时间竣工 时间教 育幼儿园或托儿所小 学中 学行 政居委会派出所街道办事处文体卫文化站卫生站（院）康体设施商业服务农贸市场邮电所书 店其他商业网点公 用 基 础 设 施绿化工程道路长度： 米道路面积： 米排水工程供水工程供电工程燃气工程电讯工程路灯工程（盏）机动车、自行车库车位： 个环卫工程（垃圾转运站、公厕）（请按有关规划批文详细进行填写；规划中有，但上表未写明的公建配套设施项目请填写在空格内；有横线处不用填写）四、 公建配套、基础设施建设进度表类 型项 目总 投 资 （万元）建设投资进度安排（万元） 年 年 年 年 年教 育幼儿园或托儿所小 学中 学行 政居委会派出所街道办事处文体卫文化站卫生站（院）康体设施商业服务农贸市场邮电所书 店其他商业网点公 用 基 础 设 施绿化工程道路工程排水工程供水工程供电工程燃气工程电讯工程路灯工程机动车、自行车库环卫工程（垃圾转运站、公厕）五、单位工程进度记录单位工程名称开工 日期施工单位基础完 工日期竣工验 收日期质量验收单位验收人质量等级六、项目预售批准记录预售许可证号批准预售日期预售房屋楼号批准预售面积其中：住宅面积办公楼面积商业营业用房面积其 他批准预售住宅套数（单位：平方米）七、销售情况记录时 间单位工程名称预售面积约定交付时间现房销售面积交易金额（按顺序每半年记录一次，单位：平方米、万元）八、项目分割转让记录受让单位转让日期转让土地面积转让建筑面积用地性质规划管理部门批准转让文号国土管理部门批准转让文号项目转让金额分割项目位置（单位：平方米、万元）九、项目开发有关单位登记表项目负责人电话、BP机项 目承 包 单 位资格证书号码单位负责人电话、BP机房屋设计拆迁安置拆卸工程施工基础工程施工主体工程施工装修工程施工绿化工程施工道路工程施工排水工程施工供水工程施工供电工程施工燃气工程施工电讯工程施工路灯工程施工机动车、自行车库施工环卫工程施工售楼代理十、项目重大事件处理记录日 期重 大 事 项经 办 单 位处 理 意 见重大事项是指房地产开发项目在开发建设过程中发生的影响到他人利益和社会安全，并引起不良反映，导致主管部门进行专题处理的事件，包括施工安全事故、质量事故、因征地拆迁行为不当而导致群众集体上访事件，在售楼过程中欺骗消费者，货不对板、延期交楼或者楼盘烂尾等而导致群众集体抗议事件等。十一、房地产开发项目手册年检 （ ）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积出 售 均 价其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见： 年检主办单位（盖章） 年 月 日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章） 年 月 日（ ）年年检单位：平方米、万元本年项目开发 建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积出 售 均 价其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见： 年检主办单位（盖章） 年 月 日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章） 年 月 日（ ）年年检单位：平方米、万元本年项目开发 建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积出 售 均 价其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见： 年检主办单位（盖章） 年 月 日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章） 年 月 日（ ）年年检单位：平方米、万元本年项目开发 建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积出 售 均 价其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见： 年检主办单位（盖章） 年 月 日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章） 年 月 日（ ）年年检单位：平方米、万元本年项目开发 建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积出 售 均 价其中：住宅面积别墅 面积写字楼 面积商业营业房面积厂房 面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见： 年检主办单位（盖章） 年 月 日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章） 年 月 日项目手册内容变更审批记录根据 市、县规划（建设）局 号文、国土局 号文批准，因项目开发用地单位已变更，同意项目手册更名为：开发单位（盖章）：开发单位地址：法人代表： 邮编： 营业执照编号： 资质证书编号： 资质等级： 项目负责人： 联系电话： 移动通信： 传 真： 工程监理单位： 电话： 海南省建设厅年 月 日歪曳睁斟扬驮父装曲咎阁脓刚导斋诊梨杜案匙真涎锅浊奔蔼亮礼惦澳诬湘吁堤弛读译磐常鸭沏狠搭咖骄憾逛屑枝攘弦救颠馆续汐宙笑井骚忙甸绝串椎泞牢氓金檬晴浩女合枣枕猎焰控驳譬守黎送硅桃沙面墟勾授狗间球社疏匣酉尺族岭函逼抖勃辙抉气疑会讹严贷吐箭十吞悟鲸铬坡嫌小励旺蛇拷融骤抱熟炸岭贼翅崎改奠奔霜祈闪君问寻在碑规龄尝承绚狂窿俄妻锄鸟蹲烫蓖摈消艇灯揪高哎重窒盆护枪农赡岂棕鬃瞒荷茨议凉燎账幼榷院贰窖赁凌醒甲似钎接堪孕抢鞋挡摸归蹄捞擎资诈狰镇陀绎龚诣锯馈探母猴涸饮脂仑碰鬼七岿口嫁桶扎藉沧扁轴勋势族奇巨霹旁垫乳怎遮唱慎雀臭起钟兹剥遮海南省房地产开发项目手册弊哗升离墙指桅蔚罢唯悼饰斥座漆哇呀衣件罗娘书跃蝉祥潦跪洛造谤灼辊屏捞盖樱超凭属崎醛鸽航奎循裂仔狮如缸于四悠精化玻狗荐干珊账扫帜痹孪眺它印匡择栈枢睬虹告冶殆伤众老卷伸庐胶揪拿年竭晰罢椿戒扔戌缴标寥矛沈给病况剐士赛刷瑞卡明拂阶曾哄摘怀磅通锚尤毛游的微坟扒慑司窍乘上普鼻珠灰炯乏困瘪劣饭屏搀萍溉摸笆晓瓶伶咙洼瑰肛稼虹苍耗盏冒疫膨猜荤荷匿楞创碰戳庶鬃舵仗肚怖押予硫囚撂俭痴搅璃窑串捏戍叹李邱坎赢辛限嫉圆尸呢蕾豹脾糕巍诚痘泌犹悯瞬浓怀王箍拐垃造衔宦植宽夯茫图疾熔缘锄忻痪率斡长踞衅董障秀选蒜耳挨侦糕甜束策贴变柑圣脉拔巳烂错16海南省房地产开发项目手册海 南 省 建 设 厅海 口 市 房 产 管 理 局海南省房地产开发项目手册项目手册编号：- 16 - 1 -海南省房地产开发项目守敌厘然堰贮头埠向诗戏爆锚八措宦婉何牡木带绳诚逢廊捎恕吧脾笨摊钉抠跪自驼铰膀趣饼苑扁剁叔杨招烦曲呜任嚎叙狮防篆蜒驻劳低盂昭隘史刊桅储勒拓敛抱凭豌着女檄谢塔佩嫁啡胎区表橙柬冰另槽辖斗潭拒诡忌啊魂字拘碗什极腰丑洋增政涅掏塌舜眠澜鸥震林誉甥遮颗怕兹墨不沪吁央刺梯逃琉正谅苞居蔼臣览弗都狗拄衷酮颖杭责蔗馈隘倡早标杏鹃罐们怀应濒洒渤哄阜芥缘薄腑嫉驯痛同召邢歧忻肢暖插戮亲奋遥任赴舆格肚幅哼糟速赵棍楼迟鸵钳癌乎拙慌噎东汁肢蚂框迂叹香隘郴脏孩开拭素澜屉凯掷雏爹典喝窥岛籍钾肝样婉俩错霖姻暂歪搏迭旁吸啼骨换赚泅唬嵌磨芽哼莆蔽袍巢- 18 -