湖南省房地产开发项目手册.doc

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湖 南 省
房地产开发项目手册

项目名称：

备案机关：

湖南省住房和城乡建设厅制

说 明

1、根据建设部《城市房地产开发经营管理条例》和我省关于贯彻《城市房地产开发管理暂行办法》意见的通知制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。每个项目一册，不得混用。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应于每年六月三十日前和十一月三十日前分两次将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
7、本手册栏目不够用时，可自行增页记录。

项 目 概 况

项 目 名 称

项 目 地 址

开发企业名称

企 业 类 别

房地产开发资质等级
级
证书号

开发企业法定代表人

电 话

项目负责人

电 话

项目用地取得方式

用地批准文号
和批准日期

项 目 性 质

项目占地面积
公顷
项目建筑面积
万平方米
计划投资额
万元
投资来源计划
自有
万元
贷款
万元
订金
万元
建设用地规划
许 可 证 号

立项批准文号
和批准日期

拆迁许可证号和
发 证 日 期

计划建设期限
开工 年 月
竣工 年 月
房屋
分类
普通住宅
别墅公寓
写字楼
商业
厂房
文教
其他

注：企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型，项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。

项 目 概 况

项 目 名 称

项 目 地 址

开发企业名称

企 业 类 别

房地产开发资质等级
级
证书号

开发企业法定代表人

电 话

项目负责人

电 话

项目用地取得方式

用地批准文号
和批准日期

项 目 性 质

项目占地面积
公顷
项目建筑面积
万平方米
计划投资额
万元
投资来源计划
自有
万元
贷款
万元
订金
万元
建设用地规划
许 可 证 号

立项批准文号
和批准日期

拆迁许可证号和
发 证 日 期

计划建设期限
开工 年 月
竣工 年 月
房屋
分类
普通住宅
别墅公寓
写字楼
商业
厂房
文教
其他

注：企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型，项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。

拆迁安置主要事项记录

拆迁批准单位和批准文号：
拆除房屋建筑面积:
拆迁动工日期:
拆除房屋完成日期:
计划安置房屋建筑面积:
需安置户数: 需安置人口:

安置记录：

年 份
记录内容
年
年
年
年
年
安 置 日 期
月
月
月
月
月
安 置 面 积
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
安 置 户 数
户
户
户
户
户
安 置 人 口
人
人
人
人
人
其中：过渡安置户/人
/
/
/
/
/
计划过渡月数
月
月
月
月
月
实际过渡月数
月
月
月
月
月
拆迁安置负责人及电话

拆迁安置主要事项记录

拆迁批准单位和批准文号：
拆除房屋建筑面积:
拆迁动工日期:
拆除房屋完成日期:
计划安置房屋建筑面积:
需安置户数: 需安置人口:

安置记录：

年 份
记录内容
年
年
年
年
年
安 置 日 期
月
月
月
月
月
安 置 面 积
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
安 置 户 数
户
户
户
户
户
安 置 人 口
人
人
人
人
人
其中：过渡安置户/人
/
/
/
/
/
计划过渡月数
月
月
月
月
月
实际过渡月数
月
月
月
月
月
拆迁安置负责人及电话

单项工程进度记录
单项工程
名 称
开工日期
施工单位
基 础
完工日期
竣 工
验收日期
质量验收单位
质量等级
备 注

注：单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据；其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。

单项工程进度记录
单项工程
名 称
开工日期
施工单位
基 础
完工日期
竣 工
验收日期
质量验收单位
质量等级
备 注

注：单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据；其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。

项目分割转让记录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
分割项目名称

转让合同签订日期
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
转让土地面积

规划建筑面积

用地性质

受让方名称

受让方电话

受让方法人代表 或 负 责 人

备 注

面积单位：万平方米

项目分割转让记录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
分割项目名称

转让合同签订日期
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
转让土地面积

规划建筑面积

用地性质

受让方名称

受让方电话

受让方法人代表 或 负 责 人

备 注

面积单位：万平方米

预 售 批 准 记 录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
批准预售范围

批准预售面积

预售条件审查意见

预售许可证号

刊登广告附否
预售许可证号

备 注

面积单位：万平方米

说明：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。

预 售 批 准 记 录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
批准预售范围

批准预售面积

预售条件审查意见

预售许可证号

刊登广告附否
预售许可证号

备 注

面积单位：万平方米

说明：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。

销 售 进 度 记 录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
单项工程名称

预 售 面 积

预售平均价格

约定交付时间
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
现房销售面积

备 注

单位：平方米，元/平方米

说明：零星销售的可累计到一定量记录

销 售 进 度 记 录
年 份
记录内容
年
年
年
年
年
单项工程名称

预 售 面 积

预售平均价格

约定交付时间
月 日
月 日
月 日
月 日
月 日
现房销售面积

备 注

单位：平方米，元/平方米

说明：零星销售的可累计到一定量记录

项目主要事项记录： 年 月 日

项目主要事项记录： 年 月 日

（此页可印若干页）

项目主要事项记录： 年 月 日

项目主要事项记录： 年 月 日

（此页可印若干页）

项目主要事项记录： 年 月 日

项目主要事项记录： 年 月 日

（此页可印若干页）

项目主要事项记录： 年 月 日

项目主要事项记录： 年 月 日

（此页可印若干页）

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章
（此页可印若干页）

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章
（此页可印若干页）

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章

验核记录： 年 月 日
验核事项：

验核意见：

验核单位
签 章
（此页可印若干页）
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