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东湖通道工程

监
理
细
则

编制：
审核：

广东天衡建设工程咨询监理有限公司
二零一叁年十月

监理细则（方案）审批表
工程名称
东湖通道工程
工程类别
市政工程
工程等级
二级
建筑面积

结构类型

建设单位

工程地点

施工单位

工程项目预算造价
万人民币

送审内容：

东湖通道工程 监理细则已编制完成，请予审核批准。
附（监理细则）

专业监理工程师：

年 月 日

审核意见：

总监理工程师 ：
年 月 日

目 录
第一章 工程质量控制 1
一、地基与基础工程 1
（一）人工挖土 1
（二)人工回填土 1
（三）机械挖土 2
（四）打预制钢筋混凝土桩 3
（五）现浇桩基承台梁混凝土 3
（六）素混凝土基础 5
（七）现浇设备基础混凝土 5
二、地下防水工程 6
（一）防水混凝土结构 6
（二）高聚物改性沥青防水巻材地下防水层 6
（三）聚氨醋涂膜地下防水层 7
三、钢筋混凝土工程 8
（一）模板工程质量控制 8
（二）框架结构钢筋绑扎 8
（三）地下室钢筋绑扎 9
（四）剪力墙结构大模板钢筋绑扎 10
（五）钢筋手工电弧焊 10
(六)钢筋工程的质量预控 11
(七)钢筋工程施工质量控制要点 12
(八)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 12
(九)框架结构混凝土浇筑 13
(十)剪力墙结构(大模板)普通混凝土浇筑 14
(十一)混凝土组成材料的质量控制 14
(十二) 商品混凝土施工质量控制要点 16
(十三) 商品混凝土外观质量问题 18
四、砖石结构工程 20
(一)砌砖墙 20
(二)砌加气混凝土砌块墙 21
(三）砌砖工程质量预控工作 22
(四)砌砖工程施工质量控制要点 22
五、地面与楼面工程 23
(一)垫层 23
(二)细石混凝土地面 24
(三)水泥砂浆地面 24
(四)大理石、花岗石及碎拼大理石地面 25
(五)楼面与地面工程质量的预控 25
(六)楼面与地面工程质量控制要点 26
(七)缸砖、水泥花砖地面 26
(八)厕浴间聚氨酯涂膜防水层 27
六、门窗工程 28
(一）木门窗安装 28
(二)铝合金门窗安装 28
七、装饰工程 29
(一)内墙抹石灰砂浆 29
(二)外墙内保温 30
(三)抹水泥砂浆 31
(四)加气混凝土条板墙面抹灰 32
(五)混凝土内墙、顶抹灰 33
(六)抹灰工程的质量预控 34
(七)抹灰工程施工质量控制要点 34
(八)外墙贴面砖 35
(九)大理石、磨光花岗石 35
(十）墙面贴瓷砖 36
(十一）轻钢骨架石膏罩面板隔墙 37
(十二)轻骨骨架罩面板顶棚 37
(十三）木材面混色油漆(溶剂型混色徐料) 38
(十四）金属面混色油漆 38
(十五)混凝土及抹灰面刷油性涂料 39
(十六)混凝土及抹灰面刷乳胶漆 39
(十七)一般刷(喷)浆工程 40
(十八)玻璃安装 40
(十九)玻璃幕墙安装 41
(二十)玻璃幕墙使用材料质量控制 42
(二十一) 玻璃幕墙安装时质量控制要点 43
八、屋面工程 43
(一)屋面保温隔垫层 43
(二)屋面找平层 44
(三)高聚物改性沥青防水卷材防水层 44
(四)建筑防水工程质量预控 45
(五)建筑防水工程质量控制要点 45
九、采暖与卫生设各安装工程 47
(一)暖卫设备及管道安装基本工艺 47
(二）室内给水管道安装 48
(三）室内塑料排水管道安装 49
(四)室内采暖管道安装 50
(五)室内散热器组对与安装 51
(六)卫生洁具安装 52
(七)建筑给水工程施工质量的预控 52
(八)建筑给水工程施工质量控制要点 53
(九)建筑排水工程施工质量的预控 54
(十)建筑排水工程施工质量控制要点 55
(十一)室内消防管道及设备安装 57
(十二)室外给水管道及设备安装 57
(十三)室外供热管道安装 58
(十四)锅炉及附属设备安装 59
(十五)管道及设备防腐 61
(十六)管道及设备保温 61
十、通风与空调安装工程 62
(一)金属风管制作工程 62
(二)硬聚氯乙烯风管制作 62
(三)风管部件制作工程 63
(四）风管及部件安装 64
(五)风管及部件保温工程 65
(六)空气处理室安装工程 66
(七)风机盘管和诱导器安装 66
(八)消声器制作与安装 67
(九)除尘器制作与安装工程 67
(十）通风机安装 68
(十一)制冷管道安装 68
(十二)制冷管道保温 69
(十三)通风与空调系统调试 70
十一、建筑电气照明安装工程 71
(一)硬质阻燃型塑料管明敷设工程 71
(二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程 72
(三）塑料阻燃型可挠(波纹)管敷设工程 72
(四）钢管敷设工程 73
(五）管内穿绝缘导线工程 74
(六）塑料护套线配线工程 74
(七）金属线槽配线安装工程 75
(八)塑料线槽配线工程 76
(九)灯具、吊扇安装工程 76
(十)开关、插座安装工程 77
(十一)配电箱安装工程 78
(十二)消防自动报警系统安装 79
(十三)防雷及接地安装工程 80
(十四)电气安装工程质量预控措施 82
(十五)电气安装工程质量控制要点 83
十二、电梯安装工程 85
(一）样板安装及基准线放设 85
(二）导轨支架和导轨安装 85
(三）对重安装 86
(四）轿厢安装 86
(五）厅门安装 87
(六)机房机械设备安装 88
(七)井道机械设备安装 89
(八)钢丝绳安装 89
(九)电气装置安装 90
(十）调整试验、试运行 91
(十一)电梯安装工程质量预控内容 92
(十二)电梯安装工程质量控制要点 93
第二章 全监理文明施工 94
一、安全监理的任务 94
二、预 防 措 施 96
三、土方工程 96
四、脚手架 97
1．脚手架种类 97
2．脚手架的基本要求 98
3．脚手架的材质与规格 98
4．施工荷载值 98
5．多立杆式脚手架 98
6．脚手架的使用 99
五、模扳施工 100
(一)模板施工前的安全技术准备工作 100
(二)保证模板工程施工安全的基本要求 100
六、高处作业 101
(一)临边作业 101
(二)洞口作业的防护 101
(三)悬空作业 102
七、交叉作业 102
八、塔式起重机 102
(一)类型 102
(二)基本参数 103
(三)工作机构和安全装置 104
九、龙门架、并字架垂直升降机 105
(一)构造 105
(二)安全防护装置 106
十、临时用电 107
第三章 工程进度监理 109
（一)进度计划的编制 110
（二）进度计划的审批 111
（三）进度计划的检查 111
（四）进度计划的调整 112
第四章 工程投资的监理 113
一、工程计量 113
二、工程量清单 113
(一)工程量清单及工程量清单说明 114
（二）工程量清单的使用 114
三、工程计量 114
（一)工程计量的规定 114
（二）工程计量的方式 114
（三）工程计量的程序和主要文件 114
四、 工程支付 115
（一）前期支付 115
（二）中期支付 116
（三）最终支付 117
四、 工程支付程序 118
（一）中期支付程序 118
（二）最终支付程序 118
第五章 合同管理 119
一、工程变更 119
（一）有关规定 119
（二） 受理程序 120
二、工程延期 120
（一）有关规定 120
（二）延期的主要类型 120
（三）临时延期 120
（四）受理程序 120
三、 费用索赔 121
（一）有关规定 121
（二）费用索赔的主要类型 121
（三）受理程序 121
四、争端与仲裁 122
（一）争端 122
（二）仲裁 122
五、违 约 122
（一）业主的违约 122
（二）承包人的违约 123
六、 分包、转让与指定分包 123
（一）分包 123
（二）转让 124
（三）指定分包 124
第六章 信息与资料档案管理 124
一、信息管理 124
二、记录与报告 124
（一）监理记录 124
（二）原始记录 125
（三）工程监理月报 125
（四）工程监理月报的主要内容 125
三、档 案 管 理 127
（一）档案的主要内容和目录 127
（二）技术档案 127
（三）档案的管理 128
第七章 组织协调与工地会议 128
一、协调的主要任务 128
二、工地会议制度 128
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责