小区物业公司消防工作该如何做.doc

小区物业公司消防工作该如何做A、管理内容 加强消防监控中心的管理； 保持消防通道的畅通； 严禁携带，储藏易燃、易爆物品； 做好小区消防器材的管理和维护； 防止电器短路，超负荷用电等引发火灾因素； 加强小区装修期间的消防安全管理； 对小区消防重点部分(如机房、小高层、电梯等)做好消防管理工作； 制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。 B、管理措施 制订并落实消防管理制度和消防安全责任制度，做到责任落实、器材落实、检查落实，三落实工作。 制订消防事故处理预案及应急流程，防患于未然； 建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演出; 定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除； 严格落实动用明火制度，充分做好防范措施； 制订小区各消防重点部位消防管理制度，并根据“谁主管，谁负责”的消防原则，消除一切火灾隐患； 针对各消防设施设备、器材，制订各类型系统设备的维护保养计划，并狠抓落实，使之始终处于完好状态； 制止任何违反消防安全的行为； 积极开展消防安全宣传教育，定期向业主(使用人)传授消防常识； 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。消防车道：指火灾时供消防车通行的道路。消防车道应符合如下要求。(1)消防车道的净宽和净空高度均不应小于4.0米。(2)环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于1515m2的回车场。供大型消防车使用的回车场面积不应小于1818m2。 消防车道上的管道和暗沟应能承受大型消防车的压力。(3)消防车道穿过建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m；门垛之间的净宽不应小于3.5m。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责