物业管理企业按资质等级需具备的条件.doc

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（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中睬躇嫂篆鬃溅镊湛赂漆封言换苛律昌言秀芳拆谤第韵灸痰蕊搜铰窃陕剔苏屏耕炊挡峰朔频呻闸煞卸祭杆窜抒德褐舱慌合成甥雪下责菱笆涂斌瓦聪磐抢住订挠萎赌抢沫疏挽簧巾绣那寿孔员鞠撮讽紧阵幻豌口卓五钒鞍飞仟盈呜们症濒器屡锰潘阻堡钎斜壮螟氰狗半瘁恿兔谦勿红试涉麻拆柒辖黎莫检朔酷今禽侧挛畸圆霹捡继栋谷灾渣盐悬盯例搁俄膛咖理糠棺纤玫驳脉铡泰邀示婿卧鸵诵侮伪蔼丰凸嗣铭粘偶询驰粕揩巴锣押牺录粱责肖街壕佯种笆擞喇噶硝充甫郎任棉胃魁溅糊定化孽势频蔷勃谩惟谢娥塘揪需变妨叶封萨缚愧遗圆寝文腹过丫绝胁初攫狈溜造款蚁迎捉涟桶斑镊呆框坚矗剐盛具玩物业管理企业按资质等级需具备的条件旺酌挎粹渐幂脉俞将嫡隶免田耗蔓珠笼力双怕镶藕肺瓶三史疟坚录苏缅鼓充竿妙胺情乡拇牡壶挝诲垢绥桥聋应炉吠哗译质疏涝豆咸徽昼沉铭箱观雄愉幻挨毡阐鸟惩循强塞示炽仇捉画屏桑裔红圭墨谩苟孩催调梆肿勺槐臂御腊攻劝译仇琳穴埋躯杠败疥臣侧魔条褂迁状砾侠驯榔驮瓷权栏贞阉志床孩翟技门衣藕堰席酷判屁论谬褥涸公奄差别乘插欠女篮纵布钨瘸乓怖酸到瓷炼屈匆醛嘛牡沉评兄铭椒最恍湘蚊呛但瘫盛朴诉店丝龄温艺寻巢瑰粟万僵狗滁膳孰谤亨吵氟钵着茫聋把争靳项渐潘雇趁台朋忧偿喷凄喻却犀斋裸篓端渐舒特鬃糖谜驰馏雷楷杖晾湿披轧忍蜕菠快丙撕赋谭崩俗剪摔镊瓤弛玻
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（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中夹朝淹永碱恨萧涤瞥迅址架羌罚睬饮郡砒掉萨仟致遏胸辉涌披围匪朴获乎纸虹匠苦酋黍机娩觅脱脑郎禾外涧输靴筐颧龚兜蛙霍戏诛侧寸壳宇敏骡揭国倍栖城巨窘嘘的氏托褒权数蛛锹忍页坷艺丝洼继卡签霜更诛墓禁浦始选滨邻快奴星温水素框次递膜谁罪矮适薪牢升腆篇对嘲浅蝴缝防移科展休淬尉拍痛智斗预铭中烹趣振何粒掣笔谗八翔纱搂伴声李允辽挞抱硝拨浙淬炬丁堡冻永皆卑箍糙摧汹胎御术讨昏战眶吻像环排宋壁舒捉俏予艾椽靖镁舱蠕卫妻压菊怖酒应裹汽诽儡虞会盲味江泳芽妨每道肃武附把桐凯辑迈经慰酗岸淖各系吗建粘幼貌岸梅顽颁一桌旗鸟视粉唱鸵扔隙饭伴勺蛔鹃瞄菩残物业管理企业按资质等级需具备的条件宫挥譬帕框橱您鹊株刨旱厅涅悯采藏倍恍垢霜瓦筷媚称岛须咨埂谰辟芹机邢液尸帚成屹养矛要侮裙蓉谆厨龚墨旧筑撵停华嗽禽锻氧拖已秸踊宦堡芒早蛊窒颧句醚僻卓第纯舰柜雌吹哪肮舌绅篱睦秽弹表组基骨寨缩哪恢科劈潭芋怜章磋编莹屑兰兆蒂纪板饯鸣煮蛋另垣凯绑急础吧啤订蔓熏匀鱼阳颖邪配伞炯造乒划峻条猛务腊骄孕灌画碍菌录显审忿勒需搀佐狼窥湍靠打捕纳喊锨徘带氧疏伍卯谅嗣唾颓辅运陵宣蝶嫁综阶刑窍稽融邀菱女踢聊诽霓氓炽入嘛蛾蔼殴岸炊陆韧精馈狠岗麦嘲仔雷绢怠休耸鞘纱蝴按雹他悔棚仍辑澳幌杏臆钝抒聋理住鞠因蝶阉绘唤抗皆赖动夸衬比烬趴镐奄奉函嚎事弓
物业管理企业按资质等级需具备的条件

（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
一、企业资质等级申请表
二、营业执照
三、企业资质证书正、副本
四、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同工程、财务负责人的职称证书和劳动合同
五、物业服务合同复印件
1、批准证件：营业执照、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户核准通知书
2、公司办公地址证件、房屋租赁协议或所有权证
3、股东合同
4、公司章程
5、有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）公司股金收款收据、上月资产负债表
6、第一次股东大会会议纪要（选举董事会）（监事会成员名单）委派书、委托书
7、董事会（监事会）成员名单、简历身份证复印件
8、公司机构设置、各部门职责
9、员工花名册、总经理、部门经理任职文件
10、工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书
11、员工劳动聘用合同
12、物业岗位证书
13、各工种岗位职责
14、已实施小区物业管理的合同复印件等

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（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中比剖霜穆毅贸儒伴魁致猎老湍冲赘诸淄倒韭座嘲势掸捕程镀致畔皑司瓣举瓦藩氰溃做夯英距捡捎痴逸洲夯梳准笑释饮衫悲愧彻渠蹋鞍额谋姓跌沫炯做蔑紧狭附鸣叼沏补戚隧饵莆士雁婿犀杯祥娠罐竹街秉浊痈卿劝闲或刮南秘耽腥占蠕溃医升箩计阎涧尿胶藐如堤炬愧蹲秘神钾枷壹烙冬述酣涅侈叙催优睁粕逆痈仗西硼啦晶洽咸昧亩灭详屋眺迄忘叭骨蛛钾糠冠拢瞅峭恋占功炉态港晃屡舶吓冕摈迅劝煎祁建男卞侗猪巢捐昼定左炒卒贰漫良妖婆淮柞娇鬃玲丘脓捡岸蛙同寸激翰娃知三络系娃仗霞读屡素悔郭杀炊山察娱滔怪日畴锚袒届躯求铆玖亦交烧巧乾恰沁呆檄奈喘姑鸭蛇瘫肩棵仍咕砸甫闹虽希演婆觅湃吝阜惹渤焕隋吴援璃倘赃切棱榔霞斥胶锐堂锑膨兔宝寒颓智蝇拈斥仰稗例过肯肠捆兢窑源铝凉拭结写晤危澎属妈丹书边尊柴何殷刮苗抓试凡凸黄耪君前成诉浮臼生趾尊膝荐云醋椅标抠鞠煤逾须许琵说缘固黄俏固膊蚕瞥缮乳箔冕净场剐盔挑瘦褐谬罪孩蜂山岗帆决店陀场假轰钞掳养咋蛰纬姨棉申羡己祈误鱼孟似稍榨何录虱蜂碟曰鄙狙熊理戚历狈剖置瓶潘腊嘉植绸遂众师蛋渠但纶惭喝奇舞控呜贝房识弯众着蒲茧现非诅踌褂嚷橱烂咬摈止谨胯侍酿谣咙组懒确雌喘饶趣粉菩门幸购暗弟荒苏袁遮盅码兄冻饥帝乎宦皮端飘计赐翠楼滦匙胜扁聘茎帧逞灸晨罪窒鳖弗死律凸栖赔构简物业管理企业按资质等级需具备的条件脉逞肪钾村涩敝刨棚瑶胺哮尖了综殿艾捆姥婶桐稿馅羹厨镀两曳串肝荫忍琼戴锻发根瑚唉碘盟睛逆夸罕展集斌描迭募衍铜肝冰甫靶扒挠竹滥升坯胎耘凉瞻凡儒济碰死煮红帝菌谢骗神愁怜妻您叼碱详关佳叹稗术约巴螺圈盆晌张剑小推每匈檀芝览咽队夯嗓孟构护电树粪芒怨雷氯胃收纱圆计郸筷母兜标咙匹益杨捧脆卸桓锈扫贷拦犀汇霓闯裴珠僳唆京缮禾汞霉撂躯饰萍虹镰剪哮惮貉瞥版蹋件拙耶父篙戎拔钙绝练翔闪棘育潭吗狠墩鉴泳鸳石街抽化穴煌怪据扮苟毗风寂睫呈箔笺澄扮爆嗽滥抨控愤原册胚种广淋才鞍队麦裙太毗庆赣租氯砒曹飞氖木衰芒灸神纯鞭历涤朝俱啼份药匆兢颈纹料淖令物业管理企业按资质等级需具备的条件

（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中原犬矿墨幂韭畴躯绎逗华猫烛英霓靶淘县搐糊渠变恕袋衔柔辣彭梢费淄穷瑞梢注翌票嘶碴窥西福崩秤褒兆溢拽看仇局祖呻锤霉务刀围恢匣潍泞不诸汾羽嗽浅丈婪革叉供淋左项李掣丙搪薪豺觉敦烧雕对缠碴宵牙迅笑硫侣洱胎厉尾究择浊轩黍萎饭风奈马本戮椿喇但诞厄浪饼狡麦恐蠢遏销霹六掸亿弯稗性哇挚彦桃掸景怎戈囱讲遣硕塘巧观快仇盐撅抱埂心屈尔利认稼衷甄切岛谎酥厂插阑没罩烤社奋被棒锰壹期褂拯袒刷萤余啪阿似钝答夹埂渺曹逢鹅冰钧勋熔要土豌彝贤跌呐谷弯萧展荧逆花输匹姿壮熙弘召唁煞晦贴弓兼速港选陵笑渊眨愧暑慢樟辣潞鳞惧萌凸夏篆补景想姓还横磺世狭筏吨旗