智能建筑监理实施细则.doc

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北京铁建工程监理有限公司 电话：[phone]
铁路调度指挥中心工程监理部 E-mail:tdbjlb@

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新建铁道部调度指挥中心工程

日 期

（智能建筑工程）
）
2010年1月20日

编制：
审核：
审批：
北京铁建工程监理有限公司
铁路调度指挥中心工程监理部

目 录

1智能建筑的特点及其技术、质量标准 1
2监理工作范围及重点 2
3智能建筑工程监理工作流程图 3
4监理工作控制要点、目标及手段 4
4.1监理控制目标 4
4.2监理控制要点 5
4.3监理控制手段 9
4.4监理工作方法与措施 9
4.5智能建筑工程质量要求 11

1智能建筑的特点及其技术、质量标准

新建客运专线铁道部调度指挥中心工程智能建筑内容有：综合布线系统、视频监控系统、防范报警系统、广播时钟系统、门禁一卡通系统、楼宇自控系统、火灾报警系统、通信系统。
综合布线系统信息办公区按每平方米2个数据点、2个语音点设置，其他按各1个考虑，CTC、SCADA、运调按2：1：3设置。
火灾报警系统有消防控制室、探测器设置、手动火灾报警按钮设置、感温电缆设置、应急广播系统、气体灭火系统的监控、消防专用电话系统及消防联动设备。
视频监控系统由前端设备、系统网络及中央设备三部分构成。报警系统主要由设在楼内的各种报警探测器、设在控制室的报警控制主机、以及报警联动装置和传输线路等构成。
门禁系统采用TCP/TP协议，在首层设中控室，门禁点主要设置在办公室、配线间、楼梯间、监控中心、设备机房，首层设置速通门。一卡通系统采用RS485通讯方式。
广播系统主要实现背景音乐、业务广播、紧急广播用消防广播。时钟系统主要由二级母钟、NTP时间服务器、数字式子钟、指针式子钟、传输通道、维护终端等组成。
楼宇自控系统主要是监控空调系统、给排水系统及送排风系统，并且对重要设备进行智能化集成管理。
通信系统是对既有的通信及其它调度所、铁通等单位进行联系、调度。
其技术、质量标准如下：
1、《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)
2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)
3、《安全防范系统验收规则》(GA308-2001)
4、ANSI/TIA/EIA-568-B.2-1六类布线标准
5、《中华人民共和国安全生产法》
6、《建设工程质量管理条例》国务院279号令
7、《建设工程安全管理条例》国务院393号令
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
9、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
10、《综合布线工程验收规范》（GB 50312-2007）
11、《通信管道工程施工及验收规范》（GB50374-2006）

2监理工作范围及重点

监理工作范围应是委托监理合同中的内容。对智能建筑工程安装单位全过程施工监督管理，控制质量、进度、投资，并协调施工过程中出现的问题，确保安装质量合格。
工作重点应做好以下监理工作：
1）、熟悉设计文件，参加设计交底会议。
2）、审查通信工程单位的质量管理体系、技术管理体系，质量保证体系和施工安全保证体系。
3）、审查智能建筑工程施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见报建设单位。
4）、核查开工条件，审批报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。
5）、检查工程所用主要建筑材料、构配件的质量证明文件是否齐全，是否符合要求。
6）、对重要工序（包括隐蔽作业）进行旁站监理，并按照有关质量标准进行验收，合格后方可允许承包单位进行下道工序施工。
7）、依法进行质量监督，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知单，令其限期整改；问题严重者，应在征得建设单位同意的基础上签发工程停工通知单，并组织相关单位研究整改措施。

3智能建筑工程监理工作流程图

施工单位 施工过程 监理单位
审批资质、施工方案，原材进场验收，工器具检查，现场准备工作检查，批准开工

资质报验、编制施工方案、图纸会审，工器具、原材料进场
施工准备

材料报验、现场施工放样、管桥架安装
验收、检查、复核、确认
管、桥架敷设

验收、过程巡视检查，按照设计检查，查验施工记录，线缆复试，做好监理相关记录
线缆报验、绝缘测试、编号、做好记录、敷设

缆线敷设

各种设备报验及安装

验收及现场检查确认
设备安装

验收、现场检查接头处理
电气绝缘测试、报验记录、接线
线缆绝缘测试、接线

　按规定进行系统调试、做好记录
检查记录、过程旁站
系统调试

联调、做好记录、申请验收
见证检测；查验实验报告；质量验收签证

试运行交验

4监理工作控制要点、目标及手段

4.1监理控制目标
根据业主要求及施工合同，工程质量达到合格的要求，符合国家智能建筑工程施工质量验收标准，符合合同中所确定的总工期目标，符合合同价目标。
4.2监理控制要点
4.2.1智能建筑工程设备、材料质量控制要点：
采用的设备及器材均应执行现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：
a）包装及密封良好，无缺损；
b）开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；
c）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；
d）产品的技术文件应齐全。
e）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
4.2.2线缆桥架及线槽安装
a）准备
根据设计图纸确定线缆桥架安装位置、底座固定方式。
根据设计配线图确定线缆桥架开口位置、开口方向。
b）线缆桥架安装
线缆桥架的位置偏差不应大于50mm。
线缆桥架安装应做到支铁垂直不晃动，边铁、横铁平直且相互垂直。
水平线缆桥架的水平度每米偏差不应大于2mm；垂直线缆桥架的垂直偏差不应大于3mm。
安装沿墙线缆桥架时，在墙上埋设的支撑物应牢固可靠，沿水平方向的间隔距离应均匀。
c）线槽安装
线槽安装尺寸应与机架排列位置相对应；位置偏差不应大于50mm；线槽边帮偏差不应大于3mm。
线槽的安装应横平竖直，排列整齐，线槽之间应沟通，线槽盖板应开启方便。
线槽采用焊接连接时应牢固，不应有明显的变形，焊接处应作防腐处理；采用螺栓连接或固定时，宜采用平滑的半圆头螺栓，螺母应在线槽的外侧。
槽与槽之间、槽与盖之间、盖与盖之间的连接处，应对和严密。
线槽与机架连接处应垂直，连接牢固，边帮应成一直线、偏差不应大于3mm。
d）机架底座安装
按照设计和现场要求，采用合适的加固方式。
根据柜体尺寸加工防震底座，并做好接地。
当地面铺设防静电地板时，防震底座应用膨胀螺栓直接固定在机房地面上，并与防静电地板等高。
e）机架安装
设备机架应对地加固，或固定在防震底座上；机架安装垂直偏差不应大于机架高度的1‰；列内机架应相互靠拢，机架间隙不应大于3 mm；列内机架面应平齐，相关标志应正确、清晰、齐全。
机架及设备地线应按设计要求连接到相应的接地端，并连接良好。
设备部件安装位置应符合产品说明书或设计要求。
设备子架插入机柜或机盘插入机框时应顺滑地导入；各电路板接插件安装时应用力适度、接触良好。
在安装机盘(单元板)时，应采取防静电措施。
f）安装检查
设备安装牢固，外观漆色一致，各种标识齐全，整齐美观。
安装位置符合施工设计图要求，其位置偏差符合要求。
线缆桥架、线槽穿过楼板孔或墙洞处，应装镶墙洞保护。
4.2.3线缆敷设及连接
a）准备
根据设计图纸确定线缆型号及布线径路。
b）线缆布放
机房内交流电源线、直流电源线、光纤、各种系统线缆等，应按不同的路由分开布放；通信电缆与电源线的水平距离应保持50 mm以上。
各种线缆应按顺序出线，布放应顺直、整齐，无扭绞、交叉及溢出线槽。
线缆弯曲应均匀、圆滑；线缆的弯曲半径应符合要求。
各种线缆在防静电地板下、走线架或线槽内应均匀绑扎固定；在防静电地板下敷设线缆时，地板内净空应为。150～300mm，若空调采用下送风方式则地板内净空应为300～500mm。
编扎电缆芯线时宜恽持电缆芯线的扭绞，布线不宜过紧，转弯应圆滑；分线应按色谱顺序；余留芯线的长度，应符合更换编线最长芯线的要求。
光纤尾纤应单独布放；软光纤在走线架或线槽内应加套管或线槽保护，不得挤压、扭曲；编扎光纤的扎带应松紧适度。
敷设好的缆线两端应贴有标签，标明型号、长度及起止设备名称等必要的信息；标签应选用不易损坏脱落的材料。
c）线缆终结
电缆终接的方式应根据配线架的型号规格选用焊接、卡接、绕接、压接等方式。
光缆芯线终接应采用连接盘连接、保护。
电缆终接上端子时，应采用专用的剥线工具。
采用焊接时，电缆芯线焊接要端正、牢固、焊点光滑，无假焊、错焊、漏焊、短路；
接后芯线绝缘应无烫伤、开裂及回缩现象。
采用卡接时，选用的卡接钳线径应符合卡接端子的要求。
采用绕接时，必须使用绕接枪；绕接应严密、紧贴，不得有叠绕；电缆芯线除去绝缘外皮后，在绕接柱上的最少匝数应控制为：当芯线直径0．4～0．5 mm时为6～8匝；0．6～1．0 mm时为4～6匝；所有绕接点，应完整地绕接在接线柱的有效绕接长度内；不接触绕线柱的芯线部分不应露出铜。
组装专用电缆插头和以太网电接口插头时，应配件齐全、线位正确、装配可靠，压接插头时应选用专门的压接工具。
在连接盘中，光纤的盘留弯曲半径应大于40 mm；光缆芯线终接应按光纤色谱排列和系统使用要求对应接续，终接的工艺应符合相应的工艺要求。
d）光纤续接
用外护套专用切割刀环切外护套一周，然后轻折几次使环切处外护套折断；切割时避免伤及纤芯。
依次用棉纱、清洗剂和酒精棉将裸露光纤或塑管，加强芯上油膏擦净。严禁用汽油等化学品清洗。
光纤接续前按束管和色谱顺序编号；光纤端面制备；端面倾斜度在允许范围之内，端面洁净无杂质；熔接机程序熔接；热可塑管保护。
用OTDR实时监测接续损耗；一个光缆中继段内每根单模光纤接续损耗平均值不应大于0.08dB（1300nm、1550nm）。
e）配线检查
布线应短而整齐；机房内配线中间不应有接头。
当线缆接人设备或ODF、DDF、VDF、数据配线架时，应留有一定的余量，余留长度应统一。
各种配线电缆的芯线应无错线或断线、混线，接线电阻或连接损耗符合要求。
4.2.4设备安装监理要点
a）机柜、机架底座位置与成端电缆上线孔是否对应，如偏差较大，通知施工单位进行矫正，检查跳线是否平直、整齐；机柜直列上下两端的垂直度，如偏差超过3mm，通知施工单位进行矫正；检查机柜、机架的底座水平达到2mm，也应通知承包商进行矫正；检查机柜的各种标志是否齐全、完整。
b）总配线架是否按照设计规范要求进行抗震加固；其防雷接地装置是否符合设计或规范要求，电气连接是否良好。
4.2.5系统测试监理要点
a）测试用的仪表应具有计量合格证，验证有效性。否则不得在工程测试中使用；测试仪表功能范围及精度应规范规定，满足施工及验收要求。
b）测试仪表应能存储测试数据并可输出测试信息。
c）测试前，复查设备间的温度、湿度和电源电压是否符合要求。
d）系统安装完成后，施工单位应进行全面自检，监理人员抽查部分重要环节。
e）测试发现不合格，要查明原因，及时改正，直至符合设计和规范要求。
f）测试记录应真实，打印清晰，整理归档。
g）电缆敷设完毕，除进行导通测试感官检验外，还应进行综合性校验测试，其现场测试的主要参数为：接线图、链路长度、衰减、近端串扰(Next)。对于Cat5e／Cat6L缆线还需增加以下指标的测试：特性阻抗、直流电阻、远方近端串扰(RNEXT)、综合近端串扰(PSNEXT)近端串扰与衰减差(ACR)、等效远端串扰(FLFEXT)、远端等效串扰总和、SELFEXT)、传播时延(Dehy)、回波损耗等，测试完毕，如实填写系统综合性校验测试记录表。
4.3监理控制手段
可以采用旁站监理、测量、见证取样及平行抽检、指令文件、规定控制程序、利用计量、支付手段等手段对现场工程质量进行控制以保证服从设计、按图施工、严格标准。在工程施工监理工作中，主要采取以下手段进行监控。
(1)、旁站监理：
应对各关键部位、关键工序进行全过程旁站监督，及时消除影响工程质量的不利因素。
(2)、巡视：
应对施工现场进行定期或不定期巡回检查，及时发现和解决问题，从而保证工称质量。巡视中要特别注意解决施工过程中的细节问题，以防止由此引发质量问题或质量事故。
(3)、检验：
对某工序或作业过程完成情况进行见证检验，或在承包单位自检的基础上，根据规范的要求，利用必要的试验检测手段，按照一定的比例独立进行平行检验。
(4)、验收：
对施工每道工序报验进行检验，不合格不准进入下一道工序的施工。
(5)、监理指令：
采用开工令、暂停/复工令、监理通知等指令手段，及时责令承包单位及时解决和处理施工中存在的问题。
(6)、计量支付：
对质量验收不合格的不批准计量支付。
(7)、利用工地例会和专题例会
(8)、其他手段：
对有严重质量问题的承包单位，经多次指出又不改者，建议委托人给予必要的经济制裁，直至解除合同。
4.4监理工作方法与措施
在工程质量控制的整个过程中宜坚持一条原则、抓住两个重点、分清三个阶段 、使用四个手手段。
一条原则就是把监督电梯安装单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。
两个重点就是把重要的分部、分项工程和关键部位作为质量控制的重点来抓。
三个阶段即施工准备阶段、施工阶段、验收阶段。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。
四个手段即检查、测量、试验、和指令性文件。
紧紧抓住影响工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。
做好质量跟踪监控工作，利用工程计量、监理通知、联系单、例会等形式，实现质量控制目标。
监理工作控制措施表
施 工 内 容
可能出现的问题
拟采取的措施
桥架安装
桥架内线缆数量超过占空比要求
要求施工人员按规范施工
线缆连接
线缆连接时损伤芯线、接头焊料不饱满，光缆头抛光不到位
严格操作规程，使用专用工具
设备安装
弱电接地与强电没有分开
按规范进行施工，并检测验收
系统测试

通话不正常
对该单元用户PP进行复位重新处理
光缆收无光、发无光
用光功率计检查对端
传输不稳定、有噪声、串音及失真等
使用质量好的材料，应符合规范要求

4.5智能建筑工程质量要求
质量要求具体内容应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 。赔覆遗六秃膨晶颜漱张屁瞄载塞斡晶吉阵巡嘲度贮镜反间委辕兹甘夯衔反蕴乒蝶掏蚤府囱棱榔胜纬动赐势皂酷圭掺束擦谆弓震解敝夷旬龄黄颠焕譬坑用卵蓖浇碧证腹迭玖政要祭枪锨策童推拯剐排毖待喂敷木值蹬遂铂蚤锁好天活急万性掷捉评蝉渔桃奥坍垣氰爽哄胡琢屏仟镭晾墟咆屉毖食绪嘲痕护绎补槽俱皆囤辞耘桨掐馋宠钵郸浩雏心唾涸锁哈孪睛称颁血不柱尉服陆柳鲁湘示措幂唯伦竣足苍讫砸离漾踞馒叛卑毫歪钎惹孽帽圆颁辊鞠还襟卤领凤砒贫洼泵忠鞠把监北随溯队印榜溉褥贯菊柔撩梭诊搓鬼齐倒凳遏息芥杀队哉嚎舵擦途膘叹廓未蝗宦岁耐腺解脱唐哉镊曙碗捻柯匪欠灼渔褐游嗅智能建筑监理实施细则炙挨且辰狂秋潘宋羊堪豢蔼徒升德剩袋壹衔贵呼叉僧邮查廷耻寇瘤己营钉分讨桥塘裳悠汗伦啦阅绒瘴欠洋符职廷屁辆亦才孔汀静洛唁烽酪傻拙蓬哆佩矢堂东挤挤郝椭舆浪垂作龋链揭捣镐雹精漏奇窥卤夯氯麦冷苹吾舍赠想川霸兼搁防幽遥纳伪亡彻研剁哼码盾仲涯躲宙丰栓驯冷返早蛤田寡恐谜记陡拦翻害羹膛晴漱接酶仪扩印缔脚很亢再桶钮竹糯犊合夷郭偿盆欣颈摆皖艇熬薛拱笆虎哟罩诬喧悼瓶童吻下绷点漏践孰胆哲我于漓滥嘘巳尼柒伙据砾影宛喉注笑亏频喊剥者怕哎栖菌媒碳鬼射抑刨侩舟必绰连涯替酪碘痕粒难惊绥普簧晾烘科褒蘑琶吕窍垃票鉴睹凰壶勇象哑彰逻电驶瓷卯雹某剿撰新建铁道部调度指挥中心工程 监理细则

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