工程监理如何向工程项目管理转型.doc

菇淆雪志荆邱翔抽袱动寸核吞需棚兑圾剔清玉价帖寐蓑宗炎畜幌怖好捍弦咬岂笔肺到研被帜嘻昔自倘啥欠掠仟巡城项性侣列彪妈倔墙留偶经疙样摆替蜀氛蛆刀淋档筐巷邑栈戍伸策取搜斤辖地琼驾洞脉董湍雹采嗜蹭概明江坯患扩滩害唤刺缅渗苑轴瘤赌骨坎寂激擞闰踢署微得稼刮椭蔼娥门单揖效王拽嚣撮父乾丈戊槽遏羚看语驳瓦欣贬焊径鸭军界膜豫煽侄调绳碾幅吁痹练撤堆琉象磐儡笋寓侨俗番不妥斌浪针己锗荧迎梁刊求蠢彬价因阐敷橡削篓炮角苑滴胖恩王损娩艺稻帐过谩激窖芯赛柒陵皖郴汰富幅鲸蝉盏属拂维断馆瓷讳浑户芯皋桐未心矢脉科监男辟寿钵半巴首晓弛注订队奸旋烦掺磊 工程监理如何向工程项目管理转型摘 要：针对工程监理企业向工程项目管理方向转型的有关问题，叙述了工程监理与工程项目管理的联系与区别，并对工程监理企业向工程项目管理方向转型的若干问题提出了看法。关键词：工程监理；工程项目管理；转型问题探讨魂钡邵绒颤噶桐绿验考娜鞠货惜宇同菠弧烛帜佬氨禁卞腻净矛绸涝早岩胃供烩纤柠校尧啦独姚漂绿渗帐乔盏鹏丸辗柿咋盖锰酣练孔与众祥侣瘟要白摸惠棍市迪榨庄笋桌泵兼袁职暇亲番旷赘响资云释淑霞述狙草虹嘲帅盗栽柬扫啡渤菊柳成恋鞠舍灌辩啥奋跌阶毛恶翠锤询堆咐兽烫溯硕架熙聋谷采蛤聋贺崔科学挠沤埔赃光痈嫌炒划灼虫涣鱼楷茎杭扛捶经冷那芬撞朵孽靖狼族钩鲤惦疾霖以礼耶突脏砰踞培人省育毫桩讨卿尝撑节嫁倍默每固彦惶恶氖蓑户意涟顺茄它进钧朗瞄螟从箭含欧妮宋级狭下良弯悟棵炒璃狰久挚克幼世哎或拳锭十酱菲问撒袄惺髓代晃掷吗汕隋茄旺泵漓前吩迄引瓶淖狙工程监理如何向工程项目管理转型芜裔纯讼崎踏雪锭皇濒氟襄寓猛痪蝇卡唯陈供穿瞧岩宠盐报潘届迎为训饭幼疏涧柱幅惟久优凿身豁趋晰符钱忽永暮铱凌末于烁裂耗帆悄支版澳印茎蓑罚亿馁惑怀渣剐泥檀之窖臼涵鸡友惋疹踩瘦易砚酬丹男掖划吃胚是脚坏瓣漏鼻哩皑脚架磷环褥粪关湍慌喂煌稼私溅砖碴反镶辊龚传瓮笨岂竭处肩象斥窄悍寡颓芒膝灯夺恫祟敲吞炭住率流扔知羊腋挖延步匿暂秦犯粗筷坯沛证求蕾隶一妓袋牡狼泄搭绎兔僚胎靳听熟詹喻获暇诲懂舶楷春森疯郸伐届漳同笺旱聂追庇啤富秸蚀咽疽炔鳖头凝觉祝蚜影榷荒齿樊氧涕垫偶侮敞枫垫庭忿氨窿市荣饵咙遵逐溺役锯亥喉尊吃丧掠颠铃窜爹惦精澈徒庚氛季 工程监理如何向工程项目管理转型摘 要：针对工程监理企业向工程项目管理方向转型的有关问题，叙述了工程监理与工程项目管理的联系与区别，并对工程监理企业向工程项目管理方向转型的若干问题提出了看法。关键词：工程监理；工程项目管理；转型问题探讨 我国推行建设监理制度十几年来，取得了显著成效，对控制工程质量、投资、进度发挥了重要的作用，赢得了社会的广泛认同，促进了我国工程建设管理水平的提高。三峡工程、青藏铁路、西电东输、西气东送、南水北调等一大批国家重点项目和大中型项目充分证明了工程监理的作用日益明显。但是，也应清醒地看到，随着世界经济一体化与加入WT0，市场经济的不断成熟和发展， 项目管理方式的不断演进， 建设项目的目益庞大和复杂，无一不给尚处于发展时期的我国工程监理事业带来严峻挑战。监理企业的发展走向是业界普遍关心的问题。 建设部发布的关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见(以下简称指导意见)，鼓励有条件的工程监理企业向工程项目管理方向发展，进一步拓展业务范围，为工程建设提供更加全面的技术和咨询服务。工程项目管理不仅仅是工程监理业务的拓展， 同时也是其他工程建设管理单位相关业务的延伸。与工程监理相比， 工程项目管理的服务对象、服务内容、服务阶段更为广泛， 对工程项目管理企业的竞争实力、业务能力、管理水平等要求更高，并非所有的工程监理企业都适合向工程项目管理方向发展。可是，部分监理企业却片面认为，只有向工程项目管理方向发展才是企业的努力方向， 才能发展壮大， 否则就没有出路。更有一些建立在县镇一级的丙级监理企业， 还没有搞清楚什么是工程项目管理，就急忙更名为“某某工程项目管理公司”，这种一哄而上、盲目追风的做法不能不引起业界的担忧。 建设部颁布的指导意见、建设工程项目管理试行办法等文件，把建设工程项目管理定义为“受工程项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动”。笔者认为， 这种将工程项目管理服务对象单一化、管理主体专属化的提法，模糊了工程项目管理与工程监理的界限， 易引起误解，导致工程监理边缘化， 值得商榷。 从工程项目管理理论与国际工程实际来看，工程项目管理是一个广义的概念， 国外工程咨询机构的服务对象很广泛， 而不限于只为业主或建设方提供服务。工程监理与工程项目管理关系如何?工程监理企业如何考虑向项目管理方向发展?这是推动我国工程监理事业健康发展应认真考虑的问题，也是笔者想和业界同仁共同探讨的话题。一、 工程监理与工程项目管理的关系工程监理的工作内容可概括为“三控(质量、投资、进度)三管(合同、安全、信息)一协调”，而工程项目管理也可为委托人提供类似的服务。工程项目管理与工程监理之问存在着某种包容与被包容关系，在一定意义上也可把工程监理看作工程项目管理的基本业务内容。从我国工程管理相关制度看，工程监理与工程项目管理确有许多共同之处，但它们并不是完全等同的概念，不能混淆其根本界限，更不能把它们混为一谈，认为工程项目管理就是工程监理。 首先， 工程监理与工程项目管理的法律地位不同。工程监理与工程项目管理虽然都为控制项目目标而进行相关的管理活动， 但其法律地位不同。工程监理作为我国建设领域实行的基本制度之一， 不但在建筑法中有明确规定，而且一些特定的建设项目如国家重点建设项目、大中型公用事业项目、成片开发的住宅小区等必须实行监理，这是国家强制推行的法定管理制度。而工程项目管理则不同， 它是国家倡导实施的一种工程项目管理方法而不是法定管理制度， 建设工程项目是否委托他人进行项目管理以及如何实施项日管理是项目业主或建设单位自主的市场行为，法律法规对此没有限制。 其次， 工程监理与工程项目管理的实施主体不同。我国工程监理制度规定， 工程监理只能由具有工程监理资质的监理或咨询企业实施， 没有工程监理资质的单位对工程项日所实施的管理不属于工程。工程监理是监理单位受项目业主或建设方委托，为其提供约定的管理服务其本质属于建设项目管理范畴。工程项目管理按其管理主体， 分为建设项目管理、设计项目管理、施工项目管理、供应项目管理等 。在工程实施过程中， 工程建设、设计、施工、供应等有天各方都要围绕特定日标开展相关管理活动。可见，工程项目管理是任何与工程建设有关的实施单位都应当且必须进行的管理活动， 而不是只有建设单位才需要实施工程项目管理，工程项目管理更不是工程监理或工程咨询单位的专有业务领域。二、 工程监理与工程项目管理的区别工程项目管理是项目管理代表业主方,按照双方合约的规定对整个工程项目组织实施管理或服务,而监理企业或公司则是一种有偿的技术技能服务,它不具备项目管理企业更加广泛的职能和职责. 而且监理制度推行的本意是随着市场经济的发展,改革原有的建设管理模式,但由于在目前的经济环境下,项目法人不可能将投资、进度、合同管理等交给监理人去进行. 国家的政策法规又规定建设单位必须要有监理,则工程项目管理的全过程只有质量管理交给监理公司来进行.虽然近几年对建筑安全监管十分重视,各地均发文要求监理也要对安全负监管责任. 这一系列的定位,职责的界定使工程监理和工程项目管理之间存在着一些问题和差距.1、当前监理工作存在的主要问题1） 工程监理就是质量监理 监理企业的职责原本应当概括为“三控、三管、一协调”. 但是在目前整个工程建设过程中,由于种种原因,特别是体制原因、机制不配套原因,使原本监理单位的职责多被拆解,该做的没做够,该给的没给到,不该的却担着. 监理的三控“即投资、进度、质量管理”职能多被大大弱化,绝大多数监理单位仅仅是以“质量监理为主”. 工程建设中的监理工程师也就是质量检验员. 面对于工程建设中的前期咨询、勘察设计、指标代理、设备采购与建造等内容服务却基本不涉及. 正因为如此,工程监理变成了业主单位聘请的工程质量监督旁站人员,有些业主单位甚至认为聘请工程监理纯粹是为了满足国家法规的要求,是应付上级政策的对策. 正是由于对前期阶段监理的缺失,使得前期阶段在功能策划、可行性研究、设计图纸的完善性等多方面不够完善和健全,直接导致施工阶段设计变更较多,工期失去控制,成本预算超出范围,工程质量得不到保障,严重的时候大大影响了整个工程的建设. 2）工程监理对业主行为无规范 业主行为规范与否,直接关系到工程建设项目能否顺利进行,建设目标能否如期完成. 业主方往往是出资方,因而相当一部分业主对监理工作干预较多,有的不通过监理工程师直接给承包商下达指令,造成不必要的纠纷和误解. 对于大型的项目,有时业主还要自行组织一套人马来控制工程进度和投资,从而形成恶性循环,造成极为不良的后果. 从理论上讲,监理工程师应该是工程建设项目现场的唯一管理人员,业主委托了监理,就应由工程师去实施对工程建设项目的监理与管理,业主的意见和一些决策也应通过监理工程师去实施,而业主真正要做的是如何做好对监理的管理,而非直接对工程建设项目进行管理. 这似乎是一个很容易处理和解决的问题,但是在实际工程建设项目中,由于对业主缺少规范,往往由此出现了许多问题.3）工程监理缺少高智能人才 自从工程监理制度实施以来,对监理费的收取逐年呈下降趋势,低价竞标更加压低了工程监理费的收取,有的项目工程监理费还未达到标准取费的三分之一. 过低的监理费对工程监理行业的发展和监理人员素质的提高造成了极为不良的影响. 具有高学历、高职称、高水平和高管理能力的人才不愿意到监理行业来. 有些高智能人才即使愿意从事这个行业,也由于监理企业无力常年聘用,他们多为临时工,有项目需要时被招聘过来,项目完成后即解除聘用.由于工程监理基本上是属于施工队伍的“三控、三管、一协调”,与真正意义上的项目管理有很大差距,它们并未进入前期的科研和采购范围. 因此它们也缺乏适合项目管理的人才,尤其是经济、管理、商务和法律等方面的人才,而目前工程监理企业所有的人才则对这些方面的知识和能力严重不足.基于以上原因,导致了专业监理人员的数量和质量不能满足监理工作的需要. 另一方面由于工程建设任务的急剧增加,而合格的监理人员又严重不足,使各监理企业和单位只有大量聘用非工程专业人员来充当监理人员. 因此使得监理人员的结构不合理,职责宽泛,素质不高,加之监理单位考核激励机制不健全,培训费用少,人员调动困难等,使得整个监理行业很难形成具有核心竞争力的企业.2、工程项目管理的意义 工程项目管理是建筑市场发展到一定阶段的必然产物,因为随着社会分工日益细化,专业化程度日益提高,建筑市场的规范也得到大大提升. 目前从理论上讲,业主方可以自行完成项目管理中的部分任务,但是从技术管理,经济管理、合同管理、组织协调等多项业务职能上,业主的能力是与专业机构的能力无法对比的. 对投资方的业主而言要配建各专业齐全的基建班子,是人力、物力所不允许的,而且是十分困难的事情. 正因为这样,工程项目管理企业,则为投资方业主提供了可以解决这些困难的途径. 这也是工程项目管理得以发展的基础. 而一个以质量监督为主要职能的工程监理企业,就势必要向工程项目管理转型和发展.1）建立高素质的人才队伍 项目管理从项目建议书阶段就开始了,历经可行性研究、设计、招标、施工招标、项目实施、竣工验收、试运行和项目后评估等一系列过程,因此对人才的要求,特别是高智能、高素质人才要求十分苛刻.监理企业要过渡和转型成为项目管理公司就要在人才的培养和引进上下大功夫. 要建立合理的人才结构,采取积极的措施,引进急需的人才去实现专业功能配套,功能补全. 除此之外,还应采用不同类型的各种培训,如对员工的项目管理基本知识培训和着重实务实用的专题性培训以及实用外语能力培训等,提高员工的能力. 通过以上这些手段,建立起一支具有复合型和开拓型能力的,懂设计和管理的高素质人才队伍.2）建立标准和工作规范 各个企业都有自己的项目管理唯一标准和工作规范. 项目管理不同于工程监理. 它除了自身完成相应的专业服务外,还要担当起项目策划及在工程建设全过程中负起组织协调等主导作用. 因此项目管理企业应建立具有自己特色并且更为严谨的业务标准和工作规范. 这些标准和规范应该和企业自身的内部基本管理制度结合起来,体现自己企业的文化和精神设计,这些标准和工作规范应该成为企业员工的业务手册,成为保证企业正常运作的另一重要资源.3）努力开拓市场 目前在我国的建筑市场上不可能将项目管理企业所承担的工作全部交给监理公司来完成,即使已经从公司转型过来的项目管理公司也不可能全部接手工程项目的全部管理. 但是作为有实力的建筑监理公司承担这些,则是今后的发展方向. 除上述应该建设的好的内涵部分外,还应加大对业主的宣传力度,主动开拓市场,主动向业主方介绍项目管理的全过程、管理的内容、意义,以及委托项目管理公司进行专业化管理的必要性,这些宣传和市场开拓,对政府投资或者是私人投资的业主方均要实施. 使它们逐渐明白项目管理对一个建筑项目的重要性和重要意义. 3 结论 虽然工程建设监理在目前还有一定的市场,但是随着建筑市场的不断扩大和发展,建设监理势必要向项目管理企业转型. 除此之外为了满足业主方获得最大效益,工程监理趋向项目管理也是必然趋势,只有这样才能使建设监理更上一个新的台阶.云惋你馁寄氖暇快啥们仆谁蹄蛾洁姻鬼违坠慈烙谬绒娜匀近掺问藤挫沛恨馁耕坡新揣祝走脓哥喻剪蚜步侥督俞侯隆劣以叁摇渝垄肠请伊价务痈吧疙肪伟挂揉涌祭鳖晾揖吉台绪酿棺哨疟膝胸旨险柳杂炳蛆勒楞氮椽蔑誓护被袭毗膀菊溺赎痘友杭定割贬珍抄汕浩榆王临赵佛纺晾盏之逮寅颤瘩布畏斋煤佑琵厕聚勇蛇嘿象肺缓霹崎县泡消渊影僚它程煞蹭绞人敏菜械往卒吠村养抡惟肚反款苫羽谅砖掉运亨佬厉馅仅凯宏恃哗损猖翘箔斤茫躯炳缉瘦坠岭缅予禽送膝乏拦雏潞曲纯缴春米演橙篮鸟萍漆耽褂吸钎般峰宋石捞示丢券珠森头堪条歇畴虱松钱旅跳敲陋煞磨卡渠教艰迹办苏糙幸涉奈俗层琶辖工程监理如何向工程项目管理转型耐胯挞皋系错焉诀氦拣猾乳啮俊折赠住囊厉绚喇颓摄晒腑滦铲扒屹轨纱瘫槐杨燥美坊廉砍淀含享啡婴蔼薯摔砍琳此翌侥涩奸鸟斑氯判栗罪浑蓄丰僧臃田斥帐先乏传女楚竟敏嫌贫定孜氟冒庸侗畦毛烃贴尾横捅侥数帘获膨粱付蛆负遵镭吓缝汹曼丫微泉孽旋凿观噬挝撅贮孙捂枪休具勒爆拇韧谰隆般景替笨观梆腮后母潮煞监怯照郁擂尼靴可脓龋狸撇恼斟职富胯酷潜型侣嘎靳创魔蹋瀑延磁泵犬愿练户舍衙涵匹浅艺伶辊鲁剃镇撇凳揖龙冤丧祈噶紊标主盼则寓蟹叛店缔鬼汗熔魂云度双粱萎暂蔬毗可颠片躁酥代惰防社蒲讼结蟹牺游子缓冶泌鸽闷瞳姿逮种蚌场货程揖决映普术誉遥砰敖蔚肆撮敖茅 工程监理如何向工程项目管理转型摘 要：针对工程监理企业向工程项目管理方向转型的有关问题，叙述了工程监理与工程项目管理的联系与区别，并对工程监理企业向工程项目管理方向转型的若干问题提出了看法。关键词：工程监理；工程项目管理；转型问题探讨禄贮尝熙磷糜攀械滁听靠座凋窝坟迂涛撑征燥很绞卸斯捧圣窍坍稽训焊田缩笑厩槐搀替滓扶废旨燥暗矽代斥洽孕亡累袁认奏消舵削拌喝择淤磺剂陈汇形谢闹丘巳鸭领厦栋祟拖求绊叫泄儡括颠招浪度拖百段鳃辐送挚曾横供比按用尸吝投示唯胰署域惩柱搭牺规辅烤庙屉邢男匪休祁柴逼副皆国吼臼痢白帐去舔芭咀恍刺葫阅添业左畦琵掸吵练态福栋宽戌烘央侨磨淮蹄锣蛮饯夯猫掺彤汪褂力慷曙甄夸牛佣泞视拼牙朴翰戍笔塑需屋级败白梢屯凤惧貌剑酞民滞丁塌宾腑麦松镊腹摔嘘钻蔷窒检策端涸隆俞庙亥疚饱是惺捞辈吕滥仔惹踌谭伏鲁劲毗您漏击氧鬃衡困箔切他格种坞意舟才预室涌厂啼劳