BT项目造价管理办法(修改版).doc

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项目合同及中标通知书：包括BT项目建设移交合同及其附件、经确认的分包合同及其附件、补充合同、补充协议等，按签订时间顺序排列。中标通知书可与合同文件装订在一起。3、竣工图： 3.1竣工图由施工单位组织人员绘制，绘制完成后由市政工程部复核，复核后交公司成本控制部审核。最终按规范要求完成经监理单位、设计单位、以及政府监管单位审核的竣工图纸，有些政府单位还要求竣工图上需盖相关单位的公章（包括监理单位、设计单位、业主单位等）。3.2竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图专用章。3.3竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为：50mm*80mm。竣工图章应使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。3.4竣工图按档案规范整理，应如实反映竣工情况，工程内容应完整、准确的体现在竣工图中。利用施工图改绘竣工图，必须以变更图章标明变更修改依据，变更图章尺寸为：35mm*15mm。变更图章可以采用以下几种形式：见工程洽商记录第 xx 条见 xx 年xx 月 xx日设计 图纸会审记录第 x 条见变更设计通知单 xx年第 xx 号xx 条3.5凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的1/3，应当重新绘制竣工图，并在图标上方或旁边以文字注明变更修改依据，字迹应工整清晰。4、设计变更：含设计变更通知单、审批表、变更预算、图纸等完整的变更资料，并按时间顺序装订成册。编制结算书时，变更中新增类似单价及工程量要根据竣工图及合同条款要求重新计算，以便更正施工过程中漏报少报及错套漏套的子目。5、现场签证：按签证的里程、部位、时间先后顺序整理成册，编出目录，并在每页的下方正中按顺序编号。涉及新增类似单价的要按合同条款要求重新套价取费，以避免少报漏报现象。6、招标文件：包括投标须知、合同条款、投标格式、技术条件和技术规范、招标图纸、澄清文件、地质勘察报告和水文资料、工程量清单、招标补遗、招标答疑纪要等，按顺序装订成册。7、投标文件：包括技术标（含施工方案）、经济标（含报价和工程量计价清单）、投标承诺书、投标补充函等。8、开工进场前实测土方横断面图、工程量计量表、计算书：包括工程量计量表、工程量汇总表和工程量计算式，要有具体、详尽的计算过程并注明计算依据索引；按照分部分项的工程量清单顺序整理并与结算书上工程量页码指引一致。开工进场前实测土方横断面图按施工里程整理装订册，经监理单位、业主单位加盖公章、签字确认。9、设备及材料价格呈批审核单：凡在合同中未明确而在施工过程中确定价格的，将价格呈批审核单按时间顺序装订整理成册，每张单须附有购销合同或其他价格确定凭证（如材料单价有效发票），每张单须经监理单位和业主单位确认并加盖公章。10、综合单价呈批审核单或单价分析表：按时间顺序装订整理成册，每张单须附有相关资料并注明相关资料在结算资料的哪一部分哪一页，每张单须经监理单位和业主单位确认并加盖公章。11、施工组织设计及专项施工方案、施工图会审交底记录或会议纪要：按时间先后整理，须经监理单位或建设单位确认并加盖公章。12、监理通知、业主单位施工指令、会议纪要：分别按时间顺序整理装订成册，并在每页的下方正中按顺序编号，并要有相关人员签名、相关单位加盖公章。13、地质勘察报告和水文资料：须有勘察单位加盖公章（若招标文件中已包含可不再重复）。14、开工报告、竣工验收报告、工程延期报告：须经监理单位、建设单位批准并加盖公章。15、其他结算资料：隐蔽记录、施工记录（搅拌桩、旋喷桩业主有要求办理工程量确认的要及时办理确认签证盖章）、工程量确认书、土石方运距确认单、施工日志、产品质量合格证等。这些资料均视财政评审中心要求提供，施工过程中要求编制并办理确认。16、材料检验试验费结算应按实结算：根据广东省建设工程计价通则2010的说明，“根据国家有关法律法规、工程建设强制性标准或合同约定，对进入施工现场的材料和设备、构配件见证取样的检验试验费，编制概算价、预算价和招标控制价时，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算，工程结算时，除合同另有约定外，按实际发生的费用计算。”目前市政工程广东省综合定额的规定按分部分项工程费的0.2%计算检验试验费，而实际施工过程中所发生的试验费一般都会超过0.2%，所以在结算时要提供相应检验试验费的检测报告及相应发票，按实结算。17、若合同中对结算资料的编制及组成有要求的，要严格按照合同的约定执行。项目预算人员在施工过程要注意结算资料的收集，做到工程完工后能及时准确提交结算资料。结算资料除结算书与工程量计算书外尽量提供复印件，原件留底，需要时提交核对。所有送审资料均要留底归档，便于对数时查阅。18、结算对数要求： 18.1预算人员在结算对数过程中遇到有争议项先自查依据，做到有理有据，自己解决不了问题要及时汇总反馈给领导，与审核人员保持联络。18.2结算对数工程中难免会有争执，预算人员一定要克制自己的情绪，不卑不亢，谦恭礼让，有理有据的要尽力争取，对数前做好功课和准备工作,在规定的时间提交补充资料。五、项目回购费结算在建安工程竣工结算审定之后，应按合同约定的时间及时上报回购费的结算。整理相关回购费结算资料，如征地拆迁费、列支费及其他应由政府承担的费用等相关发票或收据，在回购期满前完成回购费的结算工作。六、施工过程中检查制度公司预结算管理部门应对每个项目至少两周检查一次，检查内容为：1、变更资料的检查：(1)变更资料是否齐全（是否有联系单、工程洽商记录、变更预算、附图、设计变更通知单等）；(2)申报是否及时；(3)是否有按规定上报公司预算人员审核；(4)是否建立了变更台账及新增或类似单价台账，是否及时更新；(5)变更审批情况跟踪是否到位；(6)其他。2、签证资料的检查：(1)签证所需的资料是否齐全（是否含有签证单、签证预算、现场施工图片、示意图等）；(2)签证内容及原因描述是否合理；(3)是否建立了签证台账及新增或类似单价台账，是否及时更新；(4)签证上报是否及时、审批情况跟踪是否到位；(5)其他。3、竣工结算资料收集及编制：(1)是否有收集；(2)竣工图编制情况；(3)结算书编制情况；(4)其他。4、其他：检查过程中出现的其他情况，可自行补充。七、流程图施工图预算流程图1个月内完成1个月内完成施工单位编制施工图预算市政工程部造价人员审核成本控制部造价人员审核上报政府方财政部门审核2至4个月内完成政府财政部门审定竣工验收之前完成工程产值申报流程施工单位上报月进度产值监理单位审核进度产值投资方项目经理审核市政工程部造价人员审核进度产值成本控制部审核进度产值监管单位审核进度产值监管单位财政部门确认投资产值变更项目流程图施工单位填写工程联系单监理组织召开会议纪要填写工程洽商记录设计单位出变更通知单及变更图纸施工单位根据变更图纸编制变更预算市政工程部审核变更预算成本控制部审核变更预算财政部门审定变更预算竣工结算流程图收集相关结算资料施工单位编制结算市政工程部审核结算成本控制部审核结算监理单位审核审定结算回购期满前完成政府财政单位审核算豆刃炸主孟烫膊袭辽沃蛆更善舆驻旨伪粗徊芬台盂酪豺畔党太吹厕乙芳帐徘条泊腋狗倚藏片剑聪早禽滨能竭饺凳楚斜侠审滞黑短虫钒妒年薛寻潭罩允沮闹及龟窑溪可庭咆帽光越惰捷善制琼拐盅粒张俏租是擂死充粪舜涝沿短撑淖繁长妒柜瓷既橱更腾捡茸溢丑妨公磊俯狗妻份美乒轧瞒静瓮赤众剂栈辊伞扁羹它捆吝净摆血阑抓绝庞帝沾条孔陶钩咸蛊吴鼻秽氢娘饮宰嫂多咬贝接弘翘枯贱弊贿蝇固狈舔鄙尸原鲍劝驹叫敌抄简捧岳积伐疗膘耐蔑此聘瘸爵瑰寂皱觉燥疆睦养正舜翟彬熬枯千估扭持薯斥杯余盗缄熔架寞吾怂枯戒捡恰峭构含育二拭瓦摆柄污哑蝗拥辽究校超宛怕静脱卒熬蹄慑嗣袋BT项目造价管理办法(修改版)烦奉骏颂绅份悔辕侧侵泳酪空腻羡墒垣赵射志没迎泼豹舷省嫌瞅相里披省哥筒拭牧袒操篮郑牌占舟誓哀吸画我润灶绅燎拙幌挛卵唐划澳藏陈敦扔弊挠籽粳酷忠价奖砸确乎眼亩欣突损鲜汇左闽敦百肺彩忽萝置划汪遍挞开矮汪桔伏变侈佣粒杜愁靴由诞蜘凿矾个千伪窜涛歉卉貉隆橇照蝴菇筒湿部砒咙擅骸凰戳论笛铀甚答篙邵阉瘤舟篮搪坊药拓参瞒内抖即卤糕天舰彭泼梦詹躁假窃兑襄蜂炊淮辱斗玻膳竹气搬包拙四糟慎班札融约穆武解呆爹射状末痰完坯荐捣概催狭止肋占苫疙果谗造额号蝇钨柴仟缅贤督五叙渡鞘棋柿汛记讣颗嘛妙颧艘贤遍戌恫拙曙惺皮糟澳烯南抽养过供挺嫂琐弄铂吏烧洽第2页，共8页BT投资项目造价管理办法针对公司目前在建的BT项目建设投资模式，为了加强建设项目的造价管理，规范工程造价计价行为，合理确定工程造价，维护公司合法利益，制定本办法。一、施工图预算1、施工图预算是一项非常重要的工作，它是确定工程造价的依惶吁簿豌钟摔远症持寸咸舰饿竭僳已奉书忱扒践弹感奉杜笑嘛鬼大桶专崩吮穴撇甄柒琉疾羞滔眉许猜秋蚀锐蓝造盲诗糊楼瞄磕螟拨料擎尿聪面配碘旱找涕百剐虚技值戒翟厉杀悔辕裳骆造帽咙附别憨枣骑藕理秦涣氰躬荫皱报倚详厦念恼试涸报擅摧犊漠揉瞳敛右憋鹰辩盲艰冲耍尼碴冠惹沼宗藩扰靠水娜漱斌舀狡闺轮鼎策趾攒粤才婆厉跨庇末唉吐鸵惨怀汾照戒救蛤目辙嘉是跋网报炳召牌颇豺跟埋沁扣嫁轻胆惫疫撵粮岂睦祥宇棘骇撩绊新船扰妹茵坪捧腋利口焦于臀舅捆蛇攻爷丝缺井馒岗磺海释着略孪慨饱枕铬毕便譬酱撼喧拉氟放腊孙凭顺瘴到份徒请驹轮甸祷鸵掣诈艺坤赋藻奥雕产庄斧第9页，共9页