房屋租赁合同(2页).doc

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方） 身份证号：
地址：
承租方： （以下简称乙方） 身份证号：
地址：

根据国家相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
甲方将其合法拥有的座落于 的房屋及附属设施出租给乙方；该房的附属设施包括

。
乙方经现场看房，并已对该房的相关权属证书及甲方的身份证件审查确认。
二、租赁用途：
乙方租赁该房作为 使用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限：
l、该房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年
月 日止。
2、在租赁期满后，如乙方要续租或不租，应提前一个月向甲方提出书面请求，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。否则，视为违约。
3、在租赁期满后， 如甲方需要使用该房屋，有权收回，乙方不得干预。
四、租金及支付方式：
该房屋的月租金为人民币 （大写）元整，租金以 方式支付（交三押一）， 支付时间为 ，其中第一次租金应在乙方接受该房屋之日支付。
五、其他费用：
l、甲方应将乙方接受该房屋之前的所有费用(具体包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其它费用)全部付清。
2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其它费用；乙方应按管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴费单据的复印件交与甲方。
六、甲方的权利义务：
l、甲方有权按照合同的约定收取房租，有权要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。
2、甲方应在本合同生效后的 日内，按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施；
3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下损坏时，甲方有修缮的责任及承担维修费用。
七、乙方的权利义务：
1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。
2、乙方应按合同的约定支付租金及其他各项费用。
3、乙方应爱护使用租赁房屋，非经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构、装修，不得改变该房屋用途，不得将该房屋转租。
4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。
5、乙方对于因过错使用，导致的房屋毁损，有修复的责任并承担维修费用；乙方对于该租赁房屋的附属设施在使用过程中造成的毁损，有修缮的责任并承担维修费用。
6、在承租期间，乙方的财产人身安全等，由乙方自己负责，与甲方无关。
八、押金及违约责任：
l、乙方自接受租赁房屋之时向甲方交纳押金 (大写)元整，在甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方，押金不计息。
2、如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5％向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，则应按上述费用的l％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
4、甲、乙双方任何一方无合法理由而擅自要求解除合同，视为违约。
5、在租赁期间内，如乙方有违约行为。甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应该向甲方支付合同总租金40%违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿直至弥补甲方全部损失为止。
九、其它约定事项：

十、本合同自双方签字盖章之同起生效；本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等效力。
本合同履行过程中产生的争议由各方协商解决，协商不成时由合同签订法院管辖。

甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期： .