门面租赁合同(精心改良版).doc

门面租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于竹林广场步行街内，面积为： m2。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况：

第二条 租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为 年，
自　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止。
甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途： 。
第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起 日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按年交纳租金，租金为： 元/年，标准是 。
3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的物业费、水电费等各项税费；
第四条 房屋维修及改造：
1、甲方承担门面房的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用门面房，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担照价赔偿责任。
3、乙方对门面房进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。　
第五条 房屋的转让与转租：
1、租赁期间，甲方有权依法程序转让该门面房；甲方出售房屋，须　 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、未经甲方同意，乙方不得将该门面房转租给第三人。
第六条 双方保证条款：
1、甲方保证本合同所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用。
2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
3、乙方保证在商铺内不安排厨房、不破坏商铺内的一切设施设备。
第七条 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用门面房进行非法活动的。
（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。
（4）乙方被吊销营业执照或责令关闭的。
2、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：
（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备。
（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条 违约责任：
违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

签订本合同时，甲乙双方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

签字日期： 签字日期：

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