车间厂房租赁合同.doc

厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订地点：
甲乙双方本着平等互利协商一致的原则，就乙方承租甲方位于*******之事达成如下协议：
一、租赁范围及用途
1、甲方将********租用给乙方。
2、乙方承租用途以乙方营业执照为准。未经甲方书面允许，乙方不得擅自改变其用途。不允许乙方利用租赁物从事非法活动，或在厂房内隐匿武器、弹药、毒品、汽油等非法或危险物品，甲方有权随时解除本合同，收回租赁物并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金。
二、 租赁期限
1、租赁期限为**年。即从*****起至*****日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、乙方应在租赁期限届满前一个月提出是否继续租赁，经甲方同意后，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。
三、租赁费用及支付方式
1、租金每年人民币********此租金仅含供热费，其他费用（如房屋租赁税、水电费、卫生费、政府征收其他费用等）不含在内。
2、租赁物租金按年支付，第一年支付时间合同签字生效起当日结清，第二年至第五年支付时间为每年 8 月 31 日前，以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的30%支付滞纳金。拖欠租金超过15天，甲方有权收回租赁物，乙方须按实际租赁日交纳租金并负担违约责任。
四、租赁物交付期限
甲方于本合同生效之日将租赁物交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承担。
五、租赁期其他费用
1、乙方租赁期间所产生的水费、电费，按照水、电表指示，依据当地政府规定的工业水电价核算，于每月25日结帐，30日前缴给甲方。
2、乙方在租赁期内，采暖温度不低于18摄氏度。
3、乙方在租赁期内，所有需付费的项目和物品等，如电话费、有线电视费、网络费、物业管理费、设备维修费、各项税收等费用由乙方承担。
4、在租赁期内，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。
5、在租赁期内，如果发生本合同未列出项目但与使用租赁物经营相关的费用，均由乙方支付。
六、双方责任
1、乙方在租赁期内不得利用此厂房损害甲方经济、名誉等，不得以厂房名义非法经营。
2、在租赁期内，有关于租赁物相关的费用、债权债务，经济纠纷等由乙方负责。
3、乙方在租赁期间产生的水、电费用由甲方代收。
4、如乙方需要供暖，甲方应保证在10月31日前将乙方所承租场地供暖设施安装调试好，以保证正常供暖。
5、乙方在租赁期间，不得转租，如发生转租，造成一切损失由乙方承担。
6、乙方在租赁期内拥有租赁物所有设施的专用权，乙方负责租赁物内专用设施的维护、保养。如：防水、暖气、供电、供水、排水，以保证机器设备等运转正常、完好、安全使用。
7、乙方在租赁期内应爱护租赁物，在租赁期内租赁物损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。在本合同终止，乙方将完好租赁物、设施交给甲方，如在交接中发现租赁物损坏，乙方负责维修，或乙方委托甲方维修，所发生费用甲方列出明细，费用由乙方承担。
8、在租赁期内，如乙方须对租赁物进行装修改造，须事先向甲方提交装修改建设计方案，经甲方同意，乙方保证基础设施和主体结构不变的情况下进行。
9、在租赁期间，乙方必须负责消防安全责任及所有的财产及物品的保管工作、环境卫生综合治理及保卫工作。租赁厂房如遭受火灾、盗窃、第三方侵害、毁损等将全部由乙方负责承担；重大事故法律责任由乙方承担，甲方免责。
10、乙方在租赁期内可以进行广告宣传，但涉及城管、工商等政府部门许可及其费用等由乙方承担。在该等广告牌安装和使用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人(负责安装、修护或拆卸人员、同行业第三方)的人身损害、名誉受损或财产损失，由乙方承担全部的法律责任。
七、合同终止
1、租赁期届满或甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、合同终止，乙方保证该租赁物无债权债务、经济纠纷，该租赁物内完好。
3、合同终止，乙方当日将房屋钥匙交给甲方，租赁物内留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
4、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应在租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，完好无损。
5、合同终止，乙方逾期不迁离租赁物，逾期每日按当年租金核算加收50%。
八、提前终止合同及违约责任
1、在租赁期限内，乙方欠交租金或其他费用15天，甲方在书面通知乙方交纳欠款三日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物及相关设施。甲方有权提前解除本合同，本合同自动终止。
2、乙方擅自拆改租赁物房屋结构，改变租赁物用途，甲方有权立即终止合同，并由乙方负责恢复原样。
3、乙方擅自以租赁物入股、合资经营。甲方有权立即终止合同，并追究法律责任。
4、如乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且履行完毕以下手续方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物，确保完好，正常运转；（2）交清租金及其它因本合同所产生的费用。确保不欠缴费用，无债权债务，无经济纠纷。（3）交清由于提前解除合同违约金人民币
九、 免责条款
1、若因政府行为（如拆迁）导致甲方无法继续履行本合同时，甲方免责，并按实际发生租赁费用收取。
2、因自然灾害等不能预见、不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同终止，双方免责。
十、其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，另行签订补充协议
2、合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

签订日期：