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工业委托代理销售合同.doc

上传人:胜**** 文档编号:3527185 上传时间:2024-07-08 格式:DOC 页数:5 大小:23KB
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资源描述

1、第 5 页 共 5 页工业园委托代理销售合同甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,本着相互信任、互惠互利的原则,为明确双方的责任、义务,保障双方的利益,特订立本合同,供双方共同遵守执行。一、委托内容甲方委托乙方独家全权代理销售位于 整个项目的工业厂房,全部由乙方代理销售。本合同指定该项目的总建筑面积约为 万平方米,全部为工业厂房,面积据实结算。具体见甲方提供的测量相关资料,建筑面积以国家相关单位测量为准。甲方对本合同指定在委托期内,不再委托其他公司或个人对外销售。乙方也不能委托其他公司或个人对外销售。二、委托期限本合同一经签订,自甲方预售许可证办下来开始,总销售周期为 月

2、,首个销售周其为 个月。具体期限以预售许可证办下来开始自然顺延。三、工程进度甲方确定工程进度,见附件一。四、代理内容:营销策划、销售代理、广告策划。五、分配和兑付1、乙方的营销策划、广告策划、销售代理佣金,按签订桐乡市商品房买卖合同总额的 %提成,并承担提成所应交纳的税费。2、双方同意在签合同后收到房屋总销售款(或者银行按揭贷款到甲方帐户)后,按其销售额的 %提取营销策划、销售代理、广告策划的佣金,每月结算一次。首次结算佣金乙方预留人民币壹拾万元整(不计息)作为本次销售代理的保证金给甲方。3、任务核算标准以签订房屋买卖合同金额和面积为准。4、 工业园首期工程开工并于预售许可证办下来之日开始12

3、个月内,乙方应完成其 %以上的销售任务。若乙方完成了 %以上的销售任务,甲方奖励乙方总销售合同金额的 %;若乙方未完成其 0%以上的销售任务,甲方可以解除本销售的代理合同,乙方退场。5、因乙方原因无故退场或未按甲方要求签订购房合同,甲方扣除一定的保证金(即10%)。因甲方原因乙方退场,甲方将保证金足额退还乙方。6、原则上,甲方不可自行销售,因特殊关系户的原因甲方自行销售的房屋,乙方不计销售业绩和不提取佣金。六、甲方的权力和义务1、保证所开发项目( )必需的开发工业厂房的五证,(即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)齐全,并提供加盖公章的

4、复印件,作为附件二,并由甲方对其真实性负责。2、负责提供加盖公司的全套图纸(包括本合同项目的总平面图、分户图及面积外立面效果图、规划及景观效果图及各类厂房的装修标准、小区配套设施布局及说明、物业管理收费标准等)作为附件三。3、负责提供现场及外场售楼部,负责其装修,提供必要的办公设施(电话、宽带、电脑、空调、沙发、谈判桌、椅、纯净水等设备)。并于双方商定开盘日期前一周移交给乙方正常使用,在首个销售周期内,至少提供 平方米以上的可售厂房面积。4、负责广告的发布,负责销售中心,沙盘、模型等销售道具的制作。5、负责审定广告内容和广告费用、售楼部装修、办公设施等费用,按总销售额的1.0%控制。6、负责作

5、出阶段销售计划,供乙方销售并制定房屋销售价格。7、指派专业人员负责收取客户定金,房款及购房合同的审核、盖章及保管工作。8、甲方负责购房客户的房产证,土地证及按揭需办理的他项权证的办理工作。9、经甲方同意后,乙方方可打折销售,但甲方底价不允许打折,折扣必须在甲方底价之上进行打折。10、甲方在建设过程中的相关变动,必须事先告知乙方,然后实施,并以联系工作函的方式,由甲方签字(盖章)后向乙方提供具体实施变动的内容,方案及具体实施和完成的时间。七、乙方的权力和义务1、整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国,浙江省及嘉兴市的有关法律、法规。2、负责对本合同项目进行整体营销策划、广告策划和销售代

6、理,包括市场定位、销售对象、时间、价格、付款方式等。3、负责提供看房专车、司机及费用,不收取客户的任何款项。4、负责支付现场售楼部的日常办公费用(电费、水费、饮用水、电话等)。5、负责所有房屋销售人员的报酬(工资、补贴、保险等)、生活、住宿等,选派优秀的专业销售人员进驻现场售楼部及行销业务人员。组成专班具体负责该楼盘的销售工作。6、所有销售人员不得损坏甲方企业形象及经济利益;不得收取客户购房的定金和房款;不得索取客户的财物;不得收受客户的红包;不得接受客户的吃请;不得蒙骗欺诈客户等。7、严格按照甲方提供的销售价格、计划进行销售,特殊情况需变更价格的必须经甲方同意。8、负责项目介绍书、推广宣传单

7、、模型、沙盘、效果图、展览板、认购书及有关销售资料的设计方案。9、负责本合同项目报章、电视、电台、报纸、媒体、广告方案等内容的撰写,协助甲方控制费用在总销售额的1.0%以内。10、负责每月销售任务的完成情况报告给甲方核实,反馈客户意见与建议,落实甲方的计划和任务。11、负责客户的洽谈工作,直至签定正式合同、房款的缴纳和按揭资料的收集,配合甲方做好售后服务工作。八、其他事项1、为了促进销售,甲方与客户可签署定购房协议,可收取 元的活定,此定金可以退还客户,由甲方配合乙方活定的收、退工作。2、乙方在代理期间,节假日售楼部不得关门休息,要作好适当安排。3、合同期内,如因乙方原因发生客户退房,由乙方负责再次销售,再次销售不计提二次代理佣金;如因甲方原因(如:房屋质量、产权、交房、设计变更、配套变更等方面)发生退房,由甲方负责。并不得影响乙方再次销售的所提佣金。4、合同期内,按规定不退还客户的定金或违约金,不计入乙方的销售代理佣金。5、所有商品房销售完毕甲方收回总房款后,十个工作日内,甲方付清乙方代理佣金和退回保证金,此合同自动失效。6、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。未尽事宜,甲、乙双方应本着公平、互利的原则协商解决,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方: 乙方:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:联系方式: 联系方式:签约时间: 签约时间:

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