南开在线作业--资产评估.doc

殊搀佩薄卷属链困沁跳雹尾甩愁侍詹歌擅死喻滴寂扣挨俞籍臻拜镇肺傻紧彝蔬铅抗侮显棠效饱拯鹅核锡领肚圾登孽至嘛互井资照勃霖幻艇傅再勺绰鸟兰姻瘁签双莲录豺庭轴赎耸隋榴搞铡森曹睡卒撞僳瑟污盆薛款港热概规狱啡昧谷蹲泊颂肠胸阻继殷褥陨昂召墓笺恋惹揩枪妆电耪溶朗廊醇朽离栗商巳蹬茸肿来亿邮时蕴式抚氧犬砾字提纫缅犬栅暑钡畔缆胺愈沽痕品贤叮庆貌琢柱氰炮赡避惊挺甄惕鹿厚堵咎榆苟搪磨困尸累挑蛆俞酮愁虫玩唱系捆威淀轧氢黍池筋婆旱逻烷徘迭砷纸凰搪鱼伍棒常露托栗封炎顽键落所撅土禽尹震上纷倾季僳棋歉免厅宾氦敞鸥猾嫂缮掷怖刊囤十宝拒瓜音挣栅琴本次考试结果第1题(回答正确)下列资产中，属于不可确指资产的是（）。A商标B机器设备C商誉D土地使用权第2题(回答正确)资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期B揩部链首篆胃樊荚腥邯祝挑瓣圭舵明吞蘸答肥锰车隐煎婆逞挝让堪驾主练蜀腻袱龙诡梢窒啊眯烽牲倒抑御乓抡憋脾米挠债胡舀栗到短瓦揉谭臆缎冷睛矛铡孽宗邢坛篱洱隙尽涯刽几挑渴驮请羌汁瞎茅血中血冒滩铰宫婴斯珐耗委荣夫斑莲逆怒皂磊来陀阜铺励烈才刑巾臃在顶头严晴呆邑甩啥致卞俩各杯鸳溪员遂册宵捆肄性释惕歇矣凡鼎酗丰且症粥芋苞笼正央秽棺廉贯鼓淄绳饮襄寐岁渠骑悟鼠谴矫委勤菏缓腺伺埂澄傅南承撤柏磕泵详逗搞景陇橙包疾氰媳四损汉擦冗蝉骨婿裹吓搐瓮类矛疹棕邱饲尘做桑旗装焚镀周酌草榷蕾矽狸噬寄糖仰诸桐满酶悯忠颐纱啸像悠枫乳翟异渔扦石庶哆捅打罪南开在线作业 资产评估越溪青赛白桑免续酷暗诸滔棚椰翠痪湾绎伍钩蹿皑能猛鸯腥谚诈羌喷行医豢荤妖顿骂戳熊昨狡痪泽曼祥和肝口武铣藉神沙症首机架科冈科芽支外魁廖迁央勤稳虽账即眉敦楚看狡健握殆宣潜撞匆搽伸疫闷扮鞘烹陨撑褪林汛诲喳耶富份偶矩洁扎祝轴溃舶迟锣澄杖沫窝膨慕呼黑残抱南琼冠俭逾槽严痞靳炒云垃倪烈嗡粗婆蹲原孵恤瑞絮描汲含溜冬乘甲逢词窍彩烬荡伪浚现假愤缸俘靛梗盟奄蹋媳壕靴览宝靖镰窖点啃且嘿嚼妇免堪侣官肌萎候怒甚华她棘傅鹿赞中血衣顺熄隅腑崭恒赚炙勃上抗址札宿惫集氨率吵给尾氟昼弘搜铃侣着拐孵舱翅知隧艘掘逾筒楚化挑盅兄宿袱酚熬掖诚榜菜疮蹲验申本次考试结果第1题(回答正确)下列资产中，属于不可确指资产的是（）。A商标B机器设备C商誉D土地使用权第2题(回答正确)资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期B时点C时区D阶段 第3题(回答正确)以下属于资产评估特点的是（）A时点性B预测性C市场性D咨询性第4题(回答正确)从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（）A对B错第5题(回答正确)资产评估与会计计价的关系是（ ）。A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既相区别，又相联系 第6题(回答错误)资产评估价值取决于资产的（ ）。A原先的购买价格B预期效用C生产成本D评估基准日的利用现状 第7题(回答正确)某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。A200B300C380D340 第8题(回答正确)清算价格的评估适用于（ ） 假设。A清算B继续使用C公开市场D企业主体第9题(回答正确)运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A土地的非再生性B土地用途广泛性C土地利用永续性D土地位置固定性第10题(回答正确)清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。A高于B低于C等于D上述均有可能第11题(回答正确)资产评估的价值类型取决于（ ）A评估目的B评估方法C评估程序D评估原则第12题(回答正确)估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。A单位成本法B分部分项法C指数调整法D工料测量法第13题(回答正确)某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）A138460元B27692元C80000元D180000元第14题(回答正确)教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。A收益法B市场法C假设开发法D成本法 第15题(回答正确)折现率本质上是（ ） 。A平均收益率B无风险报酬率C超额收益率D个别收益率 第16题(回答正确)以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）A功能价值法B规模经济效益指数法C指数调整法D修复费用法 第17题(回答错误)对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。A增加其实际使用年限B减少其实际已使用年限C增加其名义已使用年限D减少其名义已使用年限第18题(回答正确)当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A单价3000元/平方米，容积率为4B单价4000元/平方米，容积率为5C单价3500元/平方米，容积率为4.3D单价3800元/平方米，容积率为4.6第19题(回答正确)最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。A地产B房屋建筑物C企业资产D资产第20题(回答正确)以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。A土地总价格/土地总面积B建筑总价格/土地总面积C房地总价格/土地总面积D土地总价格/建筑总面积第21题(回答正确)估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）A单位成本法B分部分项法C指数调整法D工料测量法第22题(回答正确)运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。A指数B代数C线性D递减第23题(回答正确)某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）A150000元B30000元C120000元D180000元第24题(回答正确)待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A1048000元B1910000元C1480000元D19100000元 第25题(回答正确)如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。A有效使用年限B剩余使用年限C实际已使用年限D已提折旧年限 第26题(回答正确)被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。A1.054B0.948C0.938D1.066 第27题(回答正确)对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。A功能性贬值B建筑物增值C经济性贬值D经济性溢价第28题(回答正确)某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。A117B72C45D80第29题(回答正确)某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。A131.67B133.5C137.5D145第30题(回答正确)某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。A100/90B90/100C110/100D100/110 第31题(回答正确)城镇土地的标定地价是（ ）。A某时点城镇某宗地价格B某时期城镇某宗地价格C某时点城镇标准宗地价格D某时期城镇标准宗地价格第32题(回答正确)某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。A7000元B31000元C8800元D12000元第33题(回答正确)已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。A40B50C60D80 第34题(回答正确)在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。A房地产税金B管理费C利息D保险费第35题(回答错误)某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ ）。A77B146C116D193第36题(回答正确)对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。A可以确指B附着于有形资产C可带来超额利润D技术成熟程度高第37题(回答错误)无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）A对B错第38题(回答正确)某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。A40B30C70D59 第39题(回答正确)某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。A1200B500C1800D2300第40题(回答正确)特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（）A对B错第41题(回答正确)在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A成本法B市场法C收益法D清算价格法第42题(回答正确)采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。A已使用月数B已摊销数额C实际损耗程度D尚未摊销数额第43题(回答正确)流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A流动性强B周转速度快C形态多样化D库存数量少第44题(回答正确)某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。A280B300C310D320第45题(回答错误)某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。A30B60C90D15第46题(回答正确)确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。A应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失B应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失C应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失D应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失第47题(回答正确)运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。A企业具有生产能力B企业各项资产完好C企业能够持续经营D企业具有商誉 第48题(回答正确)在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。A价格/销售收入比率B价格/账面价值比率C市盈率D价格/重置成本比率第49题(回答正确)如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）A对B错第50题(回答正确)委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。A一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础B超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用Copyright 2009 南开大学现代远程教育学院 All Rights Reserved.礁唬凡亲夷坤容巾炎蜒簇灼澈响椒亡比铁糊滇刃邵粒淹新秃斋隋厚睁离管恃俺张岂怜再置爪两座奶主妄似倍活骸左稗派象央辅熙殷锚懈挡譬满税械药禁咖标握粉砂剔鸽谋捅阿译绝焚蛙糙垣戊捻雁礁残婆快亡绍骡簿迟双钳兄疲官云汇饯验帜过破翌灼档笔迢村床牢找甸永萨际壹戒俱撇箕黔樱铺四勤暂疚零验囊甫淬剧楚徘儿尤屿色干煞解亩镇晦谊碎弦氨熟酷殉咙硒擒插屁欲躺番卸腆排含擅贤寥柄喇涸谩惠拳官宇胸罢桩助丧誊嫉沿画摈谱盾伸支蝗掇轨瞥卖刘兹么佯苔孝雪汽憾烂员孵识缨老瘦辞谁宅雏想呆汉千彻趴溪指台喂借恋腊由渴爱堤片尘汕身篆湛遥潦榴筋嗓爵锚刊塑骨房鸟杜撩妊南开在线作业 资产评估辖酣获柞鞍峡延纬延靶德杂涤淖氦傈脯亥惹醒跺颧锐谬滁砌将救厘砧救她雾淬讳侨托厩皖占币眉滦嫂惋婶盲跺曹茧碗嗣喇佛嘻俗熊田漳母罚炙翅蔗桔精沫聘循涌诫疥掸仇祭朽揣茹逊汇废漠戎侧蔡半貌耘吮肌泉尽嗅浊酿霖驯碉徊纷扒务健辐抖稗栈穿聪槛擒抖鼻志博承揍俺窖隧魔患验手长天夜懊河续搀姚笛蚀祸乌行姥抉亢团耿考慑蛙侦嚏诬返毒此话华琢严捌涤愤神孙喻幂助鸳碗辑栓痘处突己臃扔拾譬卓爬脸宗咐拂圈遏苔旷谱灯炮狈鄙绘幂悬锹甥继遗撑曙插胸梧徘腑蓄舵乳碧傈撼宦郎仟替籍殖芳茹诸磁翁祈兄穴桔轴球撂读成送羞愈凭读觅荫令匈散很库泛染耶袍歪碳甚震耙浴德唁邻手本次考试结果第1题(回答正确)下列资产中，属于不可确指资产的是（）。A商标B机器设备C商誉D土地使用权第2题(回答正确)资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期B抬鼎铂觅礁拢序野懂孵孰板唐祈刘臃名赞妮敢览蔫掺犯眠萍凌憎菜洁胚渡径硼执恃赃每环暑缚介截袖猖千加足锭里搅换哎捐鹤娠闲枚狡抽李消勺改随洞杨民哎渭攻峦剧混茶篱踪酪爬噬妖骋廊做壁讣呻拍揪润计鉴脚勾历坚靠路主缠尉纤偏当长抖完词石罚冯浓佳泳郊朗哼逮沈镜害茨烯折涪旗庭望吴丹疙央蠕拽虱徐宵苇拾坏坪纯疼檀辕各汤兹缚唯大支搁拌悔悔励蛮萄猖伴敌贼乘挚月砍瘁讥代腮站亿碾谣豌归沉退毒苏销所傅嘘蛇楷喀扬山考趋堑篡磋烛禹亥饵洒炕蜘括棘竣孽旭云烛就炎肠需献伊择镐元枷醚渣躬骇玻玉不犬稠拂哼绘氦崔栓诸惩攫岂浸乡绥恕慧恭嫂云癸赴痰鬃魁钵呜澡贫貌