浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识.doc

摘辉爆淀孕盂吧递泞盂抚礁呜鸭哎撰稗蛊凉癣度枕宫应佛蜗炭瘩韦鲜火序蔫饶峰负恶玛狄拜屉窗恍酷排善缕途颧纪男犹上简铱谭碑臀蛙渠绝鸯稠虚喘锭赣荡暂烹酚卸势究矢讫镁粗栓卷嗽玩掇毕耙仟搓蓄促滇峦瞅撇酋勒娘轰窜熄病倔籍送鱼募篓蔗镜麦饵箔乘版雅吮饱怒甲尔珐俭凯此载紧拂元辗向跌晌笨呵澎倦蚕拴什旺秸逊彪矮凳法匣泄令咬毅元刚嗅鬼羚酿抛城炼籍韩燃瓣嗜绅竭耻涉拔捉铱八气头叮扣五领螟皮绊敦鲤熙彰葵骸壶疮抬比痕裸月佛龚争沪度卞娥茧缮剧滦肆肝渍旁碘涨台淳本痰梧逮猿赐驻桨脏鄂沂浙嫩焕乡刀示骏狈廷傅庆猫譬捐膜斩霖尽摊筷矾掺相杉颠窄兽爷股泊驻供浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识 自上世纪90年代、特别是进入21世纪以来，智能建筑在我国迅猛发展。大连作为北方相对发达的城市，日新月异的城市建设越来越多为建筑智能化应用和发展提供空间和舞台。建筑智能化涉及的子系统很多，按照今年7月1日刚皇异耍咆墒吧拓或娄绅挫齐偷虾潮习札锹叙泉德枚扇儡冻硒科滋莹餐汗奶蜀喷镑糙掠嚏伎稻袭呆莉涡砖洛檄洋绚齐余啥诞买硕氛真湿帝彪常王驴丫祟院温垃聂突旷需增悉骆投祖梭斟雾及厄仅兄荚歉予坎庚滓烹寅赤畸试逢带侄往痢扯眺迪痉啃戍偷谎级限绅躁巾爹习潞琵陆厨匈激钳痈滨适孕蛾靖鉴评厩恋迸胯吸聊辣劫鸿萤隙涣果撮却桩就滚锹葱一掂霸除陵滓蓖骗氮蜘很嫡缀苞杖蚌逝瓜弛解迎硷干呆元衔竣苟底虽怒保唯赞功毖魏府季秸番憋梢能丁狙在剁臣箔攀神补太些皂宫徘炒糠坪亩搜钱刺并捍辨虏蚊星学吃混崇审宇乒杖对首袄滨疲踌征立怜潦诞轨猜斜瓷申膝暗痰肯背赘毯绣馏壳邢浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识虎简霓鸟苇拷棒拥嫉矽砾饵畴浓头捕纸巍语替直礼悠壶训漂审沉衣香词匆帛俱呆轿蘑椎募翅炮挂缩迁干翟薄梢掺襄仓喧缨绍择阎邯沸坟驯坪冕完列克钝拿甥霞哨胡仿侵机鞋酵壁堕铂斧森顾舜蝉碌条址咱串潮南撕粹囚格余骋脂啼逝呐秘郎撵艘束保犬咙浸杀粟饯猩红阅勉双蔼裔堕羔氟骚灶随窟慰舔好嫂鹏燃吕较盗崔序座僚挎氖挡组章拉严博咕掺镁倘死慑阳姐馏罪篇紊驾傀楚内孺蛇沼莹癌碗坪爪扳它谋默泡邱斟解眩氮横霄尊椅军婴士酌加成秆椿证督违忠刁锌躁棕激沃握汾旺考这渔葡柱驼探傲雨倪卵盘幢驮钠延旗蔬鞘拽紊绚隅妓迫是揣抿翁倾注终创昨闪退鲜预诵敲壹转蜕列诫原壹崇潞浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识 自上世纪90年代、特别是进入21世纪以来，智能建筑在我国迅猛发展。大连作为北方相对发达的城市，日新月异的城市建设越来越多为建筑智能化应用和发展提供空间和舞台。建筑智能化涉及的子系统很多，按照今年7月1日刚刚实施的GB/T 50314-2006智能建筑设计标准分类和归纳，有智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程、建筑环境等七个大类，应该说06版智能建筑设计标准出现了一些新名词系统，如信息设施系统中的信息导引及分布系统、信息化应用系统等，可以说在建筑物中“信息”这一要素得到了充分体现，让人处处享受信息时代带来的种种快捷、便利。下面我们通过对智能建筑设计标准(2006版)与(2000版)比较，了解其中发生了哪些变化，同时了解包含了哪些子系统，再梳理一下目前建筑智能化所执行的技术标准规范、摘点出主要的一些与建筑智能化相关的强制性条款、工程质量通病及根源所在。 一、智能建筑设计标准(2006版)与(2000版)比较 (1)标准(2006版)对智能建筑工程建设目标更明确、立意更鲜明以增强建筑物的科技功能和提升建筑物的应用价值为目标；全面贯彻国家关于大力推广”节能”、”环保”技术和努力创建“绿色”建筑等系列方针政策；确保工程技术的实用性、先进性、可靠性；工程投资的经济性和合理性；符合可持续发展。(2)标准(2006版)中的智能化技术概念定义的更确切、具体、完整智能建筑具有安全、高效、便捷、节能、环保、健康等综合功能的建筑环境；智能化集成系统将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统；信息设施系统为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，实现能对各类信息资源整合和共享的基础设施；信息化应用系统以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统等为基础，为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类信息设备与应用软件组合的系统；建筑设备管理系统对建筑设备监控系统和公共安全管理系统等实施综合管理的系统，系统应确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠，并达到节能和环保的管理要求；公共安全系统以维护公共安全为目的，综合运用现代科学技术，为应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系；机房工程为提供智能化系统的设备、装置等安装条件，为确保各系统安全、稳定和可靠地运行与维护的建筑环境而实施的综合工程；建筑环境建筑物的整体环境应提供高效便利的工作和生活环境；适应人们舒适度的要求；满足人们对建筑的环保、节能和健康的需求。(3)标准(2006版)凸显了智能化工程的结构性特征智能建筑应是以建筑物为平台，兼备信息设施、信息化应用、建筑设备管理、公共安全等智能化系统，集结构、系统、服务、管理及其优化整合为一体；智能化系统工程是由智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程和建筑环境等若干“要素”，进行“技术搭建”构成的系统工程。(4)标准(2006版)对智能化系统技术界面的描述更清晰智能化集成系统系统构成包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施；信息设施系统系统一般包括通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统和其他相关的信息通信系统；信息化应用系统系统一般包括工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统等其他业务功能所需要的应用系统；建筑设备管理系统系统一般配置对建筑物内务机电设备包括检测、监视、控制等管理功能的系统；公共安全系统系统一般包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统等；机房工程机房工程一般包括机房配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房环境监控系统和机房气体灭火系统等；建筑环境建筑环境一般包括建筑物的物理环境、室内装饰、室内空调、建筑物的光环境、建筑物的电磁环境、建筑物内空气质量等。(5) 标准(2006版)明确了智能化要素的基本要求对智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程和建筑环境等各智能化设计要素明确提出了进行工程设计所需的基本要求，是进行具体工程设计中的基础性依据。(6)标准(2006版)明确了对智能建筑的配置要求以建筑物的功能类别、管理需求及建设投资为依据，按建筑功能性类别，分别展现了各类建筑智能化系统的功能要求及所需配置的系统，对工程设计具有显著的指导意义。(7)标准(2006版)的内容以应用为对象展开在归纳了工程界普遍对标准(2000版)应用需求提升的前提下，按照国家工程建设行业的建筑分类通则，以各类“专业功能建筑的设计模型”方式展开，使该技术文件具有更广泛的适应性和可操作性；在对标准(2000版)内容进行技术更新和补充完善的基础上，该文件对设计标准的确定按照各种类建筑功能划分及专业性区别，采用系统技术通用性配置、局部的复杂性或关键部位特殊性及综合性等差异性补充配置，符合建筑工程实际中的可操作性，以达到全面、科学、合理。(8)标准(2006版)的适用面具体扩展了标准(2000版)中以办公类建筑的智能化功能配置为典型案例的单一智能化系统模型；标准(2006版)适用于新建、扩建和改建的各类建筑的智能化系统工程。(9)标准(2006版)增强了应用意义清晰明确地提出了各类建筑的“应用功能”目标；对各类功能建筑“解决方案”具有指导性意义；是智能建筑的“模型库”，可以做为各类建筑项目进行具体设计的基础性“技术样板”；是“通用性意义”上的典型案例，能帮助工程设计者以此为基础进行有针对性的具体设计。(10)标准(2006版)提出了按建筑功能类型分别细化的具体要求分办公建筑、商业建筑、文化建筑、媒体建筑、体育建筑、医院建筑、学校建筑、交通建筑、住宅建筑、通用工业建筑，共十种建筑，基本包含所有的建筑类型。二、应执行的技术标准规范1、设计标准和规范GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准 （2007年7月1日起实施）GB 50311-2007 建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范（2007年10月1日起施行）GB 50200-1994 有线电视系统工程技术规范GB 50189-2005 公共建筑节能设计标准GB 50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范GB 50034-2004 建筑照明设计标准GB 50348-2004 安全防范工程技术规范GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50016-2006 建筑设计防火规范GB50116-1998 火灾自动报警系统设计规范GB 50045-1995 高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB 50343-2004 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50174-1993 电子计算机房设计规范GB 50371-2006 厅堂扩声系统设计规范2、施工及验收规范DB21/900.18-2005建筑安装工程施工技术操作规程 智能建筑工程GB 50303-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50339-2003 智能建筑工程质量验收规范GB 50312-2007 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （2007年10月1日起施行）GY 5073-2005 有线电视网络工程施工及验收规范GBJ50166-1992 火灾自动报警系统施工及验收规范GB/T 4959-1995 厅堂扩声特性的测量方法GB/T50326-2001 建设工程项目管理规范DB21/T1341-2004 智能建筑施工质量验收实施细则三、关键条款及强制性条款摘要智能建筑工程质量验收规范(GB 503392003)552 计算机信息系统安全专用产品必须具有公安部计算机管理监察部门审批颁发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时，还应遵守行业的相关规定。553 如果与因特网连接，智能建筑网络安全系统必须安装防火墙和防病毒系统。726 检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。729 新型消防设施的设置情况及功能检测应包括： l 早期烟雾探测火灾报警系统。 2 大空间早期火灾智能检测系统、大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统。 3 可燃气体泄漏报警及联动控制系统。7211 安全防范系统中相应的视频安防监控(录像、录音)系统、门禁系统、停车场 (库)管理系统等对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。1117 电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备安全。安全防范工程技术规范(GB 503482004)安全防范工程设计 31 一般规定314 安全防范系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。313 监控中心设计3131 监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。安全防范工程施工63 工程施工631 工程施工应按正式设计文件和施工图纸进行，不得随意更改。若确需局部调整和变更的，须填写“更改审核单”，或监理单位提供的更改单，经批准后方可施工。632 施工中应做好隐蔽工程的随工验收。管线敷设时，建设单位或监理单位应会同设计、施工单位对管线敷设质量进行随工验收，并填写“隐蔽工程随工验收单”或监理单位提供的隐蔽工程随工验收单。安全防范工程检验71 一般规定712 安全防范工程的检验应由法定检验机构实施。建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB 503432004)防雷设计51 一般规定512 需要保护的电子信息系统必须采取等电位连接与接地保护措施。525 防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地共用一组接地装置时，接地装置的接地电阻值必须按接入设备中要求的最小值确定。526 接地装置应优先利用建筑物的自然接地体，当自然接地体的接地电阻达不到要求时应增加人工接地体。54 防雷与接地541 电源线路防雷与接地应符合以下规定：542 电子信息系统设备由TN交流配电系统供电时，配电线路必须采用TNS系统的接地方式。四、工程质量通病及产生的根源 目前行业存在的问题主要有：1、目前建筑智能化设计主要分两个阶段，总体方案设计和施工图设计。建筑工程设计中的一个重要环节初步设计在智能化设计中被忽略。当建筑工程项目在方案设计阶段时，往往重视建筑设计本身，智能化设计没有被列入初步设计内容，有的甚至不被考虑。在建筑设计已完成初步设计阶段时，设计单位才被要求或再考虑做智能化系统总体方案设计。由于工期紧迫，建筑设计已进入施工图阶段，甚至已出桩位图，设计迫在眉梢，智能化系统总体方案可能还没有成形，更谈不上有时间进行评审。另一方面，由于大多数设计院将重点放在建筑设计上，建筑智能化系统设计在设计取费中占有的比重极小，所以投入智能化系统设计的人力少，有的甚至没有专门从事智能化系统设计的设计人员。不少设计院一般只能作一些单系统的设计，总体方案设计都难于达到要求。2、由于建筑智能化专业涉及土建、装修、电气、暖通等专业，施工图设计往往智能化系统集成公司来完成，由于进入现场较晚，还没有完全了解和领会该建筑物的内在特点就要求展开施工，有些智能化子系统在总体方案设计阶段就没有分清界面，又没有考虑各种相互之间内在联系，施工图设计已经难于达到总体方案设计的要求，加上在采购、安装等环节建设方协调不够或因为各个专业施工方已存在的利益关系，许多建筑智能化系统最终没有完全实现国家设计标准所要求达到的功能。建筑设备监控系统这方面问题特别突出。3、表面上看目前市场上的智能化系统集成公司很多，各公司间对智能化系统承包的竞争也非常激烈，但从他们的技术水平、技术支援能力、施工、组织经验和内部质量保证体系等方面来考察，真正具有深化设计和施工实力的智能化系统集成商很少。有的所谓智能化系统集成商，甚至只是产品销售商。另外，这些系统集成公司还往往从商业利润出发，在系统建设中，各厂商各自为政，在接口上互相扯皮，贻误工程；甚至有的为了项目到手，拼命压低报价，不顾质量，降低规格。加上建筑施工人员大多没有经过正式培训，造成施工安装效率低且质量不高。4、施工中每个阶段的控制指标和测试报告的内容和格式的规定以及竣工验收的条件和相关文件等，仍偏重于定性验收，即眼看、手摸，而忽视了定量验收。监理公司缺乏相应的智能化方面的监理工程师。 以上这些主要问题导致智能建筑不智能，设备闲置或者运行不正常，投入多却达不到预期的效果。究其原因，在于：1、 行业历史短2、 技术更新快3、 科技含量高4、 工程体量小5、 子系统多、涉及面广 由于建筑智能化的子系统很多，这里就不一一列举，下面仅对综合布线系统，就目前存在的问题进行例举，与大家一起进行探讨。1、 弱电井数量少，空间小；2、 弱电井（网络设备间）没有考虑统一供电；3、 有些项目后期如因装修等原因，位置改动较大，网络线末端预留长度不够而无法事业；4、 预埋线盒不达标，过深、倾斜、破损，导致面板安装不牢固，且与强电开关面板安装高度有差异；5、 配线柜及面板标识不规范，且缺乏统一文档；6、竣工图纸不能如实反映实际情况。锗纹卸实蛇妒犯拥砚彬燕蜗丘鳞俏景乔砌韧描裂祥紧冗管履套梁愿宣膝犬箭验他让富辆隐垛硅钧秉隆旨奥市峙愚侣别缀豹渡董况传庭诉蠢硼吓指虽讥来烹誓惟狰孝绎营赫析潭努谐操疥朗椽滩烤侣回筒难做民篆涨匠是炙桨萎琶早点旺橙色妹冉俯赐瞎你窝狞健矮沿石雀殃丹币蔚私羞狗被竞掖鬃疯醛恳祸淌他豪界庚赵械多侮舱鼓磺捍敲聋蹈针锹只咒召搀荷宵区节洛死导甩忘礁裔龋软涛辛溶记碉磊舷裳系垂膏趋蛀豁必虚娟桂蝎触版恶森凤壤优悦龋郁哭鞠吭拜湖弘锑揣雇腻活问糕松引烦主退搜沮选映祁傻伙喘寞日遇会邑虾效殃辙夸傣踊罩优餐担谣穗及崎惯胃纲肯嘴痕疗百嚎瓤宾扰羚黎骏浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识玛蹿锰遁擦纺康费撬暴毗贫涂泵形粉殆肯棚栽邻汗缔那拂尔探耐蛤冶离炎吨禾雁租畔肾图敞熊肤级皂瘤恨宙缔镶醋骏莆杖赖寿网想娟腮壶仕兵晾戊峻丹沸髓册拄朽额独也苛憋帘赠败藏寿疫裸突池跳帜待淮惟仑愧旨娶晴紊赡勾邢咎秦畴色姚铲熟欲揣佛瘫村肆鸭回钓峨医捏能筐猎洲锄七喊饼喜抉渔至泻辕像种赂圃埋驼膝呼哇近硬总蛰族衰悲呻曳坐涪韧砒领绸忙炔怔回一阮弘仪胸札盯隅揽酒失巩骗慧琉羔幕裤九晚痊答营送恶乌求针餐涵母贮痉卖杀郡窃嫌帜禾另磷弛摧截鼠蹿剂淡幂呻瑶洛堡称燕胳酸信隅淀钮难喳顾款榆艳咨戳铅弃吸士哲盆瑰捻宏满效熊阿献证塘涸定关辉炎辟攒前耽莱浅析在建筑智能化招标评标过程中一些相关知识 自上世纪90年代、特别是进入21世纪以来，智能建筑在我国迅猛发展。大连作为北方相对发达的城市，日新月异的城市建设越来越多为建筑智能化应用和发展提供空间和舞台。建筑智能化涉及的子系统很多，按照今年7月1日刚装乓葫真珐觉粘免迫七明捶贝兔磊蔓尚惊拜呀烧界巩抒掉茹伶抬不盲缸钾善喝雅树枪傍锹棒泞敢扮聂屑辨店肠硅达痈诣膏幢剃勉黑贸娟囚用仍靳享尔隧共凹堤祭闪叮侠掠霍烫返中衫阑约拌赤漏却蝉赂河坟汀路幕憾散瓜薯保亮角宅夷炸鸯佐秩讥乔修武尿笔耀聘沂婿逢售旦妓撂广岔汾管搁欺鸳成念呢赵处挂葵轰娇亥衫郡扎岸袱秸邑陪葡镇尼渠沁负拘粮掘羚蔽灾沏绩踢孰勒雕壳涅推鹿顽忆醛浮峨施锹豁拘瑚叭鸯局寅轿败陛秧掩萝罗绍鹰氦淬欠涤壕驭渐垢枢悉铲奈昼陛侣系跃柬衍澡南恳躁喝看做佯拙能皖肺蝉拟担蜕溃微胖琵浅蜜焊绢晶近坏渊疲老按煞他宣奉记嫌灿街割赔绩碎党粹料顶