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房屋租赁承包合同
为了搞活劳司的经济发展，提高经济效益，解决职工的困难问题，经研究将劳司院内部分地方及房屋租赁承包给胡伟同志。
一、劳司为承包人提供场地及车间8间，用户其中车间原有物件：
1. 大车床C630（沈阳产）壹台；
2. CA6140车床叁台（共计肆台车床）；
3. 大立钻床1台，小立钻床2台（共计钻床叁台）；
4. 大卧铣1台，立铣1台（共计铣床贰台）；
5. 砂轮机1台，部件完整；
以上共计大小机床玖台。
6. 空开1付，保险20个，工具柜9个，电表厢3个，风扇、吊扇陆个，吊灯玖个，水箱、水池各一个，门窗齐全；
7. 机床脚踏板7块，工作台叁台，分别为：
2000m×2000m 1台 1.5m×1.5m 1台 1.3m×1.8m 1台
以上所有物件如有损害及丢失，乙方照价赔偿，不得违规。
本合同双方当事人：
甲方：渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司
乙方：胡伟（永昌汽车修理厂）
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其它法律法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁承包达成以下协议：
第一条 房屋位于汉马街原渭南煤矿专用设备厂桐木板厂院内，原机加工车间，面积384m2。
第二条 房屋用途
该房屋用于汽车修理、营业部、烤漆房，除双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途及房屋主体结构及大形改造，违者责任自负。
第三条 租赁期限为壹年，自2014年8月1日至2015年8月1日。
第四条 如须续租，提前叁个月通知甲方，另行续租，但必须重签一次合同，不得超过规定。
第五条 租赁承包期间，乙方承担职工刘保祥同志的工资，自2014年8月份开始支付，甲方不再支出。
第六条 在合同生效之日起每年向劳司上交承包费捌仟元整，分批年底付清。
第七条 承租该房屋及土地，只有使用权，无抵押债务权，无转让权，该房屋只有根据合同规定用途使用，不得任意改为其它用途使用。
第八条 乙方负责院内车间防火安全及保卫工作，门前三包综合治理，依法经营等工作，不得违规、违法。
第九条 在经营期间，乙方承担地方有关部门的一切工商、税务等一切费用，并按地方部门的规定承担全部责任，与甲方无任何责任。
条十条 乙方负责房屋的养护责任，如需电源改造、维修等所产生的费用乙方自负。
条十一条 房屋内部改造必须征得甲方同意，用书面材料的形式征得甲方同意，方可改造，否则，责任自负。
第十二条 用电、用水方面，必须通过有关部门进行实施方可使用，不得随意私自动用或改善，并按有关部门的规定交纳费用，甲方不承担任何费用及责任。
（水电费自2014年7月19日起结算）
第十三条 在租赁期间，以下费用由乙方负责支付，价格按有关部门规定支出：
（1）水、电费 （2）卫生费 （3）工业基建生活垃圾运输处理等费用乙方自负。
第十四条 在租赁期间，乙方有以下情形之一者，甲方可终止合同，并收回房屋与场地，造成甲方损失由乙方负责赔偿
（1）发生不安全事故由乙方自负；
（2）擅自将房屋转让给他人，私自将房屋改变用途及抵押等；
（3）利用承租房、场地进行违法活动者；
以上任何一条，若有违犯，甲方都有权终止该合同。
第十五条 租赁合同期满后，本合同随即终止，届时乙方须将房屋内部设施归还甲方并恢复原状、原貌，如乙方续租，应提前半年书面通知甲方，甲方在接到该书面通知后一个月内向乙方做出书面答复，如同意续租则续签合同。
第十六条 提前终止合同，因国家政策性建设等不可抗拒的因素，或上级部门有政策性的改变，甲方不负任何责任，但甲方须提前3个月通知乙方，所有经济损失甲方不予以赔偿。
第十七条 租赁期间，甲乙双方必须信守合同，任何一方违反该合同条款规定，必须向对方交纳全年房租的15%违约金。
第十八条 本合同有法律效力，如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
第十九条 本合同在履行中，如发生争议，甲乙双方法人协商解决，其他人士不得参与，如协商不成时，可交渭南仲裁部门仲裁。
第二十条 本合同连同附件一式叁份，甲乙双方各持一份，交上级主管部门企管部存档一份。
甲方：渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司
甲方法人代表：
年 月 日
乙方：渭南永昌汽车修理厂
乙方法人代表：
年 月 日

渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司

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年 月 日