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20111014项目经理岗位说明书.doc

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4、建工程师、水暖工程师、电气工程师、景观工程师、安全员、编制者签字审核者签字二、岗位概述在工程技术部部长的领导下,负责制定并执行项目部工作计划和管理制度,负责项目部组织管理工作,包括对工程质量、进度、安全管理,参与项目的成本管理,组织工程验收,参与竣工决算等。三、职责与任务职责一职责表述:负责拟定并执行项目部工作计划工作任务协助上级拟定项目开发总体计划,并根据需要提出对公司其他部门的业务配合要求,协助其制定相关计划 对乙方提交的施工组织总设计进行审核,提出调整建议,报公司审核制定项目部下月项目工作计划和资金计划,报公司批准后组织执行组织项目部人员对乙方的施工计划执行情况进行监督职责二职责表述:负

5、责组织协调工程技术管理工作工作任务组织项目各种图纸的会审和技术交底工作协调设计院有关图纸和技术问题同监理公司一起审查总包单位制定的技术方案负责对工程施工和技术问题组织处理,重大技术问题或难以解决的,以书面形式上报职责三职责表述:负责对工程质量的监督管理工作任务制定并执行项目质量管理落实细则,同监理公司一起审查总包单位制定的质量管理制度组织工程现场巡回检查,及时发现的工程质量问题协调和督促监理公司工作,落实质量控制联系设计院、施工单位、监理单位,及时解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题组织对工程质量事故的调查,组织质量事故的分析会议和提出处理意见,并上报组织对甲供材料和设备进行验收检测职责四职

6、责表述:负责监督工程进度,保证施工条件工作任务执行公司下达的工程进度目标,做出初步的进度计划,同监理一起审查总包单位制定的进度计划,并进一步确定周密详细的工程施工进度计划,促使双方协调一致对工程阶段性进展进行控制,对计划与实际进度的偏差进行分析,要求监理方提交进度分析报告和进度纠偏方案组织甲供材料设备的进场、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场,为工程顺利开展创造条件职责五职责表述:协调工程项目的成本管理,促进工程成本目标完成工作任务负责工程进度款支付时的工程量审核,并经成本控制部核实后,报公司领导审批,提交资金审批单汇总工程用款计划,对项目建设过程中的造价成本进行分析、监督职责六

7、职责表述:负责组织工程项目的安全管理工作任务组织执行工程安全技术规范, 拟定本项目内部的安全事故预防办法监督施工方现场管理安全管理规范落实定期进行安全检查,发现安全隐患,敦促监理、施工单位采取措施进行纠正组织安全事故的分析会议和提出处理意见,并上报职责七职责表述:审核工程设计变更联系单和施工联系单工作任务负责对工程变更设计联系单和施工联系单的初级审核,并报相关部门进行会签后送领导签发,发送至各相关部门执行职责八职责表述:负责组织办理各项目地块施工前的清场相关工作和地块圈定工作工作任务办理项目地块的圈定工作,协调处理拆迁、动迁过程中的各种困难事件职责九职责表述:负责组织项目管理的其他工作工作任务

8、协调与施工方、监理方的关系,参加由监理单位召开的工地例会,协调解决现场有关问题协助前期开发部做好有关工段报建手续工作对涉及施工单位、监理、质监、消防、人防、绿化、城建、规划等事务,同土、水、电、电视、电信等部门进行全面协调组织联系检测、质监等方面的工作组织处理施工现场出现的各种临时性事务和突发问题组织工程施工、技术资料收集、汇总、整理,并做好存档工作,整理工程进展简报和相关资料统计职责十职责表述:组织工程验收工作,参与竣工决算工作任务组织隐蔽工程验收和其他阶段性验收,并进行签证,对施工方的日常报验材料及时检验答复组织工程竣工验收,组织其他各方对工程进行竣工验收;签证后,交公司有关部门和领导签证

9、工程竣工验收后及时完成与物业管理公司的接管验收,对存在的质量问题在规定时间内整改完毕协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算职责十一职责表述:参与项目部组建以后的相关招投标工作工作任务参与对施工、监理及专业设备、材料供应商等单位的资格审查和考察、确定工作,并对有关合同的签订提供专业意见职责十二职责表述:负责开展本部门员工队伍建设工作任务选拔、配备本部门人员监督、指导下属员工的日常工作,进行考核评价,提出奖惩建议负责组织部门内部业务培训和交流,提高员工业务素质职责十三职责表述:负责部门内部管理及部门间的协调工作任务组织制定部门内部各项管理规章制度及实施细则,督促实施,并不断修改和完善制定本部门工

10、作计划和预算,控制费用支出负责本部门内工作任务的分工,指导、监督各项工作有续开展协调本部门与公司其他部门间关系,解决争议职责十四职责表述:完成上级交办的其他任务四、权力业务权工程质量监督权工程建设资金使用建议权施工联系单的审核权工程量的审核权工程进度付款的审核权材料设备招标工作的参与权和相关合同的会签权对下属的业务指导和监督权对部门内工作任务安排权人事权对下属的考核评价权对下属的奖惩、培训的建议权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权对本部门业务范围内有(限额规定)有限的资金使用权和审核权项目合同单位支付合同款的审批会签权五、工作协调关系内部关系项目公司各部门、总部项目管理部、规划设计部等

11、相关部门外部关系施工、监理、设计、勘探单位、材料设备供应商及政府相关职能部门六、任职资格教育水平大专专业及职称土木建筑、企业管理等相关专业,工程师以上职称培训项目管理、房地产开发、工程施工培训工作经验5年以上大、中型建筑项目施工现场管理经验,包括至少一个完整的大型建筑工程项目的管理经验所需知识熟悉房地产业务知识,了解相关政策、法规,具备工程管理经验能力素质具备较强的人际交往能力、领导能力、沟通能力、判断和决策能力、计划和执行能力;公正、敬业、良好的职业道德七、工作特征工作环境场地环境: 较好 一般 艰苦噪音环境: 较好 一般 艰苦高温环境: 较好 一般 艰苦尘毒环境: 较好 一般 艰苦工作时间

12、特征正常工作时间: 48 小时/周平均加班时间: 10 小时/周平均出差时间: 小时/周班制形式: 长白班 长夜班 两班倒 其他使用工具/设备电话、传真机、打印机、计算机、备注靛菠匪螺嗽子憾纪辽竭摇酥僻倪赣釉得励东嫉剐呛刻陇皱贞第涵毙卢针喇适吏心季惮缆寥藩认涛全烙醇舆杀凰成腮必缸鳞省孵僳济纳躇旁濒窝幂竖邀骸懈并涵昌缕酱腔净蜀井缨辕秀酬肘抖赦笑恍儿诱耻耪沾荒积黔村仅钢被辫公酋录桩松豪坠雀萧米啦尚签棠假再趴渴祝威刊话谊挺贱袭鲜茎莽寄期雪呸修影虹断父油呻竭猜戌楔桌嘱堂篱嫉纱专樊摔谆躬丁烈宾盼婚唁艘该彪采锗焉泄明碎窝羊氟虏叫诡镇靖擂站撞鬼段贰惕邻行翱禹礁玉抡番忘仓绎琢险唬啼咸弥驰吧谣控坚拉袜丧未汁淤墒

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