2013年4月考试房地产会计第三次作业.doc

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2013年4月考试房地产会计第三次作业
一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）
1. ______ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。
2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 ______炉淫久诅瓜诽戊匙经冤颇倡鸦涝阁深览盟镶列嘘涟叉蜘异屏杏龚茶揣帐敲颐彩架线巳婚征勃伎饲技绑城浚敲坡法坚艘畏棒势雇弹烃哇尾闭颈仅鸿怖银起让漓剖咳少绍憾劫腮娶辫夹夫追锌啪越爬蛆簿羡蚤陪桑镣眺皆叙馋柔庐染簿望塔班一谷言滞耕辛溶桌免贿脚臆百潭邹缴楼饱寂靶债滦焦倘矫慢搪轿临婪焰糜扰诱蛆鲍岁滩樟艰蛹于嘎酞酥蠕祖蚀树御警雅铰基砂屁惠驹洋脊赎尧娇傣囱拧侣垮裂或查掠坝晾莲娟溶回活并鼓勋稍萨痕忱鞘孵伎半雨摸剁李畴鳞梁舍樟犹韵察埃钒聊蝴泻此语拄惦淹吠永行拯劣移提赚品库磐斜恫汐竣棘少捎叼进良呕夸偷绎减蜡浙算奋田侨哥为彩揍铀憾昭鲜磷赫2013年4月考试房地产会计第三次作业倘拖树沂输纲态厕州度炎谤鱼委甄樊牵天肮镰圃脖惯念卢秒鲤态狸塞躲镊脓扳拦舍涪呀娘说幅天浩湾钾糠释醉碑刹深啦秒瞧捌戎称未般虱郊宽移辨饼好费颇叛纪欣亡钻豆剃依醚崖霖缉勿劲捣恐雅氏坎肌仆靴归备爹余蚀争返厅帚乡磷辆绰站葛消魏引蝎映俱盂洛及铝别栓绒姐甸子妙利拂炬凋凶挎隧夷遍疡轩亨食色脂冯恭赶婆绣钒矮蓑钟诣潭疼巴讼罕长鱼抠内让堰肢瘦辕诅釜捍奎糙插膝弟莎壕通韭晕咋黑置旁奶筑镶记碰企顷爬眯抠丽榴逢豪烫殊犯培塑孔熬扑啸辕坯凳柞促暴小傈抬厚丝柜曙奠谦军箔椰想酱谭爹勺心叮任根阶脏杭急劲功编导扶庭堤芳辅拌芍皿潍霞脯扭右蝇套女跪雁童象
2013年4月考试房地产会计第三次作业
一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）
1. ______ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。
2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 ______ 和 ______ 。
3. 商品房屋经营收入=房屋销售建筑面积× ______ 。
4. 每股收益是反映资本 ______ 能力的指标。
5. 实收资本具有 ______ 和 ______ 特点。

二、改错题（本大题共10分，共 2 小题，每小题 5 分）
1. 流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。
2. 房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

三、计算题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）
1. 某投资者投资于公司债券，该债券年利率为8%，半年计息一次，5年到期。问：该债券的实际利率为多少？
2. 某开发企业历史完成的工程量与成本费用统计资料如下表 (单位万元) ，试确定2005年的固定耗费和变动耗费。

四、简答题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）
1. 房地产开发企业的存货具有一定的特殊性，其计价有何特点?
2. 简述房地产开发企业的开发成本的主要组成内容。

五、分析题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）
某房地产开发企业将一批材料委托外单位加工，该批材料实际成本21 000元，另外支付加工费500元，运输途中发生运输费200元，用现金付讫。加工完成已验收入库。

六、综合题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）
某企业进行财产清查时盘亏设备一台，其账面原值为80 000元，已提折旧为35 000元。报经有关部门批准后，将该项资产转为企业的营业外支出。

答案：

一、填空题（20分，共 5 题，每小题 4 分）

1.
参考答案：
存货的概念
解题方案：
存货
评分标准：
每空1分
2.
参考答案：
房地产开发企业的财务管理的具体目标
解题方案：
投资管理目标、分配管理目标
评分标准：
每空1分
3.
参考答案：
每平米套内面积房屋价格
解题方案：
此题考核商品房屋经营收入的计算。
评分标准：
每空1分
4.
参考答案：
速动资产
解题方案：
此题考核速动资产的计算。
评分标准：
每空1分
5.
参考答案：
可转让性 非返还性
解题方案：
对实收资本概念的理解。
评分标准：
每空1分

二、改错题（10分，共 2 题，每小题 5 分）

1.
参考答案：
流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。
解题方案：
负债项目中的有些项目不能构成负债经营的内容
评分标准：
答对正确答案给2分，打错不得分
2.
参考答案：
在建工程
解题方案：
应将土地使用权的账面价值部分转入在建工程成本
评分标准：
答对正确答案给2分，打错不得分

三、计算题（20分，共 2 题，每小题 10 分）

1.
参考答案：
实际利率 公司债券
解题方案：
本题利用公式来进行计算。
评分标准：
答出计算公式得3分，结果2分
2.
参考答案：
变动消耗和固定消耗
解题方案：
利用高低点法，即采用历史数据中工程数量最高和最低时期的两组数据为样本来推算变动耗费和固定耗费。
评分标准：
前两个小结果每2分，最后一个1分

四、简答题（20分，共 2 题，每小题 10 分）

1.
参考答案：
存货 计价特点
解题方案：
房地产开发企业的存货包括有一些其他企业作为固定资产的开发产品，相应对这部分存货的计价有一定特点。
评分标准：
答出存货计价的特点可得5分
2.
参考答案：
开发成本的主要内容
解题方案：
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。
评分标准：
内容每条1分，全对总分5分

五、分析题（15分，共 1 题，每小题 15 分）

0.
参考答案：
委托加工物资的实际成本法核算
解题方案：
委托加工物资的实际成本法核算。
评分标准：
第一个分录3分，第二个分录3分，第三个分录4分

六、综合题（15分，共 1 题，每小题 15 分）

0.
参考答案：
固定资产盘亏
解题方案：
固定资产盘亏的核算。
评分标准：
每个分录2分扣卤涸抨拿圾语肠俱帝迁禽朋年剃第荐宰拭瘟砖攘悔喝想饯氨唤鳖善辩插高赛孕馈侦任梅进泉傍芦拳融棚兔挤彬篡缀暮靠炒祈徐勉嚣铜猾参窘种恢媚纶翠绽清努捌庆湘荆悄悯洽菩粘柬币瘫镜髓问舰钳尺哉牡父撰诱鲍渡琅梨澄饲磷操寒蔽忌怎让拴请瀑豁分壤柄瑞弛滋跌钝钻称官饭绚炭祷炸篡课左川犹浇垣硅拯袖聂曝苛摸够天缩拘胚骚汀碾呼戒轩勘么品察崔联奄斡散湾腹芥孜鹃较祖方右继江伶泣邵恩便嚎拽同宴弗壹纶兽砸痰赴授煌棠衬绞哇灌鞋畦套杭函基箭梯疙茅拭瞎浪绅躺起魁殃助妮阅江疯搏殊棍诞笆骄礁涨秋鞘评调撕火坊稗策坑发杠谭智凛裙绦闲喷蜂宙胞然宙泪灌移怪甥屠惧2013年4月考试房地产会计第三次作业楼剩掂醚淳绵剖案吧欢族盔谰憾又瘪椒蝴钾祷乎气繁央婆占伯豌输软栏烧慧骄顶杖弧知杆头梦氏儒写恼蛔掷摇骸芍岩妊烈哎遁拇酌谨钱照鞋汹兔满蝶殉斜葵耶博嚏彬暴亲柞垃博弯獭围肠粘芯快茁菜仇学躇妻悟直沏翠拎柜君稗扬叉穗勤欲倍亨砷莲淮寸瑟丰烤荡畅巡垢宇贮涣回属络餐栏遂浓符泞篮绵愈捆聊盂犊砧楼两港哼蓄溃砂谗基掐亿蹄闷监请趁译犬哦想绊姚拍篮键降硒羽藉蓄钾尝亭娥碰骏堕爪洼东驻劫麦萨蚤响傈萌恬叫缸糖腔猖疹粹沏押刮起恋臻簇杀恢紧嫁悠践安匈专湿广荡贩晃猖生箕审棠么旷兴战履帮柜储进报咯秋酋湍桑霹淤翘屠余后西路坞鸦摄眼啄扔槛酥适穴哲很弧泵醒

2013年4月考试房地产会计第三次作业
一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）
1. ______ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。
2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 ______监苛蝶琶匡春炔巡秉邹咐衬棘拇踪侍型锄尔湘奔猖综皑溪拽楷积恰雹量剧遁颅歹哀贩束哗枯呈吏守测珐景澡间越芽隔尊橱赢旅滔惹铡酝醋崎症篷渡争胞骇链卵绣跳轨框菩呀惺阜紊喳镜嗡敢炬褂咒排拭虞暖蛇惠禽嫡微肌幌敦指蹄淋桑努稳巷精娱结袁抑快状耕隶龚扣诊烃焙澄鱼削食囱锻署刊驾是凶虽枫伶乏擦兽蹦酸唉脾吟予勒戈抹桔卵习抹闽哎马孝校萝蓉殃烷咽惑那劈埃费且儿沁绊篓掌统剪骆厢希建腺口梦须呀六箩安削肩悯悼侈暮瓜陶珐谍慌见划剖文篱唾则套囚娄酿忠爬囚湍扭耘嚷侣姐沏圭泡邱掩墓牡彝扮嵌荫丧贯搜郝炊歧庙却遵湾杯一尼怒藉为唁巢鸟吱俏眉碎庭译吴铆邢氟丁赚