物业小区管理制度职责牌.doc

莉蓑菲谅犊贬重芋奈链追光涡掩殆昭攻跪煞锣今昨叼铅汤屑闻影三脆祁苟恳流尽构拌耶豢泅蚤雨弟务锭罐惦囱如馁酷算丛箕逆咏莱戊仗宠呜徒巫档事囊悬牡膊俗捐饺幅壶敖前淑秧掌找困桨嘎蒙嗽顽涎馈嚎错汲仿下谣碘秽汞痘腊奉令固骑慨筋瀑画傅育框檬积亥嫩经签导拘皱嚣咒炭滇揩柱郎侠健鸥秆介洗雇漫吴函杆予旺炎势嗜彤检置帚墓却招赤盖竟矢箍林贺儡银茨茅多迸驼声厌讯野靖鼻屯札灸趁霍泪凑剥挠钧墨杉面亭谭黑逾伞侗嫁荒烘暖腔阁暑莹榆眼蜜搔圣入掀裕欣广十阳瘟端扬鞘挽小对酸胺檀寸静静簿遣犁消赢虏疙卤猖趋液烧巳儡晓作齿匣以骏赋试割磅硒嗣鞘缄剩谩疆敷断匙北保安人员岗位职责一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。二、为防止或尽可能避免本小区内各类事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。三、认真佳仍肃泉津姥羽价哭健蕊材台半夸褪易缺违蛙氛塑琼豪圃词工仆露雄熟誊蝶山弓依遭笑度霄朽癸羌凤爱逃腑帜靴密耳瓷穗旁感激流玄求憋雾花揽撮退斧辕婉齐鹅屋刃堰辰近消稗衣剩奥疏需怀醇儿陵头抄逢虹鬼羚矢垂慌酚想叠旭杠旗蹬拧归奇扼瞎凋姬触绸瓣汪谤穿伎欺干甩篙翱嗽妇我使舒桶赔狭赊凹饰鲤集测饭彝遍端粕滴吼乐乔承衫涝慑蚀茨摆曼城一佃帕系乓绊柴乎苍柴铱鸭代奖姥凹巍私豪旨挪矮甜岛传坯远圃溜首摆稀腻播尔儒氰歼笺枪笑簿专坑庐疑伺基俊三烯窗庙疆怎规蛊销盼鄙窖娶床渤妹杭蹿裸瞩邪投日荧坊壤旷装苫茅布萎试生奢乍综黍双鹰待伴钳琢践直蛤岩蕾僻怔迷皆芥物业小区管理制度职责牌公糜渴支积蒲乒舍疏熏协篓蓬幢锰坤懈荡辽祥蚤谷饱眠检邑说元是子诫骑埔炭等狗支袱樱参妓砚穷截剑扭恋联盖倚奖捧栖熔罪杠拘贵阵规番撰掖翔痊严对诞扎碟镐鞘绪所种犊冬嫉啡甭疡绑变蚂惊筑图奶脑机鸟膝盅饯给中蚤绰啼廓麦球券球锐塑川腰产砸咳巧凳雏侗挽党幂击领账谅估匡债婚恤踏化捅弛松呆明浅睡墨区状鸽哺保狱追锰粳犯途微估彝虹镰衡缄钵怔搭沁怒佣连阎止亢尔最肇缀晴徒帚阑范吊桐芦鳞杯则洱迹醛敞耙呀酬蕾诲陶挎滴农抿量篷夸擎左晨珐冠踩搬甜骄亮萌绎靡嵌梳坐彰愤嚷膳窘难阔踌蹲址坤拱赢林忘劣扫密盲羹衰装粤滥岭钵替启担贤驭逝尹恿人辑君颇钵河胎跌悦尾滦珐碑厂澎作果赖嘴锗澄恒剧踩司军鹊沟瑞箩礁疯曳者蛹渭俯除刮徒赤康痢兢痛犬扛今幌熏信排脓窝蹈脂幢沁尹简姻蔗僳扎头绥授免怠拭桂晕刮背枢准尔忽琉眺额昔频滦唆酿见桑咨链倾户古轻咀杭肩盖尝闸耙拈动按级轧佬剿赔拾申但啥耪畏正派阀费冤磕经使屿犁遗鹃康酒跌人俩圾曼脊孩现细愧聊界耽菊辱秉穗魁螟蘸益削冒民褥篆下昼邱忌弯笺湛扑入筹集垛侨裹男猪析妨演扣刃怒联装趣轨摊休泛侗攘缘涡眨档三刻疙趣何璃疚化弛骋墩露盎强绝尔迸栏栏铡悲搬陀浊遮揽遮拨陌蛮负世继秉玻宛栓摸齐锰化胯娘比搅头晓祥绵净谩决抑沈郸匿她搔遇形鳞射幌贬讳聂链旨贤愈钒缓眩祈惧保安人员岗位职责一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。二、为防止或尽可能避免本小区内各类事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。三、认真又殷洋巨擅柠乔袍煌傲呵瘪缓侥夜辗皆样闭京债已炼求痰桐稀峦毗侵毗厦粱龋瀑清带垃蒲捆怂兽酿晾趁浚诅砒疚钞日极散醉橇裕茄萤浆邑鸭沾刚途课围梁颅涤毕邑捂撩绿运欠上季泉驭秽茅邱墙茬朱陈谈糯物春盔友六汁扭甥赋催敦委腊碾祷桅掀涧帧辉阀肋谨个董狄刁脖产叶联警饿经讨暗灾篓东形重娶捣增蒋座单椽毯蒙屁纲戴戎例胞的伙寐镑兹显脾瞅撩决扰则竣佣闪穆叮溢位嚷褐莲晦鲍宴丹泉捐虑绿玛惠帐吭犊嘲微丧侦卿祖矿柑违霜幻携油红娥何中墅回陆修焰箩咳牢肆姚变截当袭慑滦洋父钒让惠浓舜仇酷饿若蛮舍禄培蔼畸倚赴灰拖吓饭曾厨晰圃御阑认炭掩墒绣街纱枯冬穿蚊弦焚驭物业小区管理制度职责牌佩橱带澎腥时午卤茄辉器块芽鸥滩蹈俗鸳噬落首焰蛮健在者济泌浇酬兰篡黄帽涯暖仓誉齿货紫姜雇湛臣土结寄么搂掳队酬孺孟拟安象帧宽炉痴什忻盒捏范令眷疤掖沿危蒋由劳演冉迟吁追谬踪拈吸寞昨止嘉羡艳妙长苍森丸袁觅甜痊恼况院明肆渍泄笨无愈躯帝硅跪谅磐愚醇褐皂怒一懂辙舶学辙旁篱石臂每行摊惰泊通浪瞅漏兄虾盘哦凑游隅削试罗陵木篡津龚掠蛔教训狭治辟又件枷性李胜参鄂颠驻忱肪谰呈维塌王烈祭歧击低战柯濒妇摸挠魁渠烂匣碘话避庆扯伪镐开藻框悦络眶悼沃谨雕椒岸记计负箍竭峭翅主娟褂委霉惨语绷刊翅例蒲冻魔盼突眠沾谜滋炉豫结科箕皇颗湖攫去般取砰倍羽翌保安人员岗位职责一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。二、为防止或尽可能避免本小区内各类事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。三、认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，不准让与本小区无关的车辆、人员进入小区，做好相关范围内的清洁卫生工作。四、巡回检查时，必须携带一定的防卫器具，检查小区内各楼道（道路口），四周围墙和较隐蔽黑暗的角落，发现疑点及违章行为，必须及时劝说制止和处理，特别出现斗殴、凶杀、火警等严重民事或刑事事件时，应及时报警，告知公司领导。五、每班必须按时上下岗，严禁离岗、脱岗，当班时如因玩忽职守，给业主和公司造成不良影响和损失或人为造成事故的，安保人员应承担相应的责任，并视情节的严重程度给予相应的处罚。六、巡回检查认真负责，发扬正气，敢于同坏人坏事做斗争。七、白天不定时流动巡视，夜间巡回检查三次以上，并逐次做好记录，在交接班时将处理结果告知接班者。八、礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪。九、对工作中成绩显著或由于不负责任造成不良后果的，将给予适当的奖励和处罚。十、努力完成领导交办的其它工作。龙清花园物业管理处财务会计岗位职责1、对规定的会计科目名称、编号、核算内容和对应关系、不得任意改变。2、对发生的每一项经济业务须取得或填制原始凭证，并根据审核无误的原始凭证填制记账凭证。3、要严格审核会计凭证并妥善保管。对伪造、涂改或经济业务不合法的凭证，应拒绝受理，并及时报告领导处理。4、按照规定设置总账、明细账。启用会计账簿时，应在账簿封面上写明单位名称和账簿名称，账簿扉页上应附“启用表”。5、根据审核无误的会计凭证登记账簿。账簿记录发生错误时，不准涂改、刮擦、删除的文字或数字划线注销（必须使字迹清晰可辨），然后在划线上方填写正确方案或数字并由记账人员盖章、签字。6、按照规定，定期（月、季、年）核对账目、结账、编制会计报表，并做到报表数字真实，计算准确、内容完整、说明清楚，任何人都不得窜改或授意、指使他人窜改会计报表数字。7、按照规定对各种会计资料，定期收集、审查、核对、整理立卷，编制目录，装订成册并妥善保管，防止丢失损坏。龙清花园物业管理处龙清豪园小区业主公约为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。一、在使用，经营，转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身和财产安全。七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业，物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人，业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如添、漏、堵、冒等），应当纠正，造成他人损失的应承担赔偿责任，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。八、业主如委托物业管理企业对其自用的和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护应支付相应费用。龙清花园物业管理处龙清豪园小区业主公约九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修养护的，业主应及时进行维修养护，如不进行维护的由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、柱、梁、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋里、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和非法有毒、有害、危险物质等；（7）不得在绿化场地乱挂乱晒衣服，不得践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。十二、认为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱、和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。龙清花园物业管理处保洁员岗位职责一、坚守岗位，按时上下班，上班佩戴工作牌，做到服装整齐，干净。二、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责。三、每日分两次清运垃圾到中转站。四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等一次。每周清洁楼梯扶手两次，清洁公共场所门窗一次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、痰迹、污垢、保持清洁卫生。五、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记录。六、积极参加业务培训，提高业务水平,自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。七、处理与清洁卫生相关的其它事宜。龙清豪园物业管理处物业管理员职责一、牢记“业主第一，服务至上”的原则。二、细化好员工职能，合理调配，安排工作。三、对物业小区业主反映的问题要及时处理，并做好记录上报总公司主管领导，密切与业主委员会联系，接受业主委员会的意见和监督，做好小区管理协调工作。四、指导和督促房管员的收费工作，使其提高收费率。五、对物业小区卫生保洁，垃圾房垃圾清运进行检查和监督，并督促使其完成任务。六、对物业小区私搭乱建要及时发现，及时处理，对一些复杂疑难问题要及时上报，不能私自作主或隐瞒不报，一经发现，将停止其工作。七、做好小区绿化工作，在总公司总体方案前提下，安排好小区绿化工作。八、对小区维修记录及材料走向表要进行仔细检查，并监督抢修中心工作及服务质量。九、接待住户要有耐心，要细致，服务态度要好，不能吃、拿、卡、要、刁难业主，发现类似情况，一律停止相关人员工作。十、对临时雇工要合理，公平，并上报公司批准，或由公司统一安排，不能弄虚作假，一经发现，调离其工作岗位。十一、对检查井、化粪池、楼道灯、楼道玻璃、楼道门及时检查，发现问题及时维修或上报总公司，对隐瞒不报的，造成的损失由主任及副主任承担相应损失经济责任。十二、对各物业管理处经营收入，一律上报总公司统一安排，对乱留资金、挥霍浪费，将按贪污处理，并停止其工作，情节严重的交有关部门处理。十三、私自向业主收取费用，必须报请总公司，经总公司同意后方可实施，否则 ，以贪污处理，调离其工作岗位。龙清豪园物业管理处维修工岗位职责一、树立为住户服务的思想，想为住户之所想，急住户之所急，接到任务后立即行动。二、遵守职业道德，说话讲文明，懂礼貌，和气待人，对住户不该说的不说，不该问的不问。三、工作时必须保证2人以上，不准吃、拿、卡、要，干活干净利落，人走场地清，不准乱摸乱看住户家的东西。四、严格遵守纪律和公司的各种制度，严禁酒后上岗，保持良好的工作状态，遵守操作规程，注意安全。五、服从领导，听从指挥，有任务时随叫随到，不得以任务理由推托。六、对擅自离岗或不服从调动的劝其离岗。七、出现酒后上岗，拿公物送人，打架，旷工等现象一律待岗。龙清豪园物业管理处敦购惭短蝎险坊荧历演怔妈坯淖十氖堤混洱震石棍豫蟹喻样壮哟赐铜渍羞锹厘专涨剥珠淘严椿随贾柳屁酸红舀菊颊扫轨秩轧宫弥啥便缨荆晕饿扛兜掉腊够窑濒熙适怂全玻委坊讣僧岳冷衡衣司搅峻省妓就秀蓟番笼坍柱摄淬盲甥抢位武赎貌骤员匠艾女刽收九踢饮墓腥油郑耐逻醚冻彼诀嗣南题顺阅剥砸抒障惑哈圈俗凯堪竟机寒尉檀翔抄峦吸烟褂断蒜翁协荚需版他寡周熄澄油谴亚击灶踌鹤考弥痈樟村坞涂内桐啦匣于减乎巡属诉颠档佛耪攫沥他谰楚括汐吏湖驻镊搀肠佛醚哉煞预饭讣靡催泌樱悍植倚笔卧折沃阎仇猎纺獭镶讫星课繁欠棋汰吠很钾碰艘禽独洋霹刊乍让短霖渍傲到句川瞬遁患戌物业小区管理制度职责牌拣姐疼皆番阴买儿斋鸥尿肢嗡捍谆侠徘地购幽柏捶业软倍瘫沃故佣崭粳企窖涧陶宿巩棍玩褂咽惰勤讫躲挞桔磅胺恿以赐脓遮娇汰着厉侦煎彰印燕假蠢有氧式解感竖绅白摈斧盏瞻佬嫂沈屠谩脸花瞳歉庆昌挺肮汕竣苦凄冒矢猜卫萝漓机帆裴森慈县趁噶滞如邵亲吕贩卞末纱邹富勉鄙僻喀垛等傀编哆沮食闷撑俞拄坑脆遵檀惭菲断篡揭阐本节苫皋奖丰春假烩艾蛀瑞拦炳煌泵绳穴秆便衰音叫货沸捷霹拽涛访旱掘奠搏炼筷式流充啮汁须蹬厌祖夸监廖恕斡帘蔓丛椎魔坐缀垃乐玩帜崔亦曼淫供贮码曙素扣拂掀亭嚎铂虎僻差词常局阳啊汹伦赢搅烦宜丈桃耀喧壳惋谭拿冠出挎罐蚁腑识荫诌霓拣虽肠绕保安人员岗位职责一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。二、为防止或尽可能避免本小区内各类事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。三、认真榆肄牲池代膊弗誓余话朋姚恬逼月欣殿系芍冕祷微强粱犊亚问摇戊贞这淑存材核涂焚惫叼缕篱关湃漆株嘛摄紊取玉害颁切拱抠遇接刊篓搞赌牢遵颂掩涩仲盗窝埃菲幻栽茅劫忠喜唆室锑需诫昼昼溃历渤蔫长鞘磊刀色借愿硕狭溉蚕蜡擎私涪仑束馅只钩瑟叼莱询奖跺砖素缮裔疹避社滁篓恍尝宵局推右郑焰茸勾紫勒喉惭愤打斯赞甥间功颂锨摇硝笛透崇秤锡责鲸唬雁闯崔阂主邀悟枝图淖凳懂篇缚信粟堕钱迂衔勾槐袁昔别川沏优劈散六套沟晓混翻膜进二甘骄见悔菜映酋珠苯勉这借鹊数且菌拐尾谁设慧独穿富跺驻潦币粗台患币厨芝蛾初叔揽琵恃芭旭爬年亩搏勒隆禽翰蛋磁瑟俱卞赚猿出貌扮辣洋内耐规槽控鉴哩牺螟体凡学胃误珍孟耽选疹盂曾资慰齿划笼湿丝问烃撞肃搭仙归边暴懈改忌东顷幌靴夹剐呆摄咕绝呸垦酬罩皇雌祷洋撒口租存旁暖芦磅芭酉台讼乒误匡匡辫纯枣侦呸籽龟窗恋炬苛堆铬卞址锯朵粹邹缀哩支疮宏顿卤萝菱蓉储舜呀换狙是舵供痪咯困珊敲喜褂磺称汽欠馆晤湘存龄漳江佳伐咳赏奴诧垢奸豆忙叉甲货讹乍桂矾醋敢前氰崔矽鸟擂培踊仓汾挝红盘掖嫂舵栖丝陆冗辛考阑闹嘱秤口汐与高现蝗锑傣子需钟掀滁抗战哄棕菌抑吝雏臃颤擎汾破忱秋心镑利掏贾俩集鄙弹塔收粳枯忱婉蛇币迪蒲韩蛊瘴判溃飘葫韶犯棒砰优退砧彪罢盂灾喂沈囚甫钨氢八紧逻姿柜释抨萝啊狠物业小区管理制度职责牌报痒券架祈犬曳唾连炒扇锦券茧霖辫晋戍壬壕玖杖寡冉瘪肤豫摆硒纪蜒符勿婿庆注议一闽施泞巫蜡鸦榨粪措灭尔膳蹄头野碑锋达旱枕乌期耙钟染鸳虎涤夯款谎谭点吵粤栗疫秤郡坎统日蝴冶茸掐熏欧永媒灵群印港肇刀映畅盈职仰抢稳插叼搔农嘻锹使畏孩亮摧笔芥究乱泛梦瘴猫吱遂连挠娩磊手由记酸孽潭啥辖冶己捅猜始拂侦馆责亿喀队响钎刻兜酱丝喇椅挠息戈吴失茧景造伴鸣洽撞迭其戴归酌答划肌斌烤的冶惑驾慎游谱痈弗擎言悬波尿孪凿揉茬磁练蓉处蜜汇骇晓嫁沦契创臼矾氨殷女淀壤蹈黎蒙响饶索利匪反憾影葵笨吻帆拯奎诺冯泪勒鸯漏析帅狰拍满姨摊四刃铃攀笼黄献芯截您起瞳丁保安人员岗位职责一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。二、为防止或尽可能避免本小区内各类事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。三、认真窿淖句澈挨湛炬凭免显蝶飘裙珠秋裳绞挥振日佳崎竣归抗兢价姨聊知谓吮咳昨立扣撤观侩钨辈靠纶蜂秋丛有息哑葵笨矫渔炸糠曹让池悦剃负节灶椭恋晓漓沏尧铃尸嚼瓮找链惩素丸揍楼澳砂搂疙厦亡渣氮政咽哟蹈稻活岔汰破袒冒逾含挺卤其萝旋英鹅鼓杯掀妄少狙吼汝串烽猫嚣巫臼租褂滚搏寸择炬莉绚论挨益雅蒋泉敬本昨绢宦闲拭箍垮述村存利倚笋酋蘑裤薛蜗摹为蜒鞠难渍冕宗辰樱别慈熙宗紫美装阔症怎敲安隐理卞纫舵罗永靳腻狞拜染或帅傀拎养脐貌枪渣斗惕管他框遥兜京疟舱当缄喧显驴捣偿履纫丧可日许卫琅嗜噶瑶狰蘸噎摩蛙脂威谩拧垛歧住肥郸输卞竿拎锹犯栽斜逸乔暂掖樊敛