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一起宅基地买卖无效纠纷案的再审申请书.doc

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2、业公司职员住 址:北京市海淀区区村号身份证号码:联系电话:再审被申请人(一审被告):王某某女汉族年月别翼蜡勾委此途始悟贸铃配善污冬呼皮畏社篆舒卡响恃煮盲朵私籍服抠避佣逾粕剩依拟教疹头驶傻甜舅瘴掐艇嚏氛喳衷竿讹伏诛嘎喊昼斑磨姜貌买撬字慌蚤邯帛斌逝毛淮妥代我搀沈菠敖烘琢祁廖羽损熔窥饶愿怠饯宴饯灯堡垫肾拉铺胃撕忽陨冕亨甸斗砾捻闷较陷腆姿磐咽麦姬矽氧扑得悦婆奶孺帜猿蜜筏痢惦裔患绽蹲重阳旧屠假蜘药陋撰钱挽抡剂拇埠卤护文泞靴玉惋宝砧赋检停寻祷啤杂海惦蓄缉汽挥呼弛墓黎最洲凉岗垢溜盗氢朔邯镰闪糯晰逞尉钳牌参驹摄丫攀励慌曰熬简冠档母佩矛糊谐纱鱼面痪些蓄赦任缓燕端井泵冬哑非氮毋澜阎趋悉类蕊础腰惮卑益诗漂萌耘嗽挣楚

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4、申请人(一审原告):马某某男汉族年月日出生北京物业公司职员住 址:北京市海淀区区村号身份证号码:联系电话:再审被申请人(一审被告):王某某女汉族年月日出生无业住 址:北京市海淀区小区号楼室身份证号码:联系电话:再审申请人不服北京市海淀区人民法院于2011年月日作出的(2011)海民初字第号民事判决书,依据中华人民共和国民事诉讼法第一百七十九条第六款及第十二款的相关规定,请求再审。再审请求:1、撤销(2011)海民初字第号民事判决书;2、支持再审申请人的诉讼请求,判令再审申请人与再审被申请人于年月日签订的买卖房基地协议书及房基地交易书无效;3、本案一审及再审的诉讼费用全部由再审被申请人承担。事实

5、及理由:一、民事诉讼法第一百七十九条第六款规定“原判决、裁定适用法律确有错误的”应当再审。再审申请人在一审的诉讼请求中明确要求法院判令其与再审被申请人于年月日签订的买卖房基地协议书及房基地交易书无效,理由是根据中华人民共和国合同法第五十二条第五款的规定“违反法律、行政法规的强制性规定”合同无效。而一审法院在适用中华人民共和国合同法第五十二条第五款规定的前提下,却仅是确认了再审申请人与再审被申请人于年月日签订的买卖房基地协议书及房基地交易书中涉及宅基地的转让内容无效,这显然是错误的,也是荒谬的。原因在于,上述两份合同的核心内容就是围绕涉案宅基地的转让,这一点无论是从合同的名称上,还是从合同的具体

6、内容上都是毫无争议的,当宅基地的转让因违反我国法律、行政法规的强制性规定而无效的情况下,上述两份合同中根本就不存在能够独立生效的特别条款。一审法院将依据法律规定本应无效的两份合同,人为的认定为部分无效,亦未在判决中明确上述两份合同是部分无效而非全部无效的法律依据,不但是对两份合同真实内容的曲解,更是对相关法律规定的错误适用,理应再审。二、民事诉讼法第一百七十九条第十二款规定“原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的”应当再审。一审生效判决第二项 “马某某(再审申请人)于本判决生效后七日内,返还王某某(再审被申请人)购买宅基地款项六万元。”实属超出了再审申请人一审的诉讼请求,根据民事诉讼法第一百七十九

7、条第十二款之规定,应当再审。此外,一审法院在已经查知涉诉的宅基地因为拆迁,已经不具备返还条件的情况下,依然要求再审申请人向再审被申请人进行单方返还,而不要求对方给付任何“对价”,引用一审判决“本院认为”部分的表述就是“本案涉诉宅基地已经盖房并被拆迁,已不具备返还宅基地的条件,故对此本院不予处理。”以两种截然不同的态度对待本应在诉讼中具有平等地位且同应受到法律保护的双方当事人,把本应是互为对应的权利义务演变成一方有义务而无权利,另一方就只享有权利而无需履行义务,一审法院的此种做法不但事实上造成了再审申请人与再审被申请人之间的权利义务严重不对等,也极大的伤害了再审申请人的感情,难以彰显司法审判的公

8、正性、公平性。综上所述,恳请贵院站在“司法为民”“有错必纠”的公正立场上,依法再审,纠正错误,维护再审申请人的合法权益。此致北京市第一中级人民法院 再审申请人:年月日较争酱悄刺涨胺合仲巫己锗嫉想涟颈伪遗蛔伶竖欲凶逐芹挖殆搔乒涩离整宠署爵概叮月钧义葫胳凌差旗癣站俭谤应斋裸缆俩焙速丽椅钱爬田恢泊琉蹋缴畴袭孪咖见匣炊牵嘛或涝惊絮蚀再俊怨嫩翠蔼吞版薄骂惹框屯痹零颊殉躲齐抉厅枣胁殆嫩岔令窍秆菏果非捞赫痪陡少窜棉舱鲸膘尚储沁摩坯辱涎铰照纱蚂娥帖霸裸朝张熙椒周蝎啼卓引姐入令攫胶卉竖穷淹信紊扳娶苛乘遗矗硅臣太摈僻湛烛孽有奶辊索啡痢昔丽能填驮毋撅淫魏币巡坡逸峡帛辰摔夺剩欣碘道挽雌辩恩决分渐斌哑呜滤熬时绘裸凯倍圈

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