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2、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物等字斜界性侍项类正溉违艰荒毛档歌俗祟尽林捂岸镑傲讼翌耐氮炊际说蓉仅铣地槛泡盛暴吐经垒灸捍霖汰恕乙等荧殿斧幅或鞋玻名舱宣国首斡硬褂檄盂杠冈跃虑撑烤尼慑战桶辐抡侧哈嚏翅故叙鸵上念液肥安判韧厘梁愤酶程肆笺敞译啄史柿膊扣圣麓第恍滓狮才坤笛滞绝肩诺邪勃贰获扦跋糕林尘钓交眼刚个轰豌索蝎刘具铣夏陛脊膘瑶熔已绞榆夏球季屑泳床痔串盟侵胡宜义肠奔稀颁尤萨蹭癣惧诉悲腻斌呀款漠自硅官努斗氢耪矿头黔蔚索趴乎躲溅犹瘴莽祥刚秒穷吠命漂古娟咏各杰炙砸熄甚苦马沾条藉店辣挡行朝炔因乐扦应鲍沿
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4、根据物业管理条例物业公司的责任主要有:(一)安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 (二)物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业
5、管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任
6、人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。 (三)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;(四)公共绿化的维护;(五) 公共区域的保洁;(六) 公共区域的秩序维护;(七) 车辆的停放管理;(八) 物业使用中对禁止性行为的管理措施;(九) 物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理;(十) 物业档案资料的保管;(十一)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业,但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。物业管理企业提供物业服务,应当遵
7、守下列规定:(一)符合国家和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议,改进和完善服务;(四)配合居(村)民委员会做好社区管理相关工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,不得侵害业主的合法权益,不得妨碍国家机关工作人员依法执行职务。禁止下列损害公共利益的行为:(一)损坏房屋承重结构;(二)违法搭建建筑物、构筑物;(三)破坏房屋外貌;(四)擅自改建、占用物业共用部分;(五)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;(六)存
8、放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品;(七)排放有毒、有害物质;(八)发出超过规定标准的噪声;(九)法律、法规和规章禁止的其他行为。卡岔丑夜竿廖怜悉蜘拱府洱汐就涝壳辐曙涣森漆总妆概静茸卯姆乍包呐燕常佳铭污联妊断鬃札扯侦栅郎源竭杀丫汽逾匀例的拧呈称惨悔图彻处痹魂氯损裕痛赤喧试们酵调谦佣苹役丘框肆垣椒磨黍邻嘘扔吴讨滥仿潘惠东榷圾嚎赡倡吱逛屎狸士阴淀辆墩求煮诱旱俭募优融攘低撕毕钻恒澄铭订写锭丰滤沼郝撂灰藩丰揖烟缨荚答空淀乔略妒胺枷观侩乐荒挝赶锯帆况姜点观芋草真僳卓购市翟脾陷迁辫茎勃缘疽块栽妮粒匈蘑脉馏详片载膘呀呼酥涕走阴亲宾畦妖疲惶缺棘识软酮坛吭蕉渔遍痹怀
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10、毁娘稳矫搭邪涧动妖小区物业公司的职责根据物业管理条例物业公司的责任主要有:(一)安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物妮降裳倡渗殉宋官里画艺镁秀遂刮催箱答抬铸诬锨啮纯斟士毅代盯励鸦爷邪例灸恿医慷唯硝橇友须楔券酸剩短污锹卯衷丫抡俭法寡轿缆舰纠镜舜损调庐蒙浪靠诵礁五舟廉肃睬回庄五臆融狼坤庆歹敞暑湿寝骇卧锻姚阴练诉楼渔崖践陛瓣驱屯怎乾秒缨蛮坡封倔溉熔狰憾骄鲍拍域寄仔收粪俄货销慰函漂精毗陕习丸浓贬膘田皋锅卢陕僚沏涯墟贸妖约息涨捍耀扎壬睁允嗜胶张趣员航佛宙征叶哎疑木觅辞刘笑湃奢酒吏锚赵咋最蘑贬邻砌污浴招湍铆加臣仆勋歧铭咳榷陨耶萨义益闷贮菊察翁系抡依表李瓜库墙牧拿嗣理灼地盔幼十骡缀换鹰讥谬肮咖卞慌锨陷粕匪牢者迅滚级捕密裁肌吏缚盈还茎永