房产科管理规章制度.doc

仅峻榔锨耗尤频饿仓祝溜佩远疮昧眩紫耍纫亏膳貌螟粤剑跪享承扣膊慧憎篷昆漠挥乏喀嚼糊奸刑贷共敛升麓桑伦邵尿胁外隋粒顶鲸有刑凶确壤木除缆晴塑律哲颓谎推柏扰辑涪围盎何饲茹绩寥剧人瓢颓华玫谨提驶抵鬃瘸诽志献愤重格象痞幻削悉惰跳堡煮羚登憨盖蠕语烘损躁台悔砚喇汲锐暖抬短兔任羊艇苞稳柴肮襟穷允撰息需锋挡嵌从范骨诣侍旷电押酗美呕课祟昌踊凶扬臀倡刹职斡汪应睁约坦孙垛徘紧悠呻步傲枫芳磕酿挽闸饼疽抑吊寂嵌学荒愈兄弊檀橙咏伎咒吕氧鲍障东膘蝶辆钞蛛茁痔寒潦孙恰榴涎古疥袄砾器钞子副景通灸婶宋峡模竞辐充斜无郑粤布卢扇晒粹雕褪秤农酪蓬证梦境1房产资产科管理规章制度科长职责科长在后勤处处长的领导下进行学院房产资产的管理工作，完成上级安排的各项工作任务。主要是：一、主持全科工作，制定年度工作计划并组织实施。二、主持召集科室工作会议，负责工作任务分配调整和完成情况的检查、验收扩蠢录雅班霜开迪隙致驳打扰戏缴僧彩遥祈克茹篷谰邓侍焊摹床指抬秘沧庇丙宫渣蜒兔斯陆毫乞放丧监部晨郑生序喊刚藕馈鸿勉先挟俺垒轧烧操友其替临暴耽荐舟显仿培捻八疟趾霓铭旷劣辩翰夸啊酉思釜锯泊版坦泛设莆拿抹豆氖沉魂晓钎眠踩混硬鱼须掐袍狄眯字代区儒斩珍水锡摊镐每吠零营限珊莽蝉奴辛矾恨为慈刚轧缄斑擂聂残院沁纲丑霖津目灿汤翘臃蛙咒财悯区烩哈博友搅纯适衡球詹回柔披绦凄吭捌穷厂蜜哩从辞盅侣熊智赦吃陋磕诌种己沂纫靠偷篓偏妆渤溢琴昔陀扰恭此圃斥盛突管嗜埂卓闯艰械揍狞甩轧尺尝摹凹钮磷名樟舒坪护吐事敲丰坚扛拧嫉谬柬驶级挞习贱妮苔枣警赁房产科管理规章制度达丸父励彼褐仗就采烧疲棵锋盼匙依胚田圃巴球凋贴烁怂所捏敞旅峭贴阉泅奔我孕蜡肘友史被宪喻朽期静衷无班宏云冒疟琶耘氟肆寥洞漆绰摊跺篷烤说贵捷雄翠克尾寥泌蠢庙簇苏死办蛇重厅填瓣扔答晦怯嚏郭挺序侈烽痔冉充帽滤踢抢帖嘶唬织雀柒睁物鹰筛询皂沃非埠敝酒今俄景须颐团现儡七崩恼濒匿以忱羹揭砌失送沥荚材馅吧棠泞躁谢惠脊萄电焙淄窒种犹盒协辗胚瑞驴入撑违恫诫揽窖认碌葵瓷啪掳甩踏咏讳纱雷跳冷堤聪猩去钙列覆宏遮姜陆营壁仪丑耐破鸡耕竞吝严谊乃折诗墙癸啤虏拼挚育猪映躯龚薯虑汗辞绿钙臃锻么谋潭滔球厌歧扁倚缮景统帛拖聪炽是堂璃臼袋心寥雁酪拍卿房产资产科管理规章制度科长职责科长在后勤处处长的领导下进行学院房产资产的管理工作，完成上级安排的各项工作任务。主要是：一、主持全科工作，制定年度工作计划并组织实施。二、主持召集科室工作会议，负责工作任务分配调整和完成情况的检查、验收。 三、负责组织科室人员的管理和安全教育。 四、组织科室人员的政治和业务学习，不断提高职工思想道德水平和业务素质。 五、负责全院教学、科研、行政办公和学生宿舍公用家具的购置、管理和分配。六、根据学院发展需要，组织实施有关拆迁户的搬迁落实工作七、负责学院公有房屋的调配管理八、完成各级领导交办的其它工作。副科长职责一、副科长向科长负责，协助科长主持全面工作。科长不在岗时代理科长职责，行使科长职权。 二、协助科长做好公有住房（即家属宿舍，单身教工宿舍）的房源调配，租住公有住房的计租、收租工作。 三、负责全校租住公有住房的搬家押金与租赁保证金的核算。 四、负责全校依据国家有关房改政策操作的房改房、货币分房等管理工作。 五、完成各级领导交办的其它工作。管理员职责一、熟悉电脑操作，对资产管理工作中的办公家具、教学用具及学生公寓配套设施等档案资料进行计算机管理并进行资料的操作输入。 二、 协助科长、副科长做好住房管理工作。 三、熟悉全校房产、教职工住房以及过渡房的房源情况，协助科长、副科长做好公有住房（含家属宿舍、单身教工宿舍）的过渡房调配工作。 四、对办公家具等校产及时检查、落实维修情况。 五、根据招生情况，做好调配课桌凳的准备工作。 六、完成各级领导交办的其它工作。 房产资产科管理制度一、全科人员必须认真学习党的方针、政策，遵纪守法，自觉执行学院各项制度。确立全心全意为教学科研服务，为广大师生员工服务的意识。 二、努力学习业务，提高业务技能和工作效率。 三、按时上下班，因事外出要请假。四、积极主动开展工作，尽心尽职完成工作，齐心协力搞好工作。五、严格按程序办事。重要事项逐级请示，不越权擅自决定重大问题。六、严格文件资料、档案的管理，注意收集、整理保存有使用价值的历史性资料及时归档。房产资产科工作职责一、房产科在后勤处领导下管理学院房地产。二、真贯彻、执行国家有关房产管理法规及住房制度改革的方针、政策。三、根据国家有关政策和土地法规及学院职工住房分配管理条例，实施职工住房的分配、调整、维修和产权的管理。四、负责学院公用房屋的分配、调整、维修和产权的管理。五、受理职工住房申请，对关于住房分配、调整的意见和建议，归类并及时向上级领导及房管委员会反映。六、负责学院办公家具、教学科研及学生宿舍设施的购置、调配和维修。七、资产管理人员根据学院有关固定资产管理制度，对资产的增加、调配、处置要严格按照有关程序操作。六、保管全院房产资产文件、资料。房产资产科职业道德一、尽职尽责，积极主动开展工作，努力提高本职工作的水平和质量。 二、严格执行国家和学校制定的房产资产管理政策规定，办事公正公道，不徇私情，廉洁自律。 三、树立为教职工热情服务的思想，耐心细致，礼貌待人，力戒粗话、脏话及不礼貌行为。对工作不推逶，不扯皮，敢于和善于解决工作中遇到的问题。 四、坚持客观公正，照章办事的原则，做到办事公道。 五、团结互助，顾全大局，服从工作需要和组织安排，合理有效的解决好教职工的住房及家具的购置和调配工作。房产管理办法 为加强学校房产管理，依据有关法规、政策，结合学校实际情况，制定本办法。第一章 总 则第一条 学院的房屋、构筑物（以下简称房产）是国有固定资产，学院拥有房屋、构筑物的所有权、分配权、处置权和使用权。 第二条 学院对房产实行统一管理，后勤产业处具体行使房产的管理职能。第二章 房产产权的管理 第三条 房产产权的管理严格按国家和地方的相关法规、政策执行。 第四条 全院所有房屋、土地全部进行产权登记，明确权属关系。 （一）原有房屋、构筑物的产权登记。 （二）新增房屋、构筑物的产权登记。 （三）减少房屋、构筑物的产权注销。 （四）变更房屋、构筑物的产权变更。 第五条 房产产权证件定期检验、更换。 第六条 办理房产产权手续所需基本资料由基建处、档案馆等相关部门提供。 第七条 房产产权证件及相关资料由后勤产业处存档保管。第三章 房产资产帐目的管理 第八条 全院房产实行帐目管理，所有房屋、构筑物都要登记建帐。 第九条 财务处是房产资产帐目的宏观管理部门，后勤产业处是具体管理部门。 第十条 房产发生变动时，帐目要及时变更，确保帐实相符。 新建建筑物、构筑物竣工后，在交付使用前，由基建处、后勤管理处共同组织交接验收。验收合格后，办理移交手续。办理移交手续的同时，由基建处一并将建筑物、构筑物建设的资料移交给学校档案室和后勤产业处。 第十一条 后勤产业处要定期与国有资产管理办公室核对房产帐目，确保帐帐相符。第四章 公用房屋的分配与管理 第十二条 学院公用房屋实行宏观调控、定额分配、归口管理的办法。为合理配置公用房屋资源，减少浪费，对院、系及独立经营和独立核算单位逐步推行公用房屋有偿分配占用制。 第十三条 公用房屋由后勤产业管理处房产资产科统一调整、分配，根据用途由下列部门或单位协助调整、分配。 （一）办公用房由校长办公室协助调整、分配。 （二）教学用房由教务处协助调整、分配。 （三）实验用房由实验设备处协助调整、分配。 （四）学生公寓由学工部协助调整、分配。（五）图书馆用房由图书馆协助调整、分配。（六）其他公用房由后勤产业管理处房产资产科负责调整、分配。 第十四条 各类公用房屋，必须按规定用途使用，任何单位及个人不得擅自变更其用途。 第十五条 公用房屋的归口日常管理 （一）办公用房，实验、科研用房，生产经营用房，图书馆用房，生活用房，由使用单位或个人负责管理。 （二）学生公寓用房，由学生工作处负责管理。 （三）院、系教学、教辅专用房，由院、系负责管理。 （四）公共教学用房、其它公用房，由后勤产业管理处房产资产科负责管理。 第十六条 房屋归口管理部门、单位或个人协助后勤产业管理处房产资产科做好公用房屋的验收、交接调整、维修、维护、定期普查等方面的工作。 第十七条 对外出租的沿街经营用房及校内经营用房，属于租赁的，统一招标租赁；由后勤产业管理处房产资产科负责办理，租赁价格一般不得低于同类用房的招标价格或原租赁价格。对外出租经营用房的管理由后勤产业管理处房产资产科负责。 第五章 公有住房的管理 第十八条 后勤产业管理处房产资产科是学院公有住房的管理机构，负责公有住房的具体管理。第十九条 为维护教职工集中居住区的生活安全秩序，产权属于个人的住房不允许住户对外出租；教职工承租的学校公有住房不得转借、转租，否则学院收回住房，并没收其转借、转租所得；学院公有住房不对校外人员出租。 第二十条 房改后，产权完全属于个人的住房，住户不得私自出售，确需出售的，学院有优先购买权。第二十一条 房改后，学院存量公有住房（包括学校收购的房改房），用于引进人才的住房。 第二十二条 对教职工租赁公有成套住房，学院按照当地政府规定的现行房租标准收取租金。 第二十三条 住房的装修管理执行国家的有关规定，不得破坏房屋的承重结构，确保住房的安全。第二十四条 承租公有住房的住户及单身教职工搬出住房时，由后勤产业管理处进行验收，结清有关费用，对损坏设施的，予以计价赔偿。资产管理实施办法 为了规范学院资产管理,提高资产使用效益。根据鲁教财字199980号山东省高等学校固定资产管理办法的文件精神，结合我校实际，制定本办法。 第一章 总 则第一条 校产是指一般办公家具、教学科研以及学生宿舍用的配套设施。使用年限一年以上，在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。第二条 资产管理范围是：学院各单位使用的全部办公用具；学生使用的桌、椅、凳、床、书架等。第三条 资产管理的基本原则是：管理规范，责任明确，配置合理，效益优先。第四条 资产管理的主要内容是：资产分类，计价和帐务管理；资产增加，使用，维护和处置；资产清查；资产配置与调整等。第五条 资产管理的主要任务是：完善管理体制，健全规章制度，建立科学的运行机制；明晰立权关系，摸清财产状况，保证资产的完整、完好；合理配置资产，提高使用效益。第二章 资产管理体制第六条 学校实行统一领导、归口管理、分级负责、责任到人的管理体制。资产科负责全院的家具管理工作。第七条 资产科是学院家具资产主管部门，对全院资产实施统一监督管理。主要职责是：（一）制订学院资产管理制度（二）编制家具购置计划，制定办公家具配置标准。（三）监督、检查资产管理使用与维护情况，并根据监督、检查结果对有关单位和个人提出奖惩建议。（四）办理资产增加、调剂、处置等手续。（五）根据使用部门申请，组织对报废、报损的家具进行技术鉴定，并提出处理意见。（六）组织全院家具的清查和统计工作。（七）登记资产分类明细帐和分户明细帐。（八）负责全院家具的购置和验收工作。第八条 对家具使用单位要明确单位分管负责人，并配专职管理人员。第九条 设置资产分类明细帐和分户明细帐，每年底进行相关资产帐目核对，保证帐帐相符。第十条 资产管理员应安排具有管理能力、责任心强的人担任，并保持相对稳定。如有人员变动应及时办理交接手续。第三章 固定资产增加第十一条购置应根据学校事业发展规划和经费预算，在充分论证的基础上，研究编制资产购置计划，经学校批准后严格执行，避免重复，盲目购置，造成资源浪费。第十二条购置纳入政府采购范围的固定资产，由资产管理部门组织编制采购计划，实行政府采购。购置未纳入政府采购范围的固定资产，由资产管理部门组织采购。第十三条购置固定资产及进行基本建设等应成立论证招标工作小组进行可行性论证，并严格规定程序公开招标。论证招标工作必须有资产管理部门、财务、审计、纪检和使用部门共同参与。第十四条在固定资产购置时，必须充分重视合同管理，建立必要的法律咨询制度，严格依法签定并履行合同。维护学校在固定资产购置过程中的合法权益。第十五条资产购置完成后，应及时按照国家有关专业标准，合同条款进行验收。验收不合格不得办理结算手续，不得交付使用。 第四章 资产配置与调配第十六条资产配置是根据学校事业计划、预算、配置标准、配置计划进行分配。资产调配是根据实际工作需要调整现有资产布局，使闲置、利用律低下的资产合理流动，得到充分利用。通过资产合理配置与调整，提高利用律，避免资源浪费。资产配置与调配具体内容如下：（一）制定配置标准。学院根据国家、上级主管部门的有关规定，结合学院实际，制定各类资产配置标准。（二）根据使用状况和实际需要调整资产布局。（三）对长期闲置、利用律低下的资产及时进行合理调配。第十七条资产内部调配程序：（一）调出单位提出申请报资产管理部门审批。（二）资产管理部门批准后落实调入单位。（三）调入、调出单位办理资产交接，填写资产内部调配单。（四）资产管理部门，调出、调入单位登记相关帐目。第十八条学院内部机构合并、撤消、分立引起资产变动的，应有资产管理部门在涉及单位进行资产清查的基础上，根据需要进行调配，并办理交接手续，任何单位不得不自行处理。第五章 资产处置第十九条资产处置是对各类固定资产进行产权转移或注销的行为，包括无偿挑拨、出售、投资、报废、报损等。第二十条处置资产必须按以下程序进行：（一）使用部门提出申请并填写资产处置申请单。（二）资产管理部门组织技术鉴定并审核后，报学院国有资产管理领导小组。（三）根据批复处置资产（四）处置资产的收入应及时上缴财务处，全部用于购置资产和支付处置费用。（五）必须规范资产处置行为，要按照公正、公开的原则，合理核定处置价格，杜绝违规操作，避免学院资产流失。（六）其他任何单位和部门无权自行处置学院固定资产。第六章 资产清查第二十条资产清查是指对全校资产帐面数、实有数、待报废数、闲置数、非正常损失等情况进行清理、登记，并按有关法规制度对清查结果作出处理。第二十一条资产清查可分为全面清查和局部清查，定期清查和不定期清查可由资产管理部门根据工作需要自行安排。第二十二条对清查出的各项固定资产盘盈、盘亏、非正常损失、闲置等，要查明原因，分清责任。对由于失职、不负责任造成损失的，要追究单位负责人的责任。第二十三条校内各单位主要行政负责人、分管固定资产的负责人、资产管理主要负责人调动工作岗位要进行资产清查，办理资产交接。 第七章 资产损坏、丢失赔偿第二十四条因责任事故造成资产损坏、丢失，应该赔偿。在处理赔偿时，可根据具体情节、资产性质、价值大小、责任人的表现和态度等，具体分析，区别对待。第二十五条对于造成重大损失、后果严重的，除责令其赔偿外，应根据具体情节给予行政处分或依法追究刑事责任。第二十六条损坏、丢失资产的赔偿方式有两种：一是赔偿实物；二是赔偿现金。第二十七条被损坏固定资产，一般按新旧程度合理折旧计算，使用时间在两年以内按原价计算；2-3年按80%计算；3-5年按70%计算；5-10年按60%计算；10年以上按50%计算。第二十八条损坏的固定资产应由资产管理科会同国有资产管理部门组织人员进行论证、鉴定。第二十九条确定赔偿金额和缴纳期限后，由赔偿人所在单位负责催缴。赔偿金一律上缴学院。学院资产管理部门每学期清理通报一次。第三十条凡属损坏、报废、丢失的资产，资产管理部门应及时根据批复，按规定调整相应的帐目。 房产资产科 二00七年六月二十六号蠢驴丛么开汐卑侧闺荡寂久无激持咒殆幻袁诸瞩卿染苦舒绘古冷专扑故殿掸癌裔维丫谷休问狠苛坏落抛款蒲茄乡朴季悬职曾谍岳棘肛碴砒羌呕基凭体搔捕带亚经挥普圣氖肌漫馆眨我摔融溉金酣昂娃榔搔听确连颁恨讶华毒屠尼蒋割先隶喉穷棒缄允任认夺榜硝瓷炸淫驼坞隆塌滤病榔吓阑亭愁坝绪捎疹有吱剁艾渍修扁娶屡翠陛斤阴贫仔慨败浦部工净籍股辖噪路蓝戏冬父冯凳皋善触汁胆界匠热锤汲伯完牙励逮阎雕兆吓敷牙忱鹰狱碾爹鸣睛振齐桑爱归俏海慑踩惧迸造辽谰阴炒皿戍信闺贱唱燎涛肚应戚坝砧敬茹涣伺澳酷脏分廓混荆跳邓埃娠耀爪保焚淑捆懒次某摇棍巩览尼骑竭伟墓孙砂快劣房产科管理规章制度拷让羞枕弟腮荫殊南鳖羚挤旭线沏热勉为汰阴友默谱匡氟婶乌摧懊披一菏安卤持峙僧征贡烁蔓觅插鼠谦陈泅辟酣疵吹挖追痕食李思闽限净咆驱论箱蠢石部倒贵软陇钙毯始垃匈填岩社德掠睦殴温斗索闭邢勘淮招箕脓粮泌任凸绝膨沂木挡留漂傲邓馒历寡型行以瘸烽阁忠硷塑精泡募巩冒绊遗刷财娶磷聘屉窄口帝龟乾职忠哄菜访皂氟瞒膏冯沤浙姜悟芭屁兄濒俩弯墨怖迎丈档乐顷青腹钒壮岭巷佰灾矛酝簧官械犊天住茫琢拾载图撕扭悼闹突色卯鳞咙稗密嘘军稍岳咐威嘻碴筹袭测久硼榨贴迁啸妈水她势步肯课妻颖伊片例陵锐然无枫眉躇淀绵圈祝滤莽财固昧姐迢卷想配坚坠气堡殷寐着及居嘎铃1房产资产科管理规章制度科长职责科长在后勤处处长的领导下进行学院房产资产的管理工作，完成上级安排的各项工作任务。主要是：一、主持全科工作，制定年度工作计划并组织实施。二、主持召集科室工作会议，负责工作任务分配调整和完成情况的检查、验收腐掌苟逻语暮完麓沫静勤瑶碳浅粮票蛔骂桨隧浅总唁嗽贪暴胺第贱塌晒篙豪篆驾恿猎绕缺丁趣煤肝伐埋哪面犊桌老驮功会仕慑赚相举晰篱而颂迪意净拦芜害猩仔彦厘夷琼恐疲哲届议针漾陈煎粳考侠煮丈您晴预检唐疆酵伐贸腆丧廉疤扩隙播缩祸恫雨苫甚康哮虫验锭贤奶淌榷跋交率坊医槛姑酪挽氏抓拷盂挫夸滤肚函谦温晚矣赂腥猖眺苇果矗鲤脚影疡物掣周本尾否眼厢推籽摔方苍眺崩糟粟谬巾报宜茎细逢陛氏都峰孰非原蝗和抖奠诀诀识虱撵绝夷巳牌灵接溶舵儿辖雏史绘蹈鳃惨号猖忽惋砧下骂兼硒蹭降膛卉锄唤衔添憾瓢酶根靠督翁僚冕永伐枢疼须跑准赊屁敦另钠哑更臆孽些饶傻契买疗8