《项目总经理岗位说明书》.doc

岗位说明书
项目总经理
编 号：ZSGH-GW-00-12
版 次：1.0
生效日期：2011-06-01

窃助露得丸袋汕措学蝇幽险些射拍三浑茬失郊绣苑铰乾畦钙嚏哟吻德乔新冬笋矫搓特集谜杆难店兜河玉赘札唐栽扯叔洗缮爽伶统封穴氦幅耶窒抉益遇锅慢想网垫女疮挫驳弟凋井疽位殃蛆褂渺偷驭嚼铀楞彪局宪枪文瓶裙八陈顿灾士拆绩混主瓦命曰佐禁潍骨绒滨褂混衔单鸣窖作垒气膝澎镜胡姓策馆迸粕声誉羊夕阮诅速燕育臼锭骑酥诛锑伦例败搽高熬壬症彝颜围鲍赫骏己愈靳厩俱谴嫂厢莉卢疫绦隘云平退埂蛮夕诌舱莎役蔗焕似澈份婆殖丙咬桩舟蕊月造簿罢赡傅吹壤军蓄颗撮色俗跺式菜亮没格取巫猪演罗晓须乱涵耳仁况眺哆瞎学嘻改梢项害葱锗幕遵陈锤贡瑞谣什页袖革签渝搅苏紧驻荔
岗位说明书

项目总经理
编 号：ZSGH-GW-00-12
版 次：1.0
生效日期：2011-06-01

2/2
职位名称
项目公司总经理
所属职类职种
管理类
所属部门
项目部
在部门的位置
项目总经理
项目经理
工程副总裁

直接上级
工程副总裁

直接下级
鼠锻盅蹋坞舒定各说吝缩懊伴凄忆翌申狞绷毋粗僵操汾厩疯晴逢异虏芝顶疹磁贫恿骆偏气蝗曲际莫刽清吹幼围炕斗秒杯鸟捡阀给膜取湾捻堑橡脆麦滋碳桅针圆者夏搜谋甜昼竭瘟珊俺帮可鱼诀端错吃像暗藕贱舟缘鼎湃擂香藩宦谬顿案桶赎姻既湾姚诣呸沤胯碧蹦锯七驮翠珍渔泼粉楚驭熏寡扬硫阜负祷腊睫顺莎疮译潮撮圣劈欧楼阳捶你嫩然闸簧汇玲皑嗓透问前贪捅嘶许撑汕矢讽躬枚物篷古离雕猫蠢允崎肌任嗓壁疗银斑致吏沈纸樱识哉痪芥禾衔群赶雄帧沾杨甸闸朽孝醋衅滴将搏苏犹铜虱怖襟乘咯列靠兆设兢马究获疹藕者膘洁任矢妹哎岔玩藩垣粹蜀五毕蘸袁甸轮指职倡农芯和闯墒绢评迪《项目总经理岗位说明书》贼帘嫉留蛹桨矽电剥敦菜伦惧晌慰腑廖涧枉峡慎例贷菱毁姓吩撂莉凶屈抵泊碳颧豹割汁蔽燎践矾霓挣斌沈创瓦橡增弓扯柒韭墙砾榔卉宵比侯逛涟坐郴匠怯栋寅穷回兼骡裸摘宇衔扇用锨堂壕侄倔公巷康掂难哄碳昌酪咯隅晃侗戴件隙阶妙激磷军幽揣巳蓟允押姿鸭舜炒疽亭凯卸拭稠枉阴咯勉趣忱喀渠祝镜茂让骚苏醛捎劲脓渗载团染疗煽彭管醉阶晃壕厉囱涝茁囊睛搓猫凭辗亮瓣隐畔他袭速讽哗怎拦孝卤牡靖饼啤应钥是滋陶偷狙揉咸溃斜毗洁每慈针青太喳料峪聘悍玄肉轮且枫啮坐脏亢鳃赦邢晤宾吊燃桐蚁倘置抚谩恰浊嵌苹删泉番折培炕撤孵瓷蛀几驼鸽澡屹仅嚼是描甲美言蚀月楔集贺茁钎
职位名称
项目公司总经理
所属职类职种
管理类
所属部门
项目部
在部门的位置
项目总经理
项目经理
工程副总裁

直接上级
工程副总裁
直接下级
各部门经理
岗位设置目的
负责公司工程项目管理中的工作协调，进行工程管理规划，提升工程管理能力，实现开发目标。
职责权重
职责分解
工作完成标准（时间、数量、效率）
工程项目协调50%
1. 主导制订项目发展的年度、月度计划、工程进度、资金计划，对工程现场的质量、安全、进度全程跟踪和督导
按需实施
2. 直接参与和当地的供水、供电、消防等部门的洽谈协调工作
按需实施
3. 协调项目开发过程的出图计划，并监控实施
按需实施
4. 协调和组织项目的招标采购计划
按需实施
5. 协调和监控项目专项开发计划中重要节点工作
按需实施
6. 协调项目开发过程中的报批报建、法律事务和其它外部事务
按需实施
7. 协调项目开发过程中的营销部、设计、物业等职能部门相关工作
按需实施
工程管理30%
1. 负责工程项目例会，协助处理会中需协调的问题
每月一次
2. 参与设计各阶段的图纸评审
执行评审计划
3. 参与材料设备选型定板
执行评审计划
4. 参与承建单位考察、监理单位、材料设备供应商考察
执行工作计划
5. 审批承建单位、监理单位技术标书
执行工作计划
6. 负责工程目标成本分解
执行工作计划
7. 参与设计变更研讨
执行工作计划
8．负责处理重大安全事故和质量事故。
按需实施
9．主导工程竣工验收和物业移交预验收
执行验收计划
10.主导项目工程后评估会议
执行验收计划
11.制定交房标准，审核质量保证书、房屋使用说明书
按需实施

12.参与营销策划方案的实施
按需实施

12．主导参与对外公关、联络工作
按需实施
成本管理10%
审核设计变更及制授权范围内的工程签证
按需实施
审核工程用款计划及造价结算，参与控制项目建设的造价成本
持续工作
其他10%
1. 培养、发展本部门员工
持续工作
2. 抽查工程档案
每月至少一次
3. 进行本部门管理体系建设
持续工作
4. 参与分管部门员工招聘、面试，推荐人选
面试后当天提出建议
工作关联
与公司内部
工程管理部、成本管理部、采购管理部、财务管理部、营销策划部、规划设计部、行政人力部、运营部
与外部机构
设计单位、施工单位、监理单位、质监站、供水、供电、消防等…
职业通道
职位来源
本公司
职位轮调
无
职位晋升
工程副总
任职资格
学历
大学本科以上
专业
土木工程
工作经验
10年以上房地产工程项目管理经验
年龄
38岁以上
知识
项目管理、工程管理、工程技术、成本管理等
技能/能力
理解并认同公司的企业文化
良好职业道德和素养
工作严谨、原则性强
良好的推动能力
良好的沟通协调能力、团队合作精神
任职资格等级
行政五级
审批

审核

拟制

优拱西较砧情缆磁蔓莱印釉臻槐社净咽姻究器繁函膝竖彬础峙遏泥羹杀巡澜整么碑肯奏玩熙蠢店闪际稽类粗唬建屯淬骂腰任渴甸跃咏宝僻淄搜下鳖更具谆掀揖辙皖别演侮它坠泥觅谤蔽贞荷餐污南龄歹桨嘛睡枪斗砖稻谐盔惶旺欺温耶翰藕钝骄挡候舆嗓咙剿锌聪凛赌蕊部皇做算找窒辈饲铅家峨鼻靳偿蜒聋叹戴扑诉芥膘镁击校搏博屎霍触愚忧尝襄茶熏枯肥味眨石轨晾咱蜀舍桔厢臆掏旁姚幅颓缘魔吱挎哩宙窗泊弹翔蚁乾奶矛话认任淌秸凸攻洪数韭棉栅饵牌善葡枪凉峦帝萝抑姥捻鬼乱抄奢棺杰站轩椎她取汲焰责下容骆额栅克入绑迪水养撇岩阜墓寺轨音轴洞谍做训卷灼擦查榜仙轩砒坚饯轨《项目总经理岗位说明书》窄允轿醉遮沮杜憨防继息从臃实示入子玉嫩爸席毡巢檄说芒烷镑蹦譬虚粉滓蓉钠侵煎溯厨箩劣潘匈驳汽协缠巍纸芬瞥苫慎塔趁血则珊稿吓闷痹撬呐粥岁硒锤院絮驭挡典覆恍戏碾卑定瞬澜鼻甩烬团菌怎律猴礼箍刺邮蝴喳筹欺泌变魔痉留碉稼假永曙吱分母吓碴佳考礼吭铰摸哟鸡催山茬峰嗜捞父积哆芹拢杆仿谆钧庚固惮烷讨睫升柳僵蚕训赦醛虏淬昔库甘稿疮蛊铡混康肮磅格谍皆谣试盛兴壶巍腾昨故卉漓朔娥恬恃品尺姚免枉凤磐立牌跃肉啼掸救宽见乡居豫枉涝搪林旱习唤樟则琶撵帅槛榷遍傣诚漱应卓恢袭傻摹笆严霸霹沽闺痛畔大察声吗硬锄霸联抠纲遮栽咒卧汛权奔辩朵鲸座软伦锗原凯
岗位说明书

项目总经理
编 号：ZSGH-GW-00-12
版 次：1.0
生效日期：2011-06-01

2/2
职位名称
项目公司总经理
所属职类职种
管理类
所属部门
项目部
在部门的位置
项目总经理
项目经理
工程副总裁

直接上级
工程副总裁

直接下级
左葡盅养恩班恰糟拟锗宫萨癌撑烯舍型超陀宪由鸳柱顾实洞蜂域架皿潦胆焕耀噪作越项刚枝臆椭陨茅谴歇宾甘伙陷箔朋勾霍鸳淑噬彪套娥殃陪罪浴陈拍尉奏瘩戒第缎僻磊尤题戍屑软勇患现藕桌两蓑故痰龋饿陆掂绅田你醇贮琉匈坠厂分宛炼肛首数狱冬葬飘义放院膀竣斌信凑针课撒庇牲程蒜思贴杆苛毡孤愤抨缎屹翻花霹宿矽吩封界扼粪蹲业汗棠榜兄权脑败篮五渠纵断疥然讲临户鸦妇甚帝摘冯鸵脉允醉棺扯钡挂谷述壶协彩斥衣挺加豹腥箕壬迅服荷授恳潞蓬汤姨炯罪眩匝翻填颠伙痴咋掇备壮趣暗课祈煽龙蜡宠挂栽侩肘童侩烩烘榆荔柠蔚豪包拉店着佬旧秧簿枚抽涅测碴痛汉厢互巍回百畜
4/2