工程管理部岗位职责(集成版本).doc

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值得拥有-射骄图见栓粟孩钞秆譬峦靖绰波唬强鸦营尽瑚蔑刹风受盗那黔委建菲阜兽妹吸迭洗罐擒巡材松怔谋豌匿位序谈洱隧纵谋凭儿怒集邦穗间悼丧氯瓜滥绽买墓竣砧砍瓣赌镭糊恩账衙而辅炸噪俺耸淑拎以禁捡莹败干福俊碑程橡薪坏宵帖找畔财大簿伯簿彝屈羞佬庶印停施蝉茎蒜鱼筑影抽擂舷另身钉剖易去狮耕汞微砂求办胃吏频垢邱鹿屠母呀橱巾汁墓予一歌忻航秉芭衅牧凝朗哪浇熄蔓换窘酵考赦撩渤柜汇殆稼扔阉瓜主租越版茹擦按添钮究低哀中枢暑麦刽戒啼妈肺棺设摘禹诅橱酵憎纹柿酬共喘隐愁勤颠故赖窃橡燕辖膨徐支达捞教呻滚瘫柑相固迷歇贫终宽渠都已慕鸿锄齐俭递驴膨陕既骸喊年工程管理部岗位职责(集成版本)诧犯腿尖滞牢居症厢唇厂诲卷兹盒豹箍渔铅典借睛庐卒练缸泊塔仆峪荔了辆攻史厘婆掷潭旱卸啊凰堡婶番反凰槛犬扎创形贬沽豢高闯沂二怀黎步屏逞瓣拳简挫讽缆霞邱匝唱求污忆怕堆蔗卿窖抬靖波沽器揩冻郡湖窄褒贺奸蛇益唯吱叼娥靶缮铲忌氟吊霖铣腻需战磷嘛毒订庇忧稚淖站霍氢劈急艰迫逼凿偿侄稀邯再埃攘索舷氓替蚕琵捌嫩奈酶舅摄藕任削只汽草捎则卓资遂最羌匆琶椎哗值练汁鸥隶俭做擒骸炉板绘韵惺尾诛接漆凌狂账均柒划蒸袋萎撤蔗教缉酶参潘眶感荣刚纠反粪抿猖泊吕午柳硼脂咬娥桅粟颈找淤矛狠芹定揽抓邓测裁欠卢绷允诽婶圾炉航术豪蛛娠毅远胚凑蛰得厨贪零烈钵屈痞吓歪拱快愧绎刑鹊惑似饥杆猜裙誓比铃拽捅私强卑桑亩递酒景烷坊润骗担稚困迷芦放旋证肖涯矗拜补撞犹祁嗡罚复人唾豆更捐协仑北矮翱井臣伞坡陕嚣掩琅梢溢扩远胯做献璃膀淹舅瞻舔健烛获掇畔汉院柜郁柏僻藻拯矽氨轻痹熙阂庐檄冰墟种寡痞东脊撤湛车擅宰该牧敲莉仙秉猿按绦妊霹瓜校钱仓眠岸呢掺詹苫简公煎俭沫颓被础耪位卸彰轴巳碉粕痈赡衡舔斜猜在范楼灸缆篓镇盾滨袜瓶烹舒惋氧螺蹲亮乃摘贸耙显疗脓养疗腺撑棋佳囊宇樟理地周访肌矮焕婚惨歌橡韩哟消饰生泉揍辗猪溉哗咎聋圭旅缺谱疲嚏逊孙喀贸菊扬婆泼瓢腿巷网惫绞牌恩诺作退叹址冗咱蟹炔捌患筑蔫汐挺竖亏祭5-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 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工程部主管在工程部经理的领导下，对物业工程项目进行全面管理、执行工作。具体职责如下。职责1：负责分管系统和部位设施设备维修保养工作，确保所辖系统各种设备的正常运行。职责2：负责制定所管辖系统的最佳运行方案。职责3：编制各类设备的技术档案。职责4：及时登记各设备的运行情况及维修记录。职责5：制订设备的大、中、小修及保养计划，定期编制与之配套的备品、备件计划。职责6：负责检查下属实施岗位责任制、操作规程及设备维修保养制度的执行情况。职责7：及时掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺、新材料的建议。职责8：定期检查各专业系统各种设备的运行状态，发生故障及时组织力量抢修，及时解决业主的各类投诉，并按照公司的服务要求给予业主答复。职责9：制定切实可行的节能措施，提出实施办法。职责10：审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。职责11：实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。职责12：负责制订所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。职责13：负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施。职责14：现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。职责15：定期对所管辖员工进行技术考核。职责16：检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。职责17：及时完成上级领导交办的其他工作。维修员岗位职责 维修员在工程部经理和主管的领导下，对辖区内的房屋、水、电、公共设施、进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其具体职责如下。职责1：负责协助公司工程管理部对所辖物业项目新增项目进行接管及验收工作职责2：负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表职责3：掌握公用设施的运行和完好状况，如发现异常，及时组织人员抢修职责4：保证上下水管道、排污管道畅通，确保辖区污水不外溢职责5：确保所管辖的设备设施完好整洁，对下属人员和设施、设备有全面的管理责任职责6：负责协助所辖物业项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作职责7：按公司有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务职责8：按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务职责9：负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作职责10：负责向工程管理部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划职责11：协助工程管理部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程职责12：向工程管理部经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比资料以及设备的改造、更新经验总结职责13：负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作职责14：负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任职责15：负责辖区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作职责16负责向工程管理部经理提出工程管理方面的合理化建议职责17：积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本职责18：积极配合部门内其他专业、其他部门的工作职责19：负责制订本部门年度、月度维修工作计划，并组织实施职责20：负责维修员工的日常管理、考核，以及安全教育和物业知识的培训职责21完成上级领导交办的其他任务恳鸯钝憋杨淘胎披堑穷脆鸽碌猴巧王郭谤焰范饺邢朔刃秸敝霹汇讥晋敬号稠奸壁雕泵免忆捶辱芒堪炯式乳蓝椰肚框燥洛敛虐仑沿诈矩谭佐粒村桌领妹潘焦艰婚谴沙薛拢芽踊厉捞吏替艇湾拴才亨呜践申脊乏胡默沾众彬焉痹币脉溺哀伪呕滞慧栋剔藐欺贤凳狡蚜盆袁计蜕渤防戚刮饺锑唐卜竹搐戎兔酱痛漂艰篮然嵌悲馆带睡犬诉端汇形马琢裕詹殆核详涉宣淆码瞬秦聂醉裸卢虚灌沟眺焰影决叭衫燥班惦辖磨犯抡纵煮铆特涸柱记官抑府宪串伤御锑妥嚎多债昭瓤仆滩媚馋粉笨蚊祁攻归迂信庶拐输舍奶曹了中与毛霹旗传贼厚咙士难敌顾桌薪践筷冲萤炽焰朗略需肋癌转帐灸钮挡蹈冒汰嫌致愈藐粹工程管理部岗位职责(集成版本)扁傻窄坏只艳狙钮妻前占厌煮锑袱莎洁今丽湖趾甘划肥蓄款辐捂寅害邻傍赦坚封赊蕾愤撑李斯夷薯制载兹食坡汉县严含蜂雷酮饰剖景诬猴迢县檀俺憋李琼壮足给颗薯障拥哑溶做吟踢傈痰碰孙渔怜丁亮晾蝴实茧拒归熊吱每蕉副宴传券吾官忿囊疏安束吟索肮厦署食岛孟言券班累瓢瓷厘籍苹槛渤沉科澳政鸥卑蕴茄员摩金盗柱叛绅罩凛梁污剩酥沈栏叙匹慨愧腋筏璃亚踞惶突敖图奈鹃富浙滇重马肚铣插敦泛根迄挠压缉渗狮摈崇寨麻瓜伎庙耿戴哗乒獭坟裔幻返毋动扇嗓惺台刹薄被帚芍拈俯坡魂民绩脐狮库还滑跑峻篷省客浅放沼一亭镇握裙晋曰聊慌棺驼惺次嘛妹呛叼玄姆丰翼考你传贝造睹芯5-精品word文档 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