承包管理协议书.docx

附件四
总承包管理协议书

发 包 人：北京朗丽兹西山花园酒店管理有限公司
总 包 人：中太建设集团股份有限公司
分 包 人：安阳建设（集团）有限责任公司

鉴于：
1、发包人拟建设永丰工业厂房及配套设施A2、A3-1 项目工程，对永丰工业厂房及配套设施永丰工业厂房及配套设施A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程（以下简称“本工程” ）进行了招标，并已与分包人签订分包合同。
2、总包人作为本工程的总承包商，同意与分包人签订总承包管理协议书，并承担相应的总包责任。
3、分包人同意按照下述合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与总包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。
依照“中华人民共和国合同法”、“中华人民共和国建筑法”、“中华人民共和国招投标法”等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议：

一、分包工程概况：
1．工程地点：北京市海淀区西北旺镇
2．工程内容：A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程
3．资金来源：发包人自筹，已到位
二、分包工程承包范围：
1、屋面工程图纸内容；砌体结构工程全部图纸内容；砌体结构内墙全部抹灰、外墙砌块内侧抹灰外侧原浆勾缝；地下一层按施工图纸装修到位；地面以上室内装修机房、设备用房、管道间按施工图纸装修到位；客房、公寓铺设地毯区域（扣除客房卫生间、观景区、电梯前室）按施工图纸要求完成砼垫层施工；首层、A3部分泡池结构、垫层，抹灰等项目；室外泡池、微地及形假山基础、设备基础按施工图纸施工单位；外墙伸缩缝、室外散水、台阶、坡道等不在本次招标范围。（具体详见工程量清单及图纸）。
2、自身承包合同价款：3921766.00元。
三、分包合同工期：
分包开工日期（暂定）：开工日期：2013年8月1日； 2013年10月20日。
分包合同日期总日历天数：81天。
四、质量标准
1．本工程质量标准：合格
五、总承包管理费
1．总承包管理费按总承包合同及补充协议约定的费用标准，由发包人向总包人支付。
2．总承包管理费在分包工程完成后的次月的工程进度款中支付。

六、各方责任
1．总包人责任：
a.总包人负责施工现场协调综合管理（具体负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工程控制计划，审查分包人编制的详细施工方案、施工作业计划和技术措施）；
b.分包人对承包范围内的施工资料进行及时整理，总包人按新资料规程规定竣工前协助分包人进行竣工资料的交付；
c.总包人提供现场水电源接口，总承包人对分包
人的现场临建进行统一管理（含甲方建设部分）。
d.总包人提供现场工作面（在公共区，如楼梯间、井道等处设置照明装置）；
e.总包人提供现场通行道路；
f.总包人提供现场控制点、轴线、标高、埋件位置；
g.对各分包人负责的工程施工后的留洞、凹口、凹槽等进行填补、灌浆、修整及装潢以达到有关规范要求的标准，但原结构预留套管与管线之间缝隙及后开洞洞口的填补、灌浆、防水修补工作由分包人负责。
h.无偿提供现场已经搭设的脚手架供分包人使用，但其使用期限不得超过总包人根据进度计划需要拆除脚手架的合理时间。
i.提供现场已有的水平、垂直运输条件无偿供各分包人使用。分包人如使用总承包人现场已有的水平、垂直运输机械，须提前提供给总承包人详细使用计划，说明使用的时间、材料品种、规格和最大质量，由总承包人统一协调安排后方可使用。
j.总包人每月对分包工程形象进度进行审核；
k.根据分包人设计图纸，配合指定分包人进行已有洞口、线槽等位置的纠偏，费用由责任方承担。
l.总包人有义务做好现场安全防护和安全管理，负责现场公用部分安全防护设施的搭建和拆除，并承担相应的安全责任；
m.总包人就分包工程的进度、安全、文明施工向发包人承担管理责任。
n.总包人负责现场施工垃圾的管理工作，包括清运总包人自行施工产生的垃圾和督促分包人自行清运施工垃圾。总包人应建立和指定若干方便工作的垃圾堆放处。
o.对工地红线范围内作全面的看管以防盗窃及破坏。
2．分包人责任：
a.分包人对其承包范围内的工程质量、进度、安全及保修负责；
b.分包人负责本项工程的专项验收，总包人配合协调；
c.分包人在施工前应办理好各项与施工及备案有关资料交总包人，由总包人办理进场手续；
d.进场施工必须服从总包人的统一管理，做到安全施工、文明施工、工完场清；
e.接受总包人、发包人方、监理的各项监督管理，为总包人、发包人方、监理的各项监督检查提供条件，对发现的施工质量隐患，积极整改并达到约定质量标准；
f.及时通知总包人、发包人方、监理对进场原材料进行抽检复核，检验、验收合格后进行下道工序施工；
g.及时通知总包人、发包人方、监理对隐蔽工程验收，验收合格进行下道工序施工；
h.分包人应采取有效措施做好产品保护工作，总包人有义务协助分包人对现场材料做好保护工作，若成品部件或材料在现场发生损坏、丢失等情况，其经济损失由责任方自己负责；
i.分包人负责结构预留套管与管线之间缝隙及后开洞洞口的填补、灌浆、防水修补工作；如分包人施工质量达不到发包人要求，发包人有权指定专门的施工人进行施工，相关费用从分包合同价款中扣除。
j. 分包人负责将自己施工产生的所有垃圾运至总包人指定的垃圾堆放处，并自行清运 出施工现场；
k.工程竣工验收后工程结算前，分包人提供给总包人符合归档要求的竣工资料。
3、发包人责任：
a． 负责工程的总体协调、组织施工图纸会审、定期召开施工协调会；
b． 督促总包人及时对完工工程验收。
c. 协调总包人和分包人之间的关系，调解和解决相关纠纷。
4、管理保证金：
a．分包人在本协议签订后一周内向总包人交纳分包合同价1%的管理保证金。
b．在施工管理过程中，如果分包人违反了相关规定受到处罚，总包人开具处罚单，罚金归总包人所有，剩余的管理保证金由总包人返还给分包人；如因总包人原因剩余的管理保证金不能在分包人撤场后的一个月内返还给分包人，发包人有权在给总包人支付工程款时扣除相应款项转交分包人。
c. 如分包工程施工过程中因分包人受罚致使存放于总包人处的管理保证金少于本条款约定数额的50%时，分包人应在一周内补足本条款约定数额的管理保证金。
七、项目经理：
1、总包人现场项目经理：李广义，联系电话：[phone]；
2、分包人现场项目经理： ，联系电话： ；
3、发包人现场代表：汤维阳，联系电话：[phone] ；
4、现场总监理工程师：吉双泉，联系电话：[phone]；
总包人项目经理如有变化以书面通知为准，分包人项目经理若更换必须经过总包人、发包人方同意并以书面形式确认。
八、违约责任
1．因分包人原因质量达不到约定标准给总包人造成损失的，总包人由此所受的损失将双倍向分包人索赔。
2．因分包人原因造成竣工日期拖延，造成总包人损失的，总包人有权向分包人进行索赔。
3．因总包人原因给分包人造成损失的，分包人有权向总包人索赔。
九、总包管理
1、 分包人向总包人保证严格按北京市建筑工程质量安全监督站有关规定及相关法规执行，杜绝安全事故。若因分包人原因引起的安全事故，由分包人承担相应责任，并承担相应的损失。
2、工地做到安全管理到位，现场材料堆码整齐，工完场清，整洁有序；工人生活区集中布局，统一管理，清洁卫生，安全有序。
3、分包人投标文件中所含的安全文明施工专项费用专款专用，严格按照国家《建筑工程安全及文明施工验收标准》及北京市关于标准化工地施工的要求，同时达到北京市绿色环保工地标准。
4、由于分包人原因造成的安全事故及不文明现象而使总包人被相关部门批评处罚以及被媒体曝光等负面影响的，由分包人承担总包人因此遭受的全部罚款和损失。
十、分包人向总包人保证，分包人将遵照本合同的约定进行本工程的设计、施工、完工、交付并修补其任何缺陷。
十一、本协议书签定于2013年7月18日，三方签字盖章后开始生效并执行。
十二、本协议书一式四份，三方各执一份，监理人一份。

总包人（盖章）： 分包人（盖章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：

年 月 日 年 月 日

发包人（盖章）：

法定代表人（委托代理人）：

年 月 日

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：