我说“注册物业管理师资格证”的钱途.doc

我说“注册物业管理师资格证”的钱途（作者：王运光，系广州市缘创物业发展有限公司管理人员）1981年中国深圳成立了第一家物业管理专业公司至今，物业管理行业在中国运行了32年，直到2010年终于确定了由国家人事部和建设部共同统考颁发本行业最高级最权威的“全国物业管理师资格证”，物业管理行业终于可以像其他行业一样，有了“行业专业师”了，看似物业管理行业做为一个专业行业得到了国家的认可和“平等待遇”，但是，事实是否这样呢？本人去年也参加了“注册全国物业管理师资格”考试大军，在参加培训班的时候，培训老师讲到有的人想用50万元来买一个“物业管理师资格证”却没有成功，在深圳拿到资格证的人挂靠费每年达到6万元，、。这些让我们心动不已的利好消息，于是我发奋图强学习，终于在一年内顺利通过了四门考试。但，在我顺利通过考试后的这段日子，一直有几个问题让我思考。一、 “物业管理师资格证”在社会的含金量有多高？二、 “物业管理师资格证”在行业内部的作用有多大？三、 “物业管理师资格证”未来的价值？四、 “物业管理师资格证”对从业人员本身有多少好处？一、 “物业管理师资格证”在社会的含金量有多高？如今在社会上含金量高的、名气大的莫非是：“注册律师证”、“注册会计师”、“注册工程类的工程师”、“注册规划师”、“注册估价师”、“注册设计师”等，而“注册物业管理师”许多人还没曾听说过，即使我们向他们解释说此证是全国统考，国务院统一颁证，并且通过率不高、等等，社会上的人也对此证不以为然，原因是什么？很简单，原因是物业管理行业是一个低收入的行业，行业吸纳人才的吸引力很低，从事物业管理行业的大部分人学历不高、整体素质还有待提高；社会上对物业管理还严重存在偏见，每每听到物业管理行业就让社会上想到“黑物业”，强买强卖，服务差等等印象。今年广州市两会期间，有一位政协委员为物业服务行业说了一句公道话，提出给物业服务企业提高物业管理服务费的提案，现场遭到许多代表的炮轰（来自广州日报报道）。虽然条例中注明“注册物业管理师”可以被聘请为“企业经济师”，但在社会上，甚至同行业对此证的认可度不高。像拥有“律师证”的人士是身份的象征，是社会精英的象征，拥有“注册会计师”是精英的象征与物业管理师相比，物业管理师证就显得卑微了。这说明社会上对物业管理行业还存在歧视。另外，条例中没有明确要求项目负责人、部门经理、总监、副总经理、总经理必须持有”物业管理师资格证”，没有给从业人员设置门槛，导致”物业管理师资格证”权威性大降，没有权威性，又哪来的含金量？“律师证”为何吃香？是因为国家规定从事律师执业人员必须持有该证。二、 “物业管理师资格证”在行业内部的作用有多大？一方面，因为条例中没有硬性要求中、高级物业管理从业人员必须持有该证，导致该证在行业内部的作用也大大下降；另一方面，目前市场上招聘物业管理中高级管理人员，对应聘者的要求大部分还停留在“持有物业管理企业经理上岗证”的要求上，极少有单位要求应试者持有”物业管理师资格证”，内部的认同度都不高，更何谈内部作用？本行业的人都知道，“物业管理企业经理上岗证”实际上是用钱来买的证件，只要交了钱，培训机构就会给你颁证，说句不好听的话，是“人”交了钱都能领个该证。可是物业管理企业招聘大多数还是只要求有此该就行，说明内部本身还没有重视”物业管理师资格证”，行业内部都不重视，又何谈在社会的含金量呢？第三方面，物业管理在中国运行了32年，直到2010年才正式启动注册管理师，而如今，在各物业管理企业的“大佬们”都是从事物业管理多年，大多数人是从国企业转岗或从基层岗位做到领导岗位，养尊处优惯了，又有多少大佬们愿意化工夫还来考这个不容易考的“物业管理师”，并且条例也没有硬性要求物业管理企业中高级管理人员必须持有该证才可上岗，这些行业的大佬们不重视”物业管理师资格证”，行业就重视不起来，有的人还认为，物业管理不是从事什么高科研行业，只要用心去工作，就能把事情做好，有没有该证，并不重要。三、 “物业管理师资格证”未来的价值？就本人目前了解的情况，”物业管理师资格证”挂靠费并不是培训老师宣传的那么美好，许多人在网上推销自己的证件挂靠，挂靠费20000元/年都很难挂出去。”物业管理师资格证”目前最实用的莫过于物业管理公司做资质的需要，虽然条例中规定了各资质对中级职称、专业技术人员的配备要求，但全国各地的资质部门对审核要求松、严也不尽相同，广东省可能执行的好些，但在内地省份，因为各种客观原因，还很难严格执行，内地省份执行的不好，也并不是政府不作为，内地省份因发展得慢些，各类人才特别是专业技术人才持证率还不高，如果一刀切，也确实不实际，所以，造成了”物业管理师资格证”价值降低，真正要达到完全正规化，全国可能还需要10年，但，10年后，“物业管理师资格证”持证人员也达到了相应的比例，也就是说此该不再稀缺，所以，未来的价值也不会太高。四、 “物业管理师资格证”对从业人员本身有多少好处？“物业管理师资格证”对从业人员本身有多少好处呢？当然，好处肯定还是有的，有总比没有好。一方面此该通过还是有一定的难度，相比什么各类“上岗证“、”经理证“含金量高多了；一方面此证由国务院颁发，将来的政策谁也不知道，万一哪天条例修改，要求中、高级管理人员必须持该证的时候，就大有作为；一方面，各公司在提升资质方面还是需要此证，有此证，在自己单位里还是能给公司带来帮助，同时，也能给自己在单位的发展起到辅助作用；一方面此证是终身制的，没有年限，手头多个证，多少对自己的职场发展，对自己的经济收入带来一些好处，挂靠费也会逐年增长的。一方面与竞争对手同等的条件下，有此证会有竞争优势。说了这么多，做为一名物业管理从业人员，希望物业管理行业在社会不断得到认同和尊重，同时，也希望全国同行业携起手来，共同提高服务水平，让社会越来越重视物业管理行业，信任物业管理行业，携起手来共同提高物业管理从业人员的收入，让从事物业管理行业的人员在社会上有尊严，达到与其他行业从业人员相近的收入水平，能吸纳越来越多的高学历、高素质的人才进来，只有行业在社会上的地位提高了，”物业管理师资格证”自然也就被社会认可和重视了。行业有了地位，”物业管理师资格证”持有人员自然也就是身份的象征了。本人的一点己见而已，不代表任何公司和团体，还希望同行业和社会各界人士提出意见和指导。2013-04-13于广州新塘作2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： 2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报：