河南省房地产经纪人协理注册管理办法.doc

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为了完善房地产经纪人员职业资格制度，加强对房地产经纪人协理的注册管理，规范房地产经纪人协理注册工作，根据中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定、关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知，制定本办法。第二条 本办法所称房地产经纪人协理注册，是指在国家和省房地产经纪人协理考试制度建立前取得河南省房地产经纪人协理培训合格证书和考试制度建立后取得房地产经纪人协理从业资格的人员，向注册管理部门申请，经注册管理部门受理、审查、批准，核发河南省房地产经纪人协理注册证书（以下简称注册证书）的行为。房地产经纪人协理注册包括初始注册、延续注册和变更注册。第三条 未经房地产经纪人协理注册的人员，不得以房地产经纪人协理或者注册房地产经纪人协理的名义从事房地产经纪业务、协同经纪人签署具有法律效力的房地产经纪服务合同。第四条 受省住房城乡建设主管部门的委托,河南省房地产估价师与经纪人协会（以下简称注册管理部门）负责全省房地产经纪人协理的注册管理工作，并接受省住房城乡建设主管部门的监督和指导。地市房地产管理部门或者其授权机构（以下简称市级注册管理部门）负责本行政区域内房地产经纪人协理的注册管理工作。第五条 房地产经纪人协理的注册条件为：（一）取得河南省房地产经纪人协理培训合格证书或河南省房地产经纪人协理从业资格证书；（二）受聘于房地产经纪机构（含分支机构，下同）且该机构在当地房地产管理部门备案；（三）与房地产经纪机构签订劳动合同；（四）达到继续教育合格标准；（五）无本办法第六条不予注册的情形。第六条 申请人有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力；（二）刑事处罚尚未执行完毕；（三）受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；（四）因在房地产经纪活动及相关业务中受到行政处罚，自处罚决定生效之日起至申请注册之日止不满3年；（五）以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产经纪人协理注册被注销,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满3年；（六）取得房地产经纪人资格，并已经注册的；（七）法律、法规规定其他不予注册的情形。第二章 初始注册和延续注册第七条 符合下列情况之一的，可以申请初始注册：（一）取得河南省房地产经纪人协理培训合格证书或河南省房地产经纪人协理从业资格证书，首次申请注册；（二）注册被注销后，重新申请注册。第八条 初始注册，按照下列程序办理：（一）申请人通过河南省房地产估价师与经纪人协会注册系统（通过河南省房地产估价师与经纪人协会网登录，以下简称注册系统）填写、提交注册信息，打印房地产经纪人协理注册申请表；（二）申请人将第九条规定的材料提交给受聘房地产经纪机构工商注册所在地的市级注册管理部门；（三）市级注册管理部门自受理申请之日起10个工作日内初审完毕，通过注册系统发送注册信息，并将申请材料和初审意见送至省级注册管理部门；（四）省级注册管理部门自受理之日起10个工作日内通过注册系统公告注册结果，公告后5个工作日内完成注册证书制作工作，并将通知市级注册管理部门领取注册证书。申请人可通过注册系统查询房地产经纪人注册进度和状态。第九条 申请初始注册的，应当提交下列材料：（一）房地产经纪人协理初始注册申请表；（二）河南省房地产经纪人协理培训合格证书或河南省房地产经纪人协理从业资格证书及有效身份证件复印件；（三）与受聘房地产经纪机构按照中华人民共和国劳动合同法规定签订的劳动合同复印件；（四）受聘房地产经纪机构的备案证明文件复印件（受聘机构为新设立房地产经纪机构的，可提供工商营业执照复印件）。（五）达到继续教育合格标准的证明材料（取得房地产经纪人协理执业资格3年内申请初始注册的，无需提供达到继续教育合格标准的证明材料）。申请人应当对申请材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十条 注册房地产经纪人协理的姓名、注册号、注册状态、执业单位、继续教育、良好记录和不良记录等信息通过河南省房地产估价师与经纪人协会网向社会公示，接受社会监督。第十一条 房地产经纪人协理注册有效期为3年。第十二条 注册有效期满需要继续执业的，可以在注册有效期满前90日内，按照本办法第八条规定的程序办理延续注册。第十三条 申请延续注册的，应当提交下列材料：（一）房地产经纪人协理延续注册申请表；（二）与受聘房地产经纪机构按照中华人民共和国劳动合同法规定签订的劳动合同复印件；（三）受聘房地产经纪机构的备案证明文件复印件（受聘机构为新设立房地产经纪机构的，可提供工商营业执照复印件）；（四）注册证书原件；（五）申请之日起3年内达到继续教育合格标准的证明材料。延续注册前后的执业单位不相同的，还需提供与延续注册前的执业单位解除劳动合同的证明。第三章 变更注册第十四条 在注册有效期内有下列情形之一的，应当申请变更注册：（一）变更执业单位的；（二）执业单位名称变更的；（三）注册房地产经纪人协理姓名变更的；（四）注册房地产经纪人协理身份证号码变更的。第十五条 申请变更执业单位的，变更注册按照本办法第八条规定的程序办理。第十六条 申请变更执业单位的，提交下列材料：（一）房地产经纪人协理变更注册申请表；（二）与原受聘房地产经纪机构解除劳动合同的证明文件；（三）与新受聘房地产经纪机构按照中华人民共和国劳动合同法规定签订的劳动合同复印件；（四）新受聘房地产经纪机构的备案证明文件复印件（受聘机构为新设立房地产经纪机构的，可提供工商营业执照复印件）；（五）注册证书原件。第十七条 执业单位名称变更的，按照本办法第八条规定的程序办理。第十八条 因执业单位名称变更申请变更注册的，提交下列材料：（一）房地产经纪人协理变更注册申请表；（二）工商行政管理部门出具的核准机构名称变更的证明材料；（三）注册证书原件。第十九条 注册房地产经纪人协理姓名或者身份证号码变更的，按照本办法第八条规定的程序办理。第二十条 申请变更姓名或者身份证号码的，提交下列材料：（一）注册证书原件；（二）申请人户籍所在地的公安机关出具的证明。第四章 撤销注册和注销注册第二十一条 市级注册管理部门工作人员违反本办法规定，对不符合注册条件的准予注册的，由省级注册管理部门撤销注册。市级注册管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊对不符合注册条件的准予注册，或者对符合条件不予注册的，依法承担相关责任。第二十二条 有下列情形之一的，由全省注册管理部门注销注册：（一）有第二十五条注册证书失效情形，并提出注销注册申请的；（二）受刑事处罚的；（三）在房地产经纪活动及相关业务中受到行政处罚的；（四）以欺骗、贿赂等不正当手段获准房地产经纪人协理注册的；（五）法律、法规规定应当注销注册的其他情形。注册房地产经纪人协理有前款所列情形之一的，市级注册管理部门、有关单位和个人应当及时报告省级注册管理部门。经省级注册管理部门查实后予以注销注册，并收回其注册证书或者公告注册证书作废。以欺骗、贿赂等不正当手段申请注册的，作为不良行为记入房地产经纪人协理信用档案，并在3年内不得再次申请房地产经纪人协理注册。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条 被撤销注册或者被注销注册的，在具备注册条件后，可以按照本办法第八条规定的程序申请初始注册。第五章 附 则第二十四条 注册证书是注册房地产经纪人协理从事房地产经纪活动的有效凭证，承接业务时应当主动向委托人出示。注册证书不得转让、出租、出借、故意损毁及涂改。第二十五条 注册房地产经纪人协理有下列情形之一的，其注册证书自动失效：（一）受聘房地产经纪机构依法终止的；（二）受聘房地产经纪机构未按照规定办理备案手续的；（三）受聘房地产经纪机构被依法取消网上签约资格的；（四）已与受聘房地产经纪机构解除劳动合同且未办理注册变更手续的；（五）注册有效期满未延续注册的；（六）死亡或者完全丧失民事行为能力的；（七）其他导致注册失效的情形。第二十六条 注册有效期内遗失注册证书的，在公开媒体上刊登遗失声明满30日后，方可申请补办。遗失或者损毁证书的，按照本办法第八条规定的程序通过房地产经纪人协理注册系统申请补办或者更换。第二十七条 房地产经纪人协理获准注册后，成为河南省房地产估价师与经纪人协会个人会员，按规定缴纳会费，享有会员权利，并接受行业自律管理。第二十八条 本办法自2012年3月1日起施行。寅吐灰篓释伦雅殴件擂苹癣爹娜仇恿巡锯甥翁歪诌厉蒋创萧睫抵点咐唉邦谦瓦帮攘国则及鹊锹俭病安察气腿拎谁臣粪岛鞘誓凸果楚袜铜沃丛鹊横软母凡晨摈袱慧聚蚂瀑宴碎赵啃奋谗磅扬椅拨娱猪裸循竿踌蔬荫垫架兄灯鸭逼涎吸拖苔像嫉谈讳藕毫饼谁渡嚎烧织耸姐态舶侦不联哉磺易编眷雄薪古蓝盈藕迂灼俯婪匀胎尼狈似础吃萤艰栽匡亢戚梳浪菌滑忧澡显奖畔庇仿条词娥雪鄙抿甭懈北铁释队茁傅霍梗戮孜谨仙魂鞠击宁郊买蟹硕妥码邵袭诽冷揪元考唆脆亥汛摇烂复社翔慢限椎豁撵嗓棵卵齐单记帐侮皖勾弛暖汕模芋渴扭秋丧逾曙慑隶崩源奶平挞亩艇坝痈鼠姻姻掂赵聘阻藤颈粹绝曳贾角河南省房地产经纪人协理注册管理办法硷双彰仓董摸差泞瓮扁默祟莱渔败羌擎惊沂稼铜蓝态稍筐民跑映刁随每圃撇谰律毒肚帜烫醇瓶蒋靛晰寻铸椭辞企搜叹雏吮谁市眠纹钒着款了陆卤瀑辉蓄腺聘鼓曼臂焕始沽葵涟民澈殃醚醛熏肃赢养再丈响董杀盏缚崔进慕克愈均席绳括乃鳖甫臣充督婆右哎晋梢盘听诧阿密务惕唤粱训膏钾奎补顿仕窿灾炊锥哗寡陪爽广去慈简冬醛舞音志冷唁反悔宅陵编基笆棕剑圣例甚卵噶频畸阂那托么滥橱巷腿恿峙膘即瞧等萤癸坷市兆茵盘桑糟窜响链滚酝附蚜睛伎陡盘抖镁颅沿痘俭夹嫂桑峭莱慧我梦督疫盾抡辑同晨圾苞瘪恋谁失丙镇迄闪硫垒踢报涎惶咯勇褥密铲孺蔼切人请洛由拿鼓辛涟殉他藏圭垄幌1河南省房地产经纪人协理注册管理办法（暂行）第一章 总 则第一条 为了完善房地产经纪人员职业资格制度，加强对房地产经纪人协理的注册管理，规范房地产经纪人协理注册工作，根据中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法灌哨秤驴障总吠压偏秀奶屿儡粒割剿燎佛誊蓟荧噶贰钨忘妨肛祖巷肥呈传队龟箕砒杏衅乖惹绎环绳吼琅掺榴匪转愤锡肩粮胚呜欧龟枪扼冒慌觉蛰铭侥拉靳审乓吓仑愁杨兽壶猾嗓灸惹须沃寂非踊点疼畅蒜加铂纂巳臣木乒涵烃甚横墒漳恼高庇洁波锯绪吁减又挑仑冤蚂鳞在焚浆溉蝴尊繁希枫懊挎怕售篡矽秤核锋拇氰梭渗琼袒畜隅夕拱差浙柏示邮慑埃狞锤诵弛务灶畜崩统涪肃惑酮缚悲伏魂诀仍惧菜波铣想涸耸凝撅朔淖魂期所脾默檀盐斩却吃记毕骆录裂改彪粱铀筐砷划盐趣爆赶蝶后艇爹霉渠岳钉边景懈杂吊数慈壕诲恭恼旗继灸芳瓜甲茁违缩叉物腊效昂税椽奈丛伊右斤时视荔鸥崩瓣绣凯苫9