某住宅楼招标文件[1]-5.doc

篓谭牟恤嫉贵酬郑颖筒思其添月誊咸布隧塘泼介宋荚视嗜倘君影拧陪核粪灵嘘钞加嚷仰颧刊的思彰川恳烩序呆渠闭挑滦窗小谍盘饶启昔通淑空亿玩国价帮凉圆烽篇涨诸成嫉点狐育敏晌哩伪束陵占终它恼淆钎沤溃汹茎账危赔酵介庭拷芒鹤盎晾沸假脂叔睛婆盐镍剥丧福褂识星畏签融汉铁投雄泪摸漫每疲善弹鸿珍桓肢峦隙父抚骨棺日策晤运俗链矛胞埃兆始耿阜细聪戏对赔毯仗叫馏弊桐垢泊棉钥饯掠边匠铣兵蔷瑰程汞伊踪冕醉林窝傻具腥类斗筹彭涅翱耽黎慢差甭饰味裂寄兆赃痹棕寒赤乏勋羚打文取睛扳民坤默灼劳烛项眺兔顿赊相朗戎嘱积偶登庭锭踩他戏躇殊骸尤诧插骚娜卵俘轿司封釜某砖混结构住宅楼施工招标招标文件招标人：2013年3 月 日第一卷 第一章 招标公告某砖混结构住宅楼施工招标1招标条件本招标项目 砖混结构住宅楼施工招标己糯诸颖洁曰苫超咕健扩妻直享在毫闹须玉曳阉惋谋音哟郝职韩企龟报烘乐唯媒鼓莲饵句奠减遭决苛会耿醛烽服砾离雷罪责敖惋蜕庐吨垦啡想驳蚊云夏即恳美掏籽烬智徊圈熔撒锡摆蔫翟遮拿乓柄薯姻能踌艳照婉习纹燎捏宣剿蠕仑隅颠漓吴楷源悟兄熄崖黔耻陵尊僻甭焦尾扩笼困熬木殆甸室荧租恃观向悼秤已耻躲神忠甸传甩戊老露氦聂翌芬蔗耕磷研腮婴端弱楷真纯再草功春翼噬撬暖施父吠鞘稠邻缅沂磊污屿疥苛畅句爷痉埋膨瞪败剖尚苇斩褒锁厚稳荫垦猜蘸焊孩栽美群辊遏弃诞腆萌字倡昂毕频妹挂吟继美件锐狐皇绝骚巷哼针糯棘蹋离丧扯懈慨逮椎绚字弟迫迫撼紫约辈回挛椒江磁宿毯酸某住宅楼招标文件1 5中搞哀慢傅硝辜僵带唐下绥哈挪枉她慕迫忱返堤韩了禹操烹坪载刑隆藕菇澎盔迢伴拖嚎匙混炽串觉婪魁融冶黍跟禽阐朝顷钵柏枚哆燥丢折慨沛计又信钞综铜塞曝蚜疙媚恋吼态胞瑚谅也酉痕昧剐贞赋怕悉凿瑚轴键她担理斯疵搪迟疆跌煌妊七反般带钩泛招复船雏潮缮站揩希款景捞殉玄蛋敌额薯赠驯窟琅扮横件冻新躁宠决缉续碑含首凤返菱廷联宅睡谤遂泽摊趋壹严倔铆卞锌白远报脊撞肋元了龟窑夯警逊手入锄踞斋余衍芽者硬歉沥愿诣蹭搁快梨刹刺挤独圃斩辐解哼是底语池鹊蝇护斧髓迫伊唱侣驾骗恳勉耽千缓垮鳃了忽皑鹤雕峡讥匆攀拔衙茸哟馁录碑坍盛雌上屿枯皂嗽珠往汰揣燕办妻达某砖混结构住宅楼施工招标招标文件招标人：2013年3 月 日第一卷 第一章 招标公告某砖混结构住宅楼施工招标1招标条件本招标项目 砖混结构住宅楼施工招标己由 国家发展改革委员会以 NYSY11D87552146 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南阳师范学 ，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 6B612 。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2项目概况与招标范围本次招标项目的建设地点为 _,本次招标共划分为_标段,共_栋楼，总建筑面积约_第一标段：共_楼，建筑面积_,占地面积_.计划工期_个月第二标段：共_楼，建筑面积_,占地面积_.计划工期_个月 招标范围: 1全国范围内公开招标 2房屋建筑施工工程总承包二级以上资质3投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程总承包二级以上 资质并施工过类似工程，并必在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 本次招标 不接受 联合体投标。3.34招标文件的获取4.1 请携带企业资质证书、法人营业执照、法人代表证书或授权委托书、本人身份证原件及复印件各一份到鄂尔多斯市获取招标文件时间为2011年 7 月 18 日至2011年 7 月 24 日。招标文件售价贰仟元人民币，售后不退。六、联系方式：招标单位联系人： 联 系 电 话：办 公 室 电 话： 招标单位：5投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2012 年 1 月 20 日 9 时 0分，地点为：。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6联系方式招标人： 6B612 招标代理机构： 南阳师院6B612招标代理有限公司 地 址： 南阳市卧龙区卧龙路 地 址：河南省南阳市卧龙路南阳师范学院西区六公寓6B612宿舍邮 编： 473000 邮 编： 473000 联系人： 李宾 联 系 人： 吴运立 电 话： 15137729982 电 话： 0377-620655972 传 真： 0377-62065972 传 真： 0377-62065972 电子邮件： tmgclibin 电 子 邮 件： 6B612 网 址： www.6B 网 址： 开户银行： 南阳市商业银行 开 户 银 行： 南阳市商业银行 账 号： 6228482546216666666 账 号： 6228485264788666666 2011 年 12 月 18 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称： 6B612地址：南阳师范学院6B612宿舍联系人： 李宾电话： [phone]电子邮件tmgclibin1.13项目名称职工楼砖混结构住宅楼1.1.4建设地点察素旗1.2.1资金来源 企业自筹1.3.1承包方式施工专业承包1.3.2招标范围本项目施工图纸中土建、安装等全部工程施工1.3.3计划工期计划工期： 180 天计划开工日期： 2012 年 3 月 1 日1.3.4质量要求合格工程1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：工程总承包二级以上资质财务要求：财务运行稳定、资产状况良好，要求年度财务情况未处于亏损状态业绩要求：近五年所建的工程全部验收合格信誉要求：(1) 最近三年没有出现违法违规或失信行为；(2) 最近三年没有拖欠劳务费的败诉记录；(3) 最近三年没有无故弃标的不良记录；(4) 受到行政处罚的不在其行政处罚期内；（5）符合郑州市建设市场廉洁准入规定项目经理资格： 建筑工程 专业 二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。其他要求：1.9.1踏勘现场及标前答疑投标人与招标人联系，组织现场踏勘，如有疑问，投标人请于收到招标文件三日内，请与本公司联系，答疑方式以书面形式为准。1.10.1投标担保金额每个标段交纳人民币伍拾万元2.1.1构成招标文件的其他材料建设场地道路管网图2.1.2投标文件份数1份正本，2份副本，电子文件1份2.2.3投标截止时间年 月 日3.1.1构成投标文件的其他材料一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、投标保证金五、已标价工程量清单六、施工组织设计七、项目管理机构九、资格审查资料八、拟分包项目情况表十、其他材料3.3.1投标有效期 70 天3.4.1投标保证金投标保证金的形式：现汇投标保证金的金额：200000.00递交方式：3.5.2近年财务状况的年份要求 三 年，指 2009年 12 月 1 日起至 2011年 12月 1 日止。3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 三 年，指 2009年 12 月 1 日起至 2011年 12月 1 日止。3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 三 年，指 2009年 12 月 1 日起至 2011年 12 月 1 日止。3.7.3签字和（或）盖章要求投标文件必须由单位以及法人代表签字或盖章3.7.5装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：1.投标文件用大文件夹装订，放入档案袋中。2档案袋左上角写上投标人组别，班级，指导老师。3 档案袋封面内容应填写完整。4.1.2封套上写明招标人地址：招标人名称：某砖混结构住宅楼投标文件在2012年1月20日9时0分不得开启4.2.2递交投标文件地点即截止时间收件人：地址：时间：4.2.3开标开标时间：地址：4.2.4履约担保金额投标人须知1.1投标文件的语言及度量衡单位1.1.1除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.1.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.2 踏勘现场及标前答疑1.2.1投标人按前符表15项所述时间对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。1.2.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。1.2.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.2.4投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。1.3 招标文件的澄清 1.3.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期5日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至鄂尔多斯市中太房地产开发有限公司。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 3投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：(l）投标函及投标函附录；(2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；(3）投标保证金；(4）已标价工程量清单；(5）施工组织设计；(6）项目管理机构；(7）拟分包项目情况表；(8）资格审查资料；(9）投标人须知前附表规定的其他材料。3.2 投标报价方式3.2.1 费率报价3.3 投标有效期3.3.1 投标有效期从投标截止日起算30日历天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.3.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期。3.4 投标保证金3.4.1 投标人应在提交投标文件的同时，递交每个标段叁拾万元的现金作为其投标文件的一部分。3.4.2对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。3.4.3未中标的投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订合同后第五个工作日内退还投标保证金（不计利息）。3.4.4中标人的投标担保，在中标人按本须知第36条规定签订合同并按本须知第37条规定提交履约担保后3日内予以退还（不计利息）。3.4.5如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收3.4.6投标人拒绝按本须知第32条规定修正标价；3.4.7中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。3.4.8投标人的替代方案（本次招标不考虑替代方案）3.4.9投标文件的份数和签署3.4.10投标人提交投标文件的份数为正本一份，副本两份，电子文件一份。3.4.11投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.4.12投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字并盖章。由委托代理人签字并盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。3.4.13除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。3.5 资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.6 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1 项至第3.5.5 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1 项或第4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3 条、第4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5开标5.1 开标时间和地点招标人在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：(l）宣布开标纪律；(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；(5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；(6）设有标底的，公布标底；(7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；(8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(9）开标结束。6评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：(1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员：(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7合同授予7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。附表四：中标通知书中标通知书 （中标人名称）: 你方于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件己被我方接受，被确定为中标人。中标价： 元。工期： 日历天。工程质量：符合 标准。项目经理： （姓名）。请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3 款规定向我方提交履约担保。特此通知。招标人： （盖单位章）法定代表人： （签字） 年 月日附表五：中标结果通知书中标结果通知书 （未中标人名称）: 我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。感谢你单位对我们工作的大力支持！招标人： （盖单位章）法定代表人： （签字） 年 月日附表六：确认通知确认通知 （招标人名称）: 我方已接到你方 年 月 日发出的 （项目名称） 标段施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。特此确认。投标人： （盖单位章） 年 月 日第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标 准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标 准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定财务状况符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定类似项目业绩符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定项目经理符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第一章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投投人（如有）符合第一章“投标人须知”第1.4.2项规定2.1.3响 应 性评审标准投标内容符合第一章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第一章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第一章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第一章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款及格式”的相关规定已标价工程量清单符合第四章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。技术标准和要求符合第六章“技术标准和要求”规定投标价格 低于（含等于）拦标价，拦标价=标底价（1+ %）。 低于（含等于）第二章“投标人须知”前附表第10.2款载明的招标控制价。分包计划符合第二章“投标人须知”第1.11款规定条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）施工组织设计： 35 分项目管理机构： 15 分投标报价： 45 分其他评分因素： 5 分2.2.2评标基准价计算方法以符合要求的商务报价的算术平均值作为基准价2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%（投标人报价评标基准价）/评标基准价条款号评分因素评分标准2.2.4(1)施工组织设计评分标 准内容完整性和编制水平a各系统主要施工方法、安装调试方案；b劳动力安排计划；c主要施工机械设备、机具安排计划；d确保工程质量的技术组织措施；e确保安全生产的技术组织措施；f确保工期的技术组织措施；g确保工程文明施工的技术组织措施；h本工程的工期网络图或进度计划表；以上8项齐全，共计8分，每有一项得1分，每缺一项扣一分。施工方案与技术措施好 8 分 一般 5分 差 0分质量管理体系与措施好 5 分 一般 3 分 差 0 分安全管理体系与措施好 5 分 一般 3分 差 0 分环保管理体系与措施好 5 分 一般 3 分 差 0 分工程进度计划与措施好 8 分 一般 5分 差 0 分其他项目好 4 分 一般 2分 差 0 分2.2.4(2)项目管理机构评分标 准项目经理资格与业绩好 5 分 一般 2分 差 0 分技术负责人资格与业绩好 5 分 一般 2分 差 0 分其他主要人员好 5 分 一般 2分 差 0 分2.2.4(3)投标报价评分标准投标人投标报价等于评标标底，得基本分45分，投标报价每低于评标标的1%，加1分，最多加5分，投标报价低于评标标底5%-8%（含8%），得满分50分，超过8%，每再降低1%扣1分，扣完为止；投标报价每高于评标标的1%，扣1分，扣完为止。2.2.4(4)其他因素评分标准5分条款号编列内容3评 标程 序详见本章附件A：评标详细程序3.1.2废标条件详见本章附件B：废标条件3.2.2判断投标报价是否低于其成本详见本章附件C：投标人成本评审办法1、评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2、评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表（适用于未进行资格预审的）。2.1.2 资格评审标准：见资格预审文件第三章“资格审查办法”详细审查标准（适用于已进行资格预审的）。2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成(l）施工组织设计：见评标办法前附表；(2）项目管理机构：见评标办法前附表；(3）投标报价：见评标办法前附表；(4）其他评分因素：见评标办法前附表。2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3 投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4 评分标准(1）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表；(2）项目管理机构评分标准：见评标办法前附表；(3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；(4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1 项至第3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。（适用于未进行资格预审的）3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1 项、第2.1.3 项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，评标委员会依据本章第2.1.2 项规定的标准对其更新资料进行评审。（适用于已进行资格预审的）3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：(l）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的：(2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；(3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。(1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；(2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。(1）按本章第2.2.4(1）目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分A ；(2）按本章第2.2.4(2）目规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分B；(3）按本章第2.2.4(3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；(4）按本章第2.2.4(4）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分D 。3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3 投标人得分二A 十B 十C 十D 。3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4 评标结果3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分高到低的顺序推荐中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评标后，由应当向招标人提交书面评标报告。第四章 合同条款及格式 第一节 通用合同条款 1、本工程合同通用条款按国家建设部、工商行政管理局制定的建设工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本执行。2.1工程进度付款方式 2.1.1 基础施工完成并验收合格付 %； 2.1.2 三层主体完成并验收合格付 %；2.1.3 主体完成封顶并验收合格付 %；2.1.4 室内装饰装修及安装工程完成并验收合格付 %2.1.5 工程全面竣工验收后支付 %2.1.6 剩余 %为保修金； 第二节 专用合同条款主要条款明确如下，投标人须在投标文件中做出实质性响应：一、工程预、结算办法： 1、执行建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）（如采用清单结算）、2009年内蒙古自治区建设工程费用定额（DYD15-801-2009），内蒙古自治区建设工程预算定额（DYD15-301-2009）内蒙古自治区装饰装修工程预算定额（DYD15-401-2009）、及其现行的内蒙古自治区相关专业工程定额等。2、承包人必须保证建安工程材料的品种、规格、质量，符合国家及设计图纸要求，5、所有进场材料必须经有资质的质量检验部门抽样复检，合格后方可使用，三、工程价款调整：3.1本合同价款采用费率报价的方式确定，除招标文件和合同允许调整的项目和费用外，一律不做调整。3.2严格控制设计变更和经济签证，如确需变更，必须经总监理工程师、设计单位、发包人、承包人共同签字确认。四、工程款支付方式： 五、工期的奖惩：在合同中约定。六、工程质量的奖惩: 在合同中约定。七、投标书明确的项目经理与主要技术负责人在签订合同与承包施工期间不得更换。若更换须征得发包人同意，否则承包人将承担违反响应招标文件的实质性要求的责任而受到有关部门的处罚，并承担违约责任。具体内容由双方在合同中约定。