店铺转让协议书修改后.doc

店铺转让协议书

转让方（甲方）： 
身份证号码：  

顶让方（乙方）：
 身份证号码：   

房 东（丙方）： 
身份证号码：   

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：  
一、丙方同意甲方将自己位于 （按房产证上的位置具体写明） 的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 （按房产证上的面积写明）  平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到  年  月
  日止，年租金为  元人民币（大写：   ），租金为每年交付一次（如果每半年支付一次更好，毕竟刚做生意），并于约定日期提前一个月（每年的6月30日前、12月31日前）交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用（如果能单独和房东签定合同最好，因为本合同还受其他合同的约束。具体操作分为与现在营业者的转让合同、与房主的租赁合同）。  
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等（删除“装修等”三个字）不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。  
五、乙方在  年  月  日前一次性向甲方支付转让费共计人民币  元人民币（大写：   ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责（先付一半的转让款，待办理完过户手续后再一次性支付下剩转让款）；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。  （删除该条款）
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。  
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。   
甲方签字：   日期：   
乙方签字：   日期：   
丙方签字：   日期：