工程管理初期造价控制.doc

开题报告1.研究的背景与意义由于建筑工程投入大、周期长，建设项目的投资控制因而备受投资者关注。对于工程项目建设而言，投资控制贯穿于建设的整个过程。其中对工程设计阶段的造价控制投资小、收益大，事半而功倍。设计阶段由初步设计阶段和施工图设计阶段两者构成，是工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算， 确定了工程造价的最高限额; 施工图设计完成后，施工图预算就能较准确地反映工程造价。据统计资料显示，自初步设计至施工图设计完成的费用只相当于建设工程全寿命费用1%以下，而它就决定了工程造价的90%，自施工开始，通过技术组织措施节约工程造价的可能性不到10%1。一项建筑产品是否经济合理， 在设计阶段就已经基本定型，从这个意义上说工程造价是设计出来的而非设计完成后计算出来的。理论和实践证明，以设计阶段为重点进行工程造价控制，将技术与经济相结合的做法贯穿于设计的每个阶段，通过全过程的投资控制，才能最有效、最合理地使用建设资金。然而目前，投资者往往将注意力集中在设计工作完成以后的工程计价行为，却忽视了设计阶段工程造价的控制，控制手段也显得相对滞后和乏力。建设工程项目的造价控制工作贯穿于工程项目建设的全过程，即项目建设的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果完全，据资料统计，在初期设计阶段，影响项目投资的可能性为75%-95%，在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%-75%，在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%-35%，在竣工决算阶段，影响项目投资的可能性为0%-5%（见图1）。2很显然，项目投资控制的关键阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，而这一阶段恰恰是目前投资人控制的最薄弱环节。它的难度在于除了政府部门规定的有关设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，即没有明确的控制办法，也没有业主的考核标准。另外，设计单位业务内容也不包括该方面的内容。长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，这尽管能对控制工程造价产生一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。针对上述问题，为了有效地控制建设项目工程造价，就要将重点转到设计阶段这一关键阶段上来。为此，开展工程项目设计阶段工程造价的深入研究成为了当务之急。3图1：建设项目对投资的影响2.研究的内容设计工作是一项科技含量高、专业性强的脑力劳动，设计是工程建设的灵魂。工程设计对于工程的质量、建设周期、投资效益及投产后的经济效益和社会效益等方面起着决定性作用。目前，人们往往把项目管理的精力集中在采购和施工管理上，把项目管理的目标放在降低项目采购和施工成本上，忽视了设计在工程建设中的主导地位，忽视了设计管理是工程设计项目管理全过程中的纽带及重要环节，忽视了设计工作对目的造价控制、进度控制和工程质量控制起决定性的影响。4综上所述，本文是从分析工程设计阶段的工作程序和内容入手，结合工程设计自身的实际特点，分别论述了设计管理的主要内容、程序及方法。重点探讨设计阶段造价控制的任务和方法。研究内容主要包括以下几个方面：(1) 介绍了关于建设项目设计阶段造价控制的基本概念。(2) 介绍了设计阶段造价控制所运用方法的基本概念及原理，包括设计方案的各种优选方法、限额设计方法、价值工程原理，寿命周期费用原理。其中，指出了限额设计方法的不足，并提出了改进思路。(3)提出了如何在一定程度上形成有效的的造价控制机制和完善的配套制度的对策和建议。3.造价控制的方法建设项目设计阶段的投资控制和成本合理性研究，是一项复杂而系统的工作，牵涉到法律、人文、数学、经济、建筑、结构等方面的知识，所以，研究的方法也不能单一。5所以采用如下方法研究：(1)图表法研究模型本身可能具有一定的专业和抽象性，但模型得到的结果及图表表达则是具体的，而且是浅显易懂的。本文研究过程中，采用许多图表，力争以最浅显的语言和方式来说明问题。(2)定量分析法在对模型进行研究时，需要进行一定量的数据分析。将具体的数据代入到一定的公式中，得出的结果非常直观。(3)系统分析法建设项目的成本控制特别是设计阶段的成本控制是一个系统而复杂的过程。在控制过程中，有许多的元素要进行系统的分析和研究，揭示不同元素在作用和重要程度，以便找到影响投资的关键因素。(4)归纳法在设计阶段成本控制和成本合理性研究过程中，采用了归纳综合的方法，从零散的工作经验中归纳出共性的方法，以达成研究的目的。3.展望 要有效地控制建筑工程造价，就要把控制重点转移到建筑前期的投资决策和设计阶段，尤其应抓住设计这个关键阶段。强化决策层及技术人员重视设计阶段造价控制的意识，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价目标渗透到各项设计和施工技术措施中。明确概预算工作不仅要反映设计，更要能主动地影响设计，优化设计，以发挥控制工程造价，促进建设资金合理使用的作用。对工程造价是中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算实行一体化处理，改变“铁路警察各管一段的状况”加强对工程造价的主动控制，强化全过程的动态管理和监督，通过深化行业体制改革，通过市场价格机制的运行，形成统一、协调、有序的工程造价管理体系和符合中国国情并与国际惯例接轨的工程造价管理体制。6只有这样才能在激烈的国际、国内竞争中立于不败之地，更好地适应我国社会主义市场经济发展的需要。设计是工程建设的灵魂，工程设计对于实现工程的质量目标、工期目标、综合经济效益和社会效益目标起着决定性作用，设计阶段更是进行工程造价控制的关键阶段。7第一章绪论1.1研究的背景1.2研究的意义1.3研究的内容、方法、目的第二章 设计阶段工程造价控制概述2.1工程造价控制的概念2.2工程设计阶段的划分2.3设计阶段造价控制工作流程第三章 设计阶段造价控制方法3.1设计阶段的工程造价3.2各设计阶段成本控制的任务和流程3.2.1各设计阶段成本控制的任务3.2.2各设计阶段成本控制的流程3.3限额设计在设计阶段造价控制中的运用3.3.1限额设计的概念3.3.2限额设计全过程3.3.3限额设计的不足3.4价值工程在设计阶段造价控制的应用 3.4.1价值工程的概念 3.4.2价值工程的特点 3.4.3价值工程的原理及方法 3.4.4设计阶段造价控制中开展价值工程分析的意义3.5寿命周期成本分析在设计阶段控制造价的应用 3.5.1寿命周期费用分析的概念 3.5.2寿命周期费用的计算 3.5.3设计阶段展开寿命周期费用分析的意义第四章 加强设计阶段造价控制的对策4.1增强设计阶段技术与经济结合的意识4.2提高设计人员的综合素质4.3建立有效的激励竞争机制4.4采用科学合理的造价控制方法第五章 结论参考文献1许焕兴，工程造价M，大连东北财经大学出版社，20032中国建筑工程造价管理协会，中国建设工程造价管理协会章程，工程造价管理，北京：中国计划出版社，19953江峥 余力 孙美雄，工程设计优化方法探讨与实践，广东土木与建筑，广州：广东省出版社，20034黄兴宇，建设项目设计管理及设计阶段造价控制方法研究，硕士，重庆大学，20055邱文慧 王刚，试论设计阶段的造价控制J，甘肃科技，20046彭烨 关于建设项目工程造价的有效控制J，建筑管理现代化，20037林国胜 关于工程造价目标过程控制的思考，基建优化，20052010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报：