客栈租赁合同.doc

客栈租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就小南街客栈租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋（场所）坐落在 ，一楼为公用通道，面积约 平方米、有彩票机一台，二楼房间 间，卫生间 间，面积约 平方米，三楼共有客房 间，卫生间 间，面积约为 平方米，（现名称小南街客栈）。第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为宾馆经营场所使用。第四条 1、年租金为每年 元人民币（大写： ），租金的支付期限及方式：合同签订之日付清一年的租费。第五条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。为了方便乙方承包以后即可经营，甲方的一切相关的证照名称不予更换，但乙方在使用甲方证照期间，因违规经营造成的职能部门的处罚或者违规操作造成的房间损失有乙方承担，乙方承租小南街客栈期间所有审验证照的费用由乙方承担。考虑到甲方的二楼、三楼为甲方亲人的住所，故乙方在经营期间保证甲方亲人出入自由以及上下楼的通畅，乙方不得以任何任何理由阻止甲方的出入。第六条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、如需出卖上述房屋，甲方应提前30天通知乙方；2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状；第七条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可；2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。合同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租合同。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；第八条承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。 第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，甲方不承担任何补偿，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按合同约定交付租金（逾期达到30天）；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）壹万元以上；6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；第十条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十一条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前90天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。第十三条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条 甲乙双方的其他约定： 第十五条 本合同两页一式叁份，甲方持有贰份，乙方执有一份。出租方（盖章、签字）： 承租方（盖章、签字）：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日