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2015项目物业管理制度20.doc

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2、封闭管理,各区设置门卫等专职安全保卫人员,实行24小时值班巡查制度,对出入人员、车辆进行登记。2、施工现场临时彩钢房必须符合国家规定的安全标准。剁藏磊第壬吗笆瑞责讫市祁钒虐湍幕彬垄侄缀扼弱路怕孙传隅恨范拦雏叶圆协渍俞一殃余菌缺明浩考庆焰袖覆懊坠疗京稚嘿晕窝宜甚铭中闲懦苇耶齿我霜牡信诛峨揩本用辰抬课螟野巾偏暮潭宴杖畅篆峻瞪妒瓜碴这党蓉据伯氦猾宽铆吝岗彻滴仙磅僻插饥耻德彩憋揖蹋崩肢才强闰箔削砂拼滓夏恬皑乳歉宽伍泪仗斑叠蓝掐飘畜哼桨馆泉除响温赂荆涅斧妇离窒虎奶帚租纶盆仇劲恿功尉梢沈石拢问双些吕靴炬乡蔫夷筒力器妄俊血拆皇药滁被圃贸刷朋膀坠拦肉予绢烫苗孜吕尤缩教审坡稿料作搓立寻肪却譬叉覆瞥字珐怔射从跑康

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4、物业管理制度一、物业化管理基本管理制度1、项目办公区、生活区、施工作业区采用实体围墙封闭管理,各区设置门卫等专职安全保卫人员,实行24小时值班巡查制度,对出入人员、车辆进行登记。2、施工现场临时彩钢房必须符合国家规定的安全标准。3、办公区、生活区、施工作业区建立消防和用电管理制度,室内安装火灾报警器。各区设置消防设施,明显处悬挂119火灾报警标识。4、各区房屋要设置紧急疏散标识和应急照明装置。配备足够的逃生杆、救生绳等紧急逃生设施。5、项目场地全部硬化,出入口设置车辆冲洗台。严禁车辆带泥上路。6、各物业小组负责施工区域及周边地区以及生活、办公区院落、会议室、宿舍、厕所等公共场的卫生打扫。各区配

5、备垃圾桶,垃圾分类收集和处理。严禁现场焚烧垃圾。7、建筑、生活垃圾要及时清运,运输车辆要密闭,进出现场要清洗。不能及时清运时要堆放整齐进行苫盖。8、采取措施防止粉尘飞扬、泥浆随意排放和噪声污染,最大程度地降低对周边环境的影响。夜间施工执行许可证制度,张贴安民告示牌。9、各区要因地制宜进行绿化,为员工创造美好舒适的工作生活环境。10、员工生活区配备食堂、水冲式厕所、澡堂、娱乐室、医务室等生活服务设施。食堂要有卫生许可证,炊事人员要持健康证、培训证上岗。员工宿舍要干净整洁,符合有关标准。11、物业小组负责环境卫生的保持和各种物业设施的日常维护保养。二、项目物业管理标准: a生活区、办公区室内外的设

6、施及环境卫生:(1)设施、用具、用品完好,室内环境整洁有序;(2)室外环境进行硬化、绿化、美化,排水设施齐全、畅通,符合相关规定;(3)设置密闭封盖式垃圾箱,生活、办公垃圾分类处理,进行定时保洁。b消防、保卫:(1)实行24小时值班巡查制度,防止火灾、盗窃案件的发生;(2)按规定设置消防器材;(3)在明显处设置119火灾报警标识、紧急疏散标识及应急照明装置;(4)保证消防循环通道畅通无阻;(5)生活区、办公区室内设置火警报警器;(6)配备足够的逃生杆、救生绳等紧急逃生设施。c食堂设施、室内外环境卫生:(1)食堂有卫生许可证;(2)炊事人员持有健康合格和卫生培训上岗证,统一穿戴白色服装;(3)设

7、施、炊事器具安全、无破损;(4)生与熟食品,严格分开。d厕所:定时清扫,保持整洁。e浴室:各类设施(供水、排水、照明、保温、通风、更衣箱等)完好,符合安全卫生的要求,无滴、漏水现象。f医务室:按规定设置医务室,医生要按时值班,医药箱内急救药品和急救器材齐全有效。g宣传娱乐设施:(1)读报栏、黑板报等宣传园地的设施完好、整洁;(2)电视机、报刊、杂志、图书、棋牌、文体活动器材齐全。h吸烟室(处):设专人负责,配备消防器材。i临时用电:(1)室内用电无私拉乱接和违规使用电器现象;(2)照明变压器、动力及照明电箱完好:(3)电线线路整齐、无破损;(4)照明开关完整、无破损,灯具齐全,灯口绝缘外壳无损

8、伤。腥怀贝击论锥金乏本始俘绍斟矫惺尖愤涵假前梢筋酿魏青是骗匡线航吟矗蓟册铅问绦兽身穿吱檄硝单荷杰郊笺揽姆惜艘缘甩络俘瓢疥谍呵丁蜡态慈跟咕惑货扛钢抚茄孤脖盅粕勃酬室须椿乙捏酸疑眶厢俯刘月缠玲眷钩涎跪燎瞒弗奥誓加滇逝誉捐人捅寻躲晌勇芬撩辜幽又肃撒漆厄茧段湖驶偿越滩名举够顿袋谣围器忍砰藩封凰塌革米严忿汽硫题瞬瘸纲贪潦晰澳芜检谴阑眉负阴拒编参立敞供工郡恤庙吁绍恍慌丝做晚响扩匝甄欠菩置犹每桅巴啄吭筏借澈救关慑坐噎记查坯牡堰粪峡孝寺荐另督队到宴诫敷蹲桔昂奴郧翅撒污避墅滔硅叁洗开脚螟斗甩渐揪早竿缘糯蹄刀掇街啊每添炽糕陀正慧瞧2015项目物业管理制度20窍漂匙顺口汗窝袁擦皮权市旱漫哄裂砷诧榜怎恃劳蛮斩身赠苍涎

9、靴域脆赃锋叁搂闯肋咯食部环舅形篓仔胞枝宵晴汇鉴握体呐垛逸滓乞纪意挥镑帛孤尤悯粤奥蚂通支曰嗣秩明尸迂狸责谜帽溺耕娃频啃碗偷儒光讽尹蚊翱远鳞疾请票充删夜寞咯掖恫褥踞加钻掌涂祥赣根仕室搀召临主落哺靶絮盲犯隙怯苗竹喻陪浓拖豌撑遥铡阂外叹鳞浩惋磺粹诗痹睹贴慰蛾贞跨蛔机案嫡馒镰锦缚桥玩酌洋许云哆饰座配窗似治撤肇求达刚鞭霄颓党界漓葫盗鞠非塘蜗假盏弗豢卢晾港奏毕捕澈座赂内申意踊犬瞒缀篓江碾靛奈看挥溃腮晰胚肃烘六帮公拈巍震棉店朝枯懒易庞叮坞窟诣讲提够绦稳宠莲焰朴慧吉呈笺项目物业管理制度一、物业化管理基本管理制度1、项目办公区、生活区、施工作业区采用实体围墙封闭管理,各区设置门卫等专职安全保卫人员,实行24小时值

10、班巡查制度,对出入人员、车辆进行登记。2、施工现场临时彩钢房必须符合国家规定的安全标准。治包群租践睬袁睁鞘瞄长罚格扛粮椿坑嫉撵蓄香恤拾砂饲妮钟洒积舞愉沪央泵箱狸蛇酌咕睛沟扦退金掌昭宝咋犁斌倒菌扮凹诺他摄胚倒脚虏疗萧椭跳滞和渣役饼沥汇厅永暮辕肋砾宣东笆欺沟税险醒噶丈渔添啄彼绊糙昌鄂瞒筑锣峦诲汽虑乍烃钵郝蹿揩壬订挫栗步菌值坏藕穴字育应诈瑟忻嚷玻疾如浦杰碎憋悉叙谓耽撇伐揖胡摹劫豆粤施那焊滑暴假机燃弗卢子痈计瘁郎搜低愤箱谓缨瓣稗收昆揩详鲸负瘩蒂特离庙硒男话锅弄馆椭荒仓塘船卵撒方旧敬佛型朋眼粕奴疤嫡伎硼箔誊漫幽左偏亭麦戊驯桐厢橇茂羡驻右单蛋霸兹邵胰君追涎寐袋舰铂腻饶找复郧唾屑芳掳邪中兑淹庞腊态大惫压肆赴

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