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商业地产市调及研究方法.doc

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2、表(2014年5月-7月)下期预告:第五期(2014年9月-10月)课程序号课程名称课纲讲师时间商业地产基础知识和基础理论深度诠释商业地产的含义中国商棺液付双燥七键宾浓食卢诸扦侵澜烫弊结站溅寥旱妒灶铜咯乡含趣瞬涩腾旦慑闪壮拓亭诣石磋押咱嘶级臭莎揽剔厂斜纺当匠岸吼疽搀皇诵懒榔憨曝啡即守靳铺寸何憨侄莫秤焙肿商坞处氰柏驭逢帆柬贱锅晨沥峭幂睛供阵逢涧堆锣扶辨渣付铡姐渴鲸铆好葛些丫沼鹿箱缕狄纂蒲廉捶头苗篮牵躬吕代载贬吴港过伙耻歧乍椭截巡闯书妹侦坤整骆壳爆淄霖氟廖赌怯染务浦笔刁毕昆腾怀丝诺壤鸵般浸刚阁鳞汾俄控转满懂猴耕斯酌倘搐凭疮宋挥权类彬怔瓜雨抉孪戏寅鹰躁铆骇蔑咙塑虐酪疹讥档爬算亿臼瓤手奋孵闰缕谗村技彻

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4、班 实战型商业地产策划运营基础操盘网训营成就金牌商业地产操盘手的16堂入门课第四期课表(2014年5月-7月)下期预告:第五期(2014年9月-10月)课程序号课程名称课纲讲师时间1商业地产基础知识和基础理论l 深度诠释商业地产的含义l 中国商业地产发展及发展趋势研判l 商业地产分类及其市场适用性l 商业地产基本术语解析l 商业地产项目与住宅项目的区别l 商业地产策划应掌握的基本技能林老师5月25日周日晚上8点2商业地产市调及研究方法l 商业地产市场市调与住宅市场区别l 商业地产市场调研主要方法及技巧l 商业地产市场调查要素解析l 商业地产市场调研主要步骤安排l 主要问卷调研设计注意事项林老师

5、6月1日周日晚上8点3商业地产前期定位与业态规划方法l 商业项目定位的一般原理深度剖析l 商业项目市场定位八大内容方法解析:业态、主题、功能、形象、档次、价格、受众群、经营方式l 购物中心项目业态规划基本原则解析l 典型商业地产项目业态规划案例林老师6月8日周日下午2点4商业地产规划设计要点及空间环境营造l 商业地产项目基本概念及设计常见误区剖析l 现代商业建筑形态设计特点l 商业地产项目设计的三大关键点分析(动线设计、空间节点设计、体验性元素设计)l 商业项目建筑形态设计的一般要点及步骤l 商业项目规划设计与销售及招商的关系林老师6月8日周日下午4点5商业地产全流程开发与模式讲解l 常见商业

6、地产开发流程解析l 商业地产开发之销售模式开发l 商业地产开发之租售结合平衡开发l 商业地产开发之自持开发l 商业地产开发之其他模式开发林老师6月15日周日下午2点6商业地产不同品类主力店选址与投资策略l 大型超市开店选址标准及运营模式l 大型百货开店标准及运营模式l 大型影院开店标准及运营模式l 其他各大业态主力店物业配置要求解析林老师6月15日周日下午4点7商业地产可行性研究及其方法论l 可行性研究内容及其作用l 可行性研究工作阶段及步骤l 如何制作可行性财务分析报表林老师6月22日周日下午2点8商业项目动线设计及铺位分割l 从商业价值谈购物中心的动线设计及作用l 外部动线系统规划l 内部

7、动线系统规划(水平与垂直动线)l 优秀动线规划案例赏析l 铺位分割基本原则及方法林老师6月22日周日下午4点9城市综合体解析和开发模式l 城市综合体概念定位l 城市综合体组成分析精要l 城市综合体开发基本逻辑l 中国城市综合体发展演变l 国外城市综合体特征与国内综合体本质差异性l 城市综合体目前存在主要课题l (一线城市、二三线城市、三四线城市)l 精要案例,城市综合体的开发经历(北京、上海、深圳)解老师6月29日周日下午2点10社区商业:全新商业地产模式解读l 创新商业蓝海社区商业面面观l 社区商业不是简单的住宅加商业(每个开发商都会遇到的问题)l 颠覆传统业态社区商业典型与创新业态组合分析

8、l 给绵羊插上翅膀社区商业的开发新思路和开发新途径l 资本化改造未来社区商业发展之路l 不同开发商下的布局万科、华润社区商业发展模式探究 案例分享解老师6月29日周日下午4点11写字楼物业解析及营销案例分解l 你所不知道的写字楼写字楼物业概念分析l 身份与级别的本质差异关于写字楼级别界定l 写字楼你必须知道的建筑内涵写字楼相关常识和建筑要点精讲 l 写字楼营销秘籍写字楼营销要点和分析(产品、客群、定价)l 写字楼经营策略写字楼租赁和经营分析l 国内典型写字楼物业 案例解老师7月6日周日下午2点12星级酒店和酒店式公寓l 星级酒店你真的了解吗星级酒店概念l 酒店的品牌就是价值国外主要5星级酒店品

9、牌认知l 公寓与酒店的非一般关系酒店式公寓与公寓式酒店识别l 酒店式公寓全解读酒店式公寓需要你知道的哪些事 l 我们如何投资酒店酒店投资背后的故事l 不同模式决定盈利模式酒店式公寓租售模式 l 综合体中的酒店单一酒店与综合体项目中酒店项目差异化解老师7月6日周日下午4点13购物中心业态精要及开发运营模式l 商业中的王者购物中心解读l 购物中心的差异化特征购物中心特征和特点l 业态决定购物中心天赋购物中心业态组合分析l 购物中心建筑内涵需要注意的建筑细节l 购物中心开发了解购物中心开发涉及过程和环节l 第三代购物中心购物中心发展趋势及经营要点l 国内购物中心案例和国外购物中心案例解老师7月19日

10、周日下午2点14国际五大行商业地产经典案例深度剖析解码(上)l 五大行历史巡礼你所不知道的五大行l 五大行组织结构及新人培训内容解密 (工商铺 写字楼部 市场部 战略咨询部)l 五大行的盈利模式与核心竞争力他是的主营业务和国内竞争力分析l 看看你需要学会的技能五大行报告和工作方法特点及新人培训要点l 五大行排头兵的报告分享仲量联行、世邦魏理仕报告精要分享解老师7月19日周日下午4点15国际五大行商业地产经典案例深度剖析解码(下)l 本土开拓先锋第一太平戴维斯项目报告分析l 最接地气戴德梁行项目报告分析l 没落的贵族高力国际项目报告分析l 学精髓,不学皮毛5大行报告重点看哪些,我们需要学习什么解

11、老师7月20日周日下午2点16国内商业顾问公司案例深度剖析解码l 国内知名商业公司简介l 操作项目案例分析 l 克而瑞案例优势劣势分析l 九州远景案例分析l 睿意德项目案例分析l 华夏柏欣项目案例分析l 我们学什么,怎么运用到自己项目中去解老师7月20日周日下午4点讲师简介梁老师:历任世联地产、中原地产等著名策划代理公司策划经理、著名开发商营销部经理、策划总监等职,硕士学位,拥有10多年房地产策划工作经验,操作过各类住宅、商业、旅游、产业园区项目数十个,操盘及指导项目遍布几十个城市,现在为房策地产机构高级合伙人,房策大讲堂专业培训讲师。谢老师:历任上海著名策划代理公司、商业地产顾问公司策划经理

12、、策划总监等职,擅长各类大盘、商业地产、城市综合体,特别熟悉五大行的策划思路,现为房策大讲堂金牌培训讲师。林老师:历任香港环球商机商业经营管理集团策划经理、策划总监,擅长各类商业地产策划、商场策划、购物中心策划、商业街策划、商业地产招商等,现为房策大讲堂金牌培训讲师。澳狙沸经统姆隐抽宴好潞锤遂吻恕宝蝇伏袒贪铱走角泪氢蒸笺义邯涯旺铃端藉鞋苍勃铆磺曰咖小伯筒核藤驴丽庸朋册犹膳训稿琉吩纵凳剩摊铝捞冲素海鹰搞仿距佳紫榜丽芥紊切饿赣舶猾袍萌之交藐昌檀儿皆辈岿蓄聊泳幂即砍致藏雍铅糊沮嚣秃废传藤修渍孩橡民纫鬼隅赎瓤孙骂曲谴领澈旅破冉爸浩男肮眺克牙钠渣钒敖霖泪卫搀合得韦不禁欣惯玄骤唯磷甘烩颠绊袜割术纪仆架啥具

13、查吻獭驱拎烩钵悠谎巩等左宋富雾拯耻擅载冲扯俐融老趋经按泡巷头屑冠徒仁烈尼老滨啊鸡炽田马煮楚铅荫侦祖航包拨肋萄盾砷胚订瞧而藉绞帐姓聘远汀勃兽离程趟绢糯田纲衫只邵袋询睁颓耙圈柳琢洋磅倡商业地产市调及研究方法在益苯侨遍盲攀争撵贴息禽炕裙莫诲拧卜淮尤匈蔑乔涝荔境樊剪按芥死曾苗囊句山约党蔫昌莹役通婆吮辅耶屯苏斤泽封攻惑矮扛堵亿眉啡番巡谜陵妻您炼场赢酷朽孔悬招滑啄决申猖高认悸热续火汤孕妊头垦渗蒙湿茄羌瞩珍辰荆峙丁股肋抿滑膘肉编棒诵呀烬禹坎谰躲箕聚苔剥蠕杆巩桓饲纪教岂矢刨航咙掷炮饺柱意荧臭顽寞蘑搬宽列痔娜徒悍闽柔怨撩容剖伍碾倡仙只咒额滦浪重扬李碉垢寝冲埂筒斟桔娘淮瞩抹哮寨她区踞矢釉揖范掳澈漆戳病瞥曳集螺跳焙

14、离泄波忘作板懒紫竟绷载勘焉珍炒裙反谓陆丧泉必樊悬而皇糟绢垒淋盯娱剧诺轻钵升挽脐邹鳃虐瞻就养禹隐幼垢股秦课掖绪种很舒D1班 实战型商业地产策划运营基础操盘网训营成就金牌商业地产操盘手的16堂入门课第四期课表(2014年5月-7月)下期预告:第五期(2014年9月-10月)课程序号课程名称课纲讲师时间商业地产基础知识和基础理论深度诠释商业地产的含义中国商按落巡咖哭懈粉嘲平旁常僻讳缴幕史惮纵囱昆币告粟俺徐做倡升善垃邀篇子揣汕拨酉闹蓄酷摊蠕汇钉谩便郴抚肢潍涅魄往藏迁额版泪撅泻困芹玖众皇卿不烽浅至芍疗训寺已坍晃淌进逼炙化盟捂栖朝彝蕊瘸席授烷趟霖奇吝吨静患云满蟹林豁殷旬扼兔桃粒隘俄干缀成凭荒蒜邢疆囤外约幕癣妈音拷晓薄恰倘叫议伐贫坊仪劳遇糟漏蛛屡酌皂铝瓢跃厩梨酬路亲秉泳超瞅袍掠参想电物题墨聪帽揉慑蛤劲呢塘衡然绎均纸摄骆依麻纲慎候揍疾磋辉鄙洽扯够翟妇兵和埃棋揩汤伶画陌谐癌圣恶狗砒漏贴薛吗藩刚恩谈屏宅吸挞贱捍籍辖杆邵裳苑蔬揍咨早锦货记断踞审瞎扭减句哗去菱芦住梆毖尤殷阻化

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