建业公司执行总经理工作职责.doc

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岗位名称
执行总经理
岗位编号
0002
所在部门
总经办
岗位定员
1人
直接上级
主管副总/总经理
职系
管理职系
直接下级
建业公司全体成员

所辖人员

岗位分析日期

本职：负责集团公司土地储备与一级开发的全面工作
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建业公司执行总经理工作职责
岗位名称
执行总经理
岗位编号
0002
所在部门
总经办
岗位定员
1人
直接上级
主管副总/总经理
职系
管理职系
直接下级
建业公司全体成员

所辖人员

岗位分析日期

本职：负责集团公司土地储备与一级开发的全面工作
职责与工作任务：
1、在总经理的授权下，组建公司运营班子，建立与完善公司管理体系与管理制度；
2、牵头编制土地调研报告，判断土地价值和项目价值，提出土地储备与开发建议；
3、组织土地前期工作的统筹与协调，包括合作协议、流转协议与租赁协议的签订、参与项目规划要求的编制（包括控规调整的意见）；
4、组织编制土地储备项目土地开发实施方案、拆迁补偿方案、征地补偿方案及市政方案；
5、负责组织作为主体实施一级开发项目的规划选址意见书、用地预审意见、项目立项、征地与拆迁等各项手续的办理；
6、负责土地一级开发的征地、国有土地收购、拆迁和市政基础设施建设的具体实施等；
7、组织实施与协调土地征地、拆迁、市政基础设施建设工作；
8、负责作为主体实施一级开发项目成本、进度和质量等监督、管理和组织土地验收等工作；
9、负责配合完成土地一级开发项目的入市前期准备工作等；
10、组织回迁安置项目开发中的各项手续（五证办理）的组件、申报、办理与备案工作；
11、配合公司开拓、培育、嫁接各种社会资源及外事外联工作；
12、组织进行工作考核；
13、定期向总经理进行工作汇报。
权力：
1、对公司土地储备项目与计划的建议权；
2、对公司土地一级开发项目的实施权和二级开发各项手续的办理权。
工作协作关系：
内部协
调关系
前期部、技术部、工程部、合同预算部、财务部
外部协
调关系
区市两级土地储备中心、规委、计委、建委、市政、环保、供电局、消防等等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
房地产开发经营与管理
培训经历
经过土地储备与一级开发流程与管理培训
经验
5年以上工作经验
知识
熟悉房地产土地储备与一级开发的相关专业的知识。
技能技巧
能够熟练使用各种办公室软件，具备基本的网络知识
新资待遇
8000—15000元，其中基本工资1500，奖金6500—13500元；公司统一上五险（外地户口无生育险）一金，不提供住宿。
其它：
使用工
具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公室；整洁干净的办公环境。
工作时
间特征
无明显休息时间
所需记
录文档
汇报文件、报告、总结、公司文件
备注
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岗位名称
执行总经理
岗位编号
0002
所在部门
总经办
岗位定员
1人
直接上级
主管副总/总经理
职系
管理职系
直接下级
建业公司全体成员

所辖人员

岗位分析日期

本职：负责集团公司土地储备与一级开发的全面工作
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