浅谈建设项目工程造价全过程控制管理措施.docx

浅谈建设项目工程造价全过程控制管理措施来源:本站原创 引言工程造价的有效控制是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的实际发生控制在批准的造价限额以内随时纠正发生的偏差以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益 具体来说是用投资估算控制初步设计和初步设计概算：用设计概算控制技术设计和修正概算：用概算或者修正概算控制施工图设计和预算1决策阶段工程造价的控制11编制投资估算投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一 是决策性的文件，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此，在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设地区的经济状况。从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。12编制投资估算的意义在投资估算中应该实事求是的反映设计内容。投资估算的准确不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果而且也直接关系到下阶段初步设计概算和施工图预算编制的准确度。一般投资估算由建设单位工程经济人员编制，经项目审批部门组织一些社会技术经济专家进行审查审批的投资估算值即作为下一步指导设计概算和施工图预算的依据 投资估算对于项目的决策及成败又起着十分重要的作用。造价科室应参与可行性研究阶段投资估算编制与审查工作使其尽早参与建设项目的造价管理工作 作为造价科室要参与编制或审查投资估算应做好投资估算指标的积累建立工程造价的信息网络及时收集工程造价信息并对信息进行修正，补充与完善。项目可行性研究阶段是对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究对拟采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较对项目建成后的经济效益进行科学的预测与评价对拟建项目的技术先进和适用性经济合理和有效性建设的必要性进行全面的分析和多方案比较与综合评价得出是否投资的结论性意见。2设计阶段工程造价的控制2. 1优化设计方案有效控制工程造价设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求不仅关系到建设项目一次性投资的多少而且在建成交付使用后影响项目的经济效益 国外专家指出虽然设计费用占工程总投资的比例很小不到1但它对工程造价的影响程度达到75。在选择工艺技术方案时要认真进行经济分析根据我国国情和企业的经济实力。确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。22工程项目实行限额设计初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计力求将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、促进设计人员做好设计方案选择，要把竞争机制引入设计中实行设计招标，促进设计人员增强竞争意识增加危机感和紧迫感克服和杜绝方案比选中的片面性和局限性以及经验为主。3实施阶段工程造价的控制工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，政策性变化材料设备价格市场供求波动大等等。要提高建设质量，控制工程造价发挥投资效益就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能从而加强对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性影响因素的多变性的特点工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用31有效控制工程变更和现场签证在工程建设项目中工程变更和现场签证是不可避免的但要进行有效的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除。总之，应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小反之就越大 为此必须加强设计变更管理尽可能把设计变更控制在设计阶段初期尤其对影响工程造价的重大设计变更更要用先算帐后变更的办法解决使工程造价得到有效控制。32严格审核工程施工图预算根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度及时核定施工图预算 对于预算超出相应概算的施工图设计部分要加以详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制目标，对工程造价实施动态控制3-3择优确定专业分包单位在工程建设中择优确定专业分包单位防止少数垄断性行业任意抬价 有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担如变配电安装工程、通讯工程、绿化工程等，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如：每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。而且价格是一口价。在这些项目中首先应该尊重供电部门的“规定”由他们总承包变配电系统另一方面要求允许另一家供货商参与竞争这样可取得较好的效果34深入现场收集和掌握施工有关资料在工程施工过程审价人员和费用控制人员经常深入施工现场对照图纸察看施工情况，有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈了解、收集工程的有关资料，及时掌握现场施工动态：协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整控制目标，并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作4竣工验收阶段与竣工结算竣工结算是业主和施工单位都十分重视的工作工程造价科室在这个环节上：一要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求工程是否竣工验收合格，合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等 二要检查核对隐蔽工程验收记录所有隐蔽工程均需进行验收实行监理的工程要经监理工程师签字确认隐蔽工程量要与竣工图相一致。三要落实设计变更签证设计变更要有原设计单位负责人签字并经建设单位和监理工程师签字重大设计变更要经原设计审批部门审批否则不应列入竣工结算 四要现场按竣工图、设计变更、现场签证进行工程量的核实 五要做到严格、合理、公平、公正。5结语总之，工程造价控制管理贯穿项目整个过程。要有效的控制建设工程造价，就要在项目建设的各个阶段，采取合理措施，细致地做好工程造价控制管理的具体工作进而实现工程造价管理目标提高投资效益。2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报：