综合楼主体工程评估.doc

厦门开源冷作有限公司灌南新厂
综合楼主体结构工程
质
量
评
估
报
告

技术负责人：

总 监：

厦门勤奋建设工程监理有限公司
2023年6月19日
本工程于2023年2月23日开工，2023年3月15日基础结构验收，2023年6月12日完毕主体结构施工，根据承包单位的申报，我司对主体结构工程组织了初验，现将本工程质量评估如下：
一、工程概况：
1、 工程名称：厦门开源冷作有限公司灌南新厂综合楼
2、 工程地点：厦门集美区市灌南工业区机电工业园内
3、 建设单位：厦门开源冷作有限公司
4、 勘察单位：中冶集团武汉勘查研究院
5、 设计单位：湖南化工医药设计院
6、 监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司
7、 承包单位：四川省第四建筑工程公司
8、 施工许可证号：270101
9、 质量监督备案号：集06-014
10、 用地面积：496m2
11、 建筑面积：2023.8m2
12、 建筑层数：共 四 层
13、 建筑高度：15.0m
14、 建筑物功能：综合楼
15、 工程造价：146.4万元
16、 工程类型：自筹资金
17、 基础类型：独立基础
18、 结构类型：4层框架
19、 砼强度：基础、地梁砼采用C25砼，主体砼强度等级柱为C25，梁板为C25，零星构件为C20；砌体为MU7.5多孔砖，砂浆强度等级为M7.5。
二、监理内容和范围
1、 监理范围：对本工程建设1至4层的施阶段进行监督和管理，涉及主体的土建、水电安装工程。
2、 监理内容：重要有质量控制、进度控制、造价控制。
三、项目监理机构组成及重要管理人员变动情况
1、 根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工程师负责制，其机构如下：
总监理工程师：陈宏伟
土建监理：江南、杨鑫德 资料员：杨鑫德
水电监理: 张阿奇 见证员：江南
2、 监理过程中总监理工程师无变动。
四、施工协议的履行情况
主体结构于2023年3月15日开始施工，2023年6月12日主体结构施工完毕，施工单位按施工协议约定完毕相应的承包内容，避雷预埋已按图纸施工，水、电管线已按施工图纸配合土建主体预埋施工。
五、按图施工及重大设计变更的执行情况
本主体结构工程按设计施工图的规定组织施工，无重大设计变更。
六、工程技术标准执行情况
1、 本工程执行的技术标准及国家工程建设强制性标准条文（建筑部分等）及以下标准：
标准名称
标准编号
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2023
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2023
建筑安装工程质量检查评估统一标准
GB50300-2023
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2023
混凝土强度检查评估标准
GBJ107-87
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2023
2、 本工程承包单位能严格按工程建设强制性标准施工，执行国家及地方有关的技术标准。
七、见证取样及送检结果汇总表
本工程委托厦门市建筑工程检测中心作为见证取样送检实验单位，见证取样及送检结果汇总如下：用于主体结构工程的材料及试块等均有送检，检查结果均符合规定。
序
号
材料或试
件 名 称
规格型号
检查批次
见证取样批次
见 证 送 检
备注
批次
比例
1
钢筋
φ6—Φ25
14
14
14
100%
三安、三钢、
2
水泥
P．O32.5R
1
1
1
100%
天宇
3
多孔砖
240*180*90
1
1
1
100%
龙海建发机砖厂
4
砂
河沙
1
1
1
100%

5

砼试块

C25
10组
10组
合格
标养10组，同条件10组
6
砂浆试块
M7.5
5
5
龄期未到，暂评合格
标样
7
钢筋接头
Φ16—Φ25
6
6
6
100%

八、质控资料核查情况：
序号
名称
份数
1
图纸会审
1
2
工程定位测量、放线记录
8
3
钢筋原材料出厂合格证书及进场检查报告
14
4
施工实验报告及见证检测报告
29
5
隐蔽工程验收记录
14
6
施工记录
17
7
预拌砼合格证
9
8
分项、子分部工程质量验收记录
8
建筑与结构质量控制资料共核查八项：
1、 图纸会审1份；共1项1份；
2、 工程定位测量、施线记录1项共8份；
3、 原材料出厂合格证书及进场（试）验报告1项共29份；其中：钢材出厂合格证14份、实验报告2份；水泥出厂合格证1份、实验报告1份；砂材料合格证共1份、实验报告砂1份；多孔砖出厂合格证8份，实验报告1份。
4、 施工实验报告及见证检测报告1项共20份（未到龄期的待发）
其中：焊接实验报告6份；砼实验报告标养9份，同条件养护8份。
5、 隐蔽工程验收表1项共14份；
其中：钢筋工程隐蔽记录9份；一般工程隐蔽记录5份。
6、 施工记录1项共17份；
涉及：工序交接、技术复核记录、砼施工记录、砂浆施工记录、质量技术交底记录、地基验槽记录1份、基础结构验收记录1份。
7、 地基与基础、主体结构检查及抽样检测记录1项3份
涉及：钢筋保护层检测、沉降观测测量记录、外墙垂直度观测记录；
8、分项、分部工程质量验收记录1项共8份；涉及2个子分部、5个分项。
九、对重要使用功能抽查和检测情况：
1、砼结构实体砼强度
主体结构C25同条件砼试块共取样9组，试块强度经厦门市建筑工程检测中心检测合格；板厚随机抽查符合规定。
2、砼结构实体钢筋保护层厚度检查情况：
框架梁共抽查20点，合格19点，合格率达成95%，板共抽查40点，合格38点，合格率达成95%，符合规范规定。
3、1～4层楼板厚度检查情况：设计板厚100。
4、沉降观测：7mm。
十、工程的质量验收情况：
在本工程施工监理过程中，监理部进行全过程监理控制，督促项目部切实贯彻质量体系和安全保证体系，严格规定施工单位按照设计图纸、施工规范及有关强制性文献进行施工和验收。监理部严格程序管理，对施工用各种材料坚持验货（合格证与实物相符），见证取样（送检），检查合格经报难验后方可用于工程上；坚持工序报验，模板、钢筋安装（绑扎）等关键部位或关键工序进行旁站监理。
主体结构分部分砼结构及砌体结构二个子分部。其中：砼结构子分部涉及4个分项【模板分项工程评估20个检查批、钢筋分项工程评估30个检查批、砼施工分项评估20个检查批、现浇结构分项评估10个检查批】；砌体结构子分部1个分项【填充墙分项评估5个检查批】。
各子分部分项工程及检查批均评估为合格或暂定合格，砼强度待检测报告出来后再进行评估。
十一、本工程观感质量综合评价：一般。
综上所述，在施工过程中，未发现存在违反强制性条文的现象，本主体工程质量验收评估合格，批准主体结构工程验收。

总监理工程师：
2023年6月19日