建筑设计收费参照标准.doc

2023建筑设计收费参照标准修建性具体规划收费1、居住区修建性具体规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2、公共中心地区具体规划收费为1202315000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3、城市设计收费1202315000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4、景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5、交通枢纽地区具体规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6、新区具体规划收费5000元/公顷，基价7万元。7、历史街区与历史地段保护收费为2023025000元/公顷，基价10万元。8、公园与绿地具体规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1、按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.55元/M2扩初： 712元/M2施工图：1625元/M24、小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.58元/M2扩初： 1016元/M2施工图：2232元/M25、高层住宅（十二三十层）方案： 6元/M2 510元/M2扩初： 1419元/M2施工图：3038元/M26、超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7、别墅方案： 12元/M2 820元/M2扩初： 2040元施工图：4080元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率。3.通常按社区规模作如下调整： 总建筑面积5万M2，系数为1.2； 5万M2总建筑面积20万M2, 系数为1.0； 总建筑面积20万M2, 系数为0.95。4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性具体规划设计收费。6.修建性具体规划设计收费标准按修建性具体规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用。8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%。9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2，人防地下室设计取费按45元/M2。11.独立地下车库，设计取费3545元/M2。二、 教育类建筑 （上限为采暖地区）1 .中小学建筑1）教学楼及行政楼：方案： 8元/M2 79元/M2扩初： 1622元/M2施工图：3545元/M22）综合实验楼：方案： 10元/M2 912元/M2扩初： 2232元/M2施工图：4565元/M23）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：方案： 12元/M2 1014元/M2扩初： 2435元/M2施工图：5070元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2.高等院校建筑5）教师及学生公寓：方案： 5元/M2 46元/M2扩初： 1015元/M2施工图：2030元6）教学楼及行政楼：方案： 11元/M2 1012元/M2扩初： 2430元/M2施工图：5060元/M27）综合实验楼：方案： 12元/M2 1115元/M2扩初： 2636元/M2施工图：5575元/M28）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%方案： 13元/M2 1216元/M2扩初： 2840元/M2施工图：6080元/M29）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂限度取上下限）1.多层：按概算投资造价2.5%起方案：10元/M2 812元/M2扩初：1830元/M2施工图：4060元/M22.高层：按概算投资造价2.5%起方案： 15元/M2 1220元/M2扩初： 2545元/M2施工图：5585元/M2四、办公楼：（以有无空调系统或复杂限度取上下限）按概算投资造价2.5%起方案： 15元/M2 1230元/M2扩初： 2555元/M2施工图：60110元/M2五、宾馆：（以有无空调系统或复杂限度取上下限）按概算投资造价2.5%起方案： 18元/M2 1235元/M2扩初： 2870元/M2施工图：60140元/M2六、大型商场、物流中心（根据设计规定难易限度取拟定）按概算投资造价2.5%起方案： 15元/M2 1018元/M2扩初： 2440元/M2施工图：5080元/M2七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计规定难易限度取拟定）方案： 16元/M2 1420元/M2扩初： 3545元/M2施工图：7090元/M2八、医院：（根据设计规定难易限度取拟定）按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/M2 1418元/M2扩初： 3545元/M2施工图：7090元/M2九、厂房：（根据设计规定难易限度取拟定）按概算投资造价2%起方案： 3元/M2 2.45元/M2扩初： 612元/M2施工图：1225元/M2说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性具体规划设计收费，修建性具体规划设计收费标准按修建性具体规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%。