商铺(专柜)出租协议书(1).doc

家乐园集团商铺（专柜）出租协议书商户名称： 商户代码： 经营门店 ： 签约地点 ： 签约时间 ： 年 月 日 甲 方： 通信地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 通信地址： 邮政编码： 电话： 联系人： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方经营事宜协商订立本协议，以资共同遵守。双方对本协议条款已经尽到互相说明义务，并对本协议的所有条款均已充分注意并详细了解，特别是对甲方免责、乙方放弃权利主张、乙方对违约责任的承担等条款内容，乙方已充分了解并同意。第一条 租赁场所及经营项目1、甲方同意出租，乙方愿意租赁甲方位于 市 区 店 层，专柜编号 的营业场地及甲方同意的相关附属设施（图纸及附属设施设备清单，见合同附件）， 含公摊面积约为：_平方米，以下称专柜。2、 该专柜内，乙方经营的范围为： ，经营的品牌： 乙方营业执照应涵盖以上经营范围，所经营品项、品牌资料见附件。第二条 租赁期限 经营期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同签订一年，经营期满，乙方要求继续经营，须于协议到期前天书面提出申请，经甲方同意后，续签协议；在协议有效期内，乙方不得擅自解除，否则乙方应双倍赔偿甲方由此造成的所有损失。第三条 租金1、第一年月租金额 元/月，月平米租金为 元/月。第二年月租金额 元/月，月平米租金为 元/月。（详细租金分解见下）月年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计2015年2016年2017年4、交纳方式： （1）乙方以 电汇 支票 现金 方式支付。（2）按月度交纳 按季度交纳 按年度交纳5、支付时间：乙方必须每期到期前 30 日交纳下期租金。如逾期，每逾期一日，甲方将按应收取租金和其他应交费用总额的5%（百分之五）计算，收取违约金。逾期十日以上未交纳的，按本协议第十一条第七款约定执行。第四条 保证金1、乙方在签订本协议的同时须交纳履约保证金人民币 元。乙方在签订本协议至开业前要求退租的，甲方有权不退还履约保证金。乙方不得以该保证金冲抵乙方应支付的租金和任何费用。乙方在协议期内有违约情形的，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，乙方应在三日内补齐扣除部分的保证金。本协议终止之日起三个月后（手机、电子等类别商品须在本合同期满一年后），如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉索赔和其它商品或服务问题，保证金由甲方一次性退还（保证金不计利息）。如经甲方确认，乙方所售商品的保修期或承诺服务期超过三个月，则退还保证金的期限顺延到该保修期或服务期满。在本协议约定退还保证金之日起一年内，如乙方无其他未向甲方支付的款项及顾客的投诉索赔和其它商品或服务问题，又不领取该保证金的，视为乙方放弃该保证金所有权。 2、租赁期间，乙方不得私自推出代金券/代金IC卡、预售服务卡等有代币功能卡或券，如有违反，乙方除立即纠正违约行为外并应向甲方支付相当于六个月租金的违约金，因此产生的售后服务或款项退还等纠纷，乙方自行负责解决，因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿，甲方同时有权解除本协议且保证金不予退还。3、若乙方在甲方系统内有多个合作项目（包括专柜租赁、联营等），乙方缴纳的所有专柜的履约保证金实行联保：当一地一店出现问题时，甲方即有权就此问题支配乙方所有履约保证金，用于支付由此产生的罚款或赔偿。第五条 专柜装修1、乙方同意按下列方式对专柜进行装修（在双方确认的方式前打）：1.1由乙方自行设计，自行装修，但乙方必须将专柜装修图纸包括：施工图、效果图、立面图、平面图及材料（乙方须确保所使用的装修材料安全环保，对人体及周围环境无毒无害无污染）使用说明等在进场施工前提前 7 天报甲方审查，征得甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方自行承担。2.1为使商铺的铺面形象与甲方整体形象要求保持一致，达到对外统一形象的目的，乙方必须按甲方整体形象要求统一店面装修，装修费由乙方自行承担。2、装修期间为 年 月 日至年 月 日，装修期内租金是否按本合同约定收取1、收取；2、不收取3、乙方需在进店装修之前交纳装修押金 元，该押金用于（1）对乙方违反现场施工要求及规定的罚款；（2）装修垃圾清运费；（3）对因乙方施工拖延影响开店进程的罚款。装修押金在开业一个月后乙方如无违规行为甲方无息返还。4、乙方对承租的专柜所在部位的主体结构及有关设备设施系统不得更改，如有违反，乙方需负责立即恢复原状，费用乙方承担，且每违约一次，向甲方支付 元违约金。5、乙方装修期间应负责维护环境，按甲方指定位置放置建材垃圾，并负责清运，因施工造成清洁问题，应支付清洁费。6、乙方对其所聘施工单位负责，并承担相关责任。7、因甲方经营布局调整或其他因素导致乙方专柜位置、所占面积变更涉及的装修、改装、人工费用均有乙方自行承担。8、装修一切投入由乙方自行承担，当合同期满，双方不再续签合同时，乙方不得以装修费为由向甲方提起任何索赔。乙方应在合同到期前自行处理装修，并不得破坏房屋结构，否则乙方承担损坏赔偿责任。合同到期后乙方未对装修进行处理的，视为放弃房屋装修，任由甲方进行处理，乙方不得提出任何要求。第六条 本合同期内乙方在经营过程中的收银方式及结算方式1、收银方式：由乙方自行管理收银 由甲方统一收银2、结款周期：月结 半月结 其它3、付款方式：支票 汇票 电汇 承兑汇票 现金 其它 4、结算程序：甲乙双方应于 前对账完毕，乙方应于 前开税票交甲方，每月的 日为结算日。第七条 清户结算1、当协议期满，双方不再续签时，乙方最后一个账期货款将在协议规定账期错后一个月结算。2、自双方业务终止之日开始，甲方暂停向乙方支付货款，甲方不属于违约不需承担迟延付款的责任。3、乙方办理完毕商品清退事宜并与甲方对帐后须向甲方提交加盖公章的清户证明，清户证明需明确未结货款金额（如果有），乙方承诺，除该笔未结货款外（如果有），其他包括但不限于货款、费用、退货等问题均已核对清并与结清，乙方已无异议，乙方若仍有遗漏或未核对的业务往来票据、单据一律作废，乙方放弃前述票据、单据所代表的全部债权。本承诺为不可撤销及不可更改。4、当合同期满，双方不再续签合同时，乙方应在合同期满前处理完自己所属物品（包括但不限于货品、货柜等）。若逾期，则视为自动放弃该物品（包括但不限于货品、货柜等）的所有权，甲方有权对该物品（包括但不限于货品、货柜等）进行处理。5、当合同期满，双方不在续签合同时，乙方（超过7个工作日）不予撤场的，乙方同意甲方予以强制撤场，所造成的一切损失由乙方自行承担。第八条 甲方的权利与义务1、甲方不承担乙方的经营风险和责任。乙方在签订本协议时应当对自己经营的项目有充分的考证，自主经营、自负盈亏，不得向甲方主张任何经营责任。2、甲方有权根据国家的法律法规和甲方的卖场相关管理规定，对乙方在经营区域内的经营活动予以监督和处理。3、甲方须按本协议相关约定，为乙方提供经营场地及相关经营基本条件。4、甲方须定期或不定期组织各项市场推广活动，为卖场整体经营提供支持。5、若甲方根据经营需要对卖场进行总体调整，甲方可以对乙方租赁专柜位置、面积、入场时间进行调整，乙方应给予配合和服从。因甲方改造门店而造成乙方停业的，甲方免收在此期间的租金，乙方应按甲方要求的时间恢复营业并自甲方通知恢复营业开始继续交纳租金。6、乙方不配合甲方调整的，甲方有权在公证处的公证下将乙方在租赁专柜的所有物品、商品等放置到甲方指定地点，待调整完毕后甲方再将上述物品放置到调整完毕后的地点，发生的所有费用由乙方负担，乙方因此遭受的任何损失自行承担。乙方不配合调整的，甲方也有权解除本协议并要求乙方在指定时间内(不超过 5 个工作日)清空撤离租赁专柜，双方互不承担违约责任，甲方对乙方的装饰、装修及设施、设备、商品、物品等投入、损失不予补偿、赔偿。乙方未在甲方指定期限内清空撤离租赁专柜的，按本协议第十一条第九款约定执行。 7、行使对乙方使用配置设施设备（包括消防系统）维修保养工作的监督及管理，如乙方未正确使用或未适当的维修保养时可责令乙方限期整改或甲方代为维修，所发生的合理费用由乙方承担。造成损失的，乙方须予以赔偿。8、在紧急情况下（如消防、安防报警，设备设施故障）甲方或其代表可在未经乙方许可下进入乙方经营区域，但事后应作记录并通知乙方。9、为使乙方能在租赁区域正常经营，甲方有协调乙方与其他经营者间关系的义务。 第九条 乙方的权利与义务1、乙方须在本协议签订前按照甲方及国家有关规定提供其在该专柜内经营商品或提供服务的所有合法资质证明。乙方必须保证所提供的资质和在甲方场所营业资质的真实性，合法性和有效性（如有变化应及时变更，并通知甲方），并在每一页复印件上加盖公章。每年年检后必须主动在一个月内向甲方交年检后的营业执照等资质证明。资质变更需在15日内通知甲方。无合格资质者视同违法经营，甲方有权终止本合同，乙方因此造成的损失自己承担；由此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。2、乙方在本协议约定的专柜内经营的商品及提供的服务，必须符合中华人民共和国关于消费者权益保护法、食品安全法、产品质量法、商标法等相关法律、法规的要求，自行承担经营风险和法律责任，接受政府相关部门的检查，并按甲方要求承担相应的费用。 3、 乙方撤出时，应保持该使用场地原有物业设备设施及装修、装饰的完整，交甲方点收。经乙方装修不能移动的物件等不得拆除，甲方对此不支付任何补偿、赔偿。4、乙方如需扩大经营面积，须经甲方书面同意，并按实际使用面积缴付租金。未经甲方书面同意扩大使用面积，除按原标准双倍交纳侵占面积的租金并立即改正外，还须按本协议第十一条第四款约定内容执行。5、乙方须遵守专柜管理制度及相关的各项管理规定，执行甲方规定的营业时间，租赁期内未经甲方书面同意不得私自停业、歇业。6、乙方的商品价格须符合国家价格法规，明码标价，不得与顾客议价。乙方售价不得高于周边城市、同城其它商场及专卖店；乙方同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售或作其它促销活动时，需提前 日告知甲方，且价格不得低于甲方商场，或在甲方商场做同等力度促销活动，确保价格一致性。7、乙方应按国家法律规定，自行办理相关证照、如实缴纳各项税费，未按时交纳，乙方应承担由此引起的一切法律责任。8、乙方应当向顾客提供正式合法的发票。9、安全责任：（1）乙方须对该专柜内属乙方所有的各种财产及人员可能遭受的意外损失或伤害购买相应的财产保险及人身保险，使得相应财产或人员在遭受各种灾害或意外事故并导致损失或伤害后能够及时获得保险赔偿；（2）乙方还须为其经营活动可能造成的他人财产损失或人身伤亡购买相应的公众责任保险，以使得他人财产或人身因乙方开展的经营活动而遭受损害时，能够及时获得保险赔偿；（3） 若乙方的经营活动涉及产品销售，则乙方还须保证所销售之产品已购买了相应的产品责任保险，以使得消费者在购买并使用乙方所销售产品过程中，因产品缺陷等产品原因导致消费者财产损失或人身伤害时能够及时获得保险赔偿。乙方应保证前述所有保险在该专柜租用期内持续有效，且无论乙方是否确定购买了前述保险，在乙方租赁专柜期间，若非甲方责任导致的灾害事故或他人索赔造成的一切损失及后果，均由乙方自行承担，若同时给甲方或卖场内其他商户造成损失的，乙方也应承担赔偿责任。贵重物品如珠宝等，乙方须自设金柜保管。10、乙方负责商品的质量及售后服务，受理解决消费者投诉并承担责任维护甲乙双方的信誉。如因此致使甲方被诉或处以行政处罚等措施的，依据本合同约定由乙方承担相应的违约责任。11、乙方须与甲方签署消防安全协议书（见附件）。12、 乙方承诺其在租赁专柜的所有工作人员是乙方的员工，与乙方有劳动关系，乙方负责按劳动法等有关规定支付其员工工资等报酬和包括但不限于各种工伤险、意外伤害险等费用，并严格管理。凡乙方安排在专柜的工作人员一律按甲方规定办理入场、着装等手续。凡因乙方员工造成的财产损害及人身损害，赔偿责任均由乙方承担，由此造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿。乙方人员（包括送货人员、司机）若发生打架、偷盗等恶性事件，经查属实对乙方进行 至 元罚款，情节严重交司法部门处理。乙方应与自己的员工签订正式劳动合同，并向甲方提交一份备案。13、乙方不得销售假冒、仿造、三无等产品，甲方若发现有此行为时除将该商品下架外，有权对乙方依据甲方管理规定进行处罚。如因乙方销售以上产品致使甲方被起诉、投诉或被处以行政处罚等措施的，依据本协议约定由乙方承担相应的违约责任。14、乙方在租赁协议期限内，若在本公司范围外开设专卖店或入驻其它商场，应提前30天以书面形式告知甲方，经甲方同意后方可执行。15、在经营过程中由于不可抗力等因素给乙方造成的经济损失，由乙方自行承担；乙方不得以该损失向甲方要求赔偿。 第十条 反商业贿赂条款1、甲乙双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其他不正当的商业行为，详见附件：禁止商业贿赂条例。2、若甲方任何职员要求乙方给其任何形式的不当利益，乙方应提供相关证据给甲方，甲方查实后将公正处理，并为乙方保密，同时甲方将根据具体情况，给予乙方更多的商业机会。3、若乙方以任何形式的利益（包括个人的任何回扣、纪念日或节日礼品、游览、娱乐、其他招待或置产等）给甲方的任何职员，以图获取任何不正当的商业利益或更特殊的商品待遇，甲方有权立即停止与乙方的一切合作，冻结所有应支付乙方货款，并保留提起诉讼的权利。4、乙方按协议约定或双方协商应向甲方交纳各种款项，应直接交给甲方财务部负责收款的人员，并由甲方财务部出具收款手续。乙方不得将任何款项交给甲方采购人员，乙方将款项交给甲方采购人员的，视为乙方给予采购人员贿赂，乙方应按本合同约定承担违约责任。5、甲方与乙方之间的业务往来以甲方盖有公司印章或经授权的代理人签字的书面合同、协议等文件为唯一依据（网上发布的订货单、退单除外）。除此外甲方采购或其它个人的任何书面或口头的承诺、确认等均未经甲方授权，不能代表甲方，属于其个人行为，乙方由此造成的损失自行承担。6、甲方采购人员向乙方提出的包括但不限于要求乙方给予任何借款、以完成指标或任务等名义要求乙方提前支付各项费用、要求乙方交纳空白抬头支票后用途不明的现金、要求乙方替其他供应商交纳或垫付费用、要求乙方代付或帮助拆借或将支票换成现金及存折等，均属于甲方采购人员的个人行为，甲方一律不予认可。对此，乙方有充分的认知并有权拒绝配合。乙方擅自配合甲方采购人员前述的个人行为所造成的乙方损失，乙方无权向甲方追索；由此造成的甲方损失（如甲方应收各项费用收取不足等）均由乙方承担赔偿责任。7、若乙方以任何形式利益（个人回扣、馈赠、游览、娱乐、其它招待或置产等）给予甲方任何员工，甲方有权：（1）终止其所有商业合作关系；（2）冻结所有应付乙方的应付账款；（3）诉诸法律，并由乙方赔偿甲方由此造成的一切损失。第十一条 违约责任及合同终止1、除本协议有明文约定的以外，甲乙双方任何一方造成对方设施、设备损坏的，均负责赔偿。甲方可以用乙方的保证金弥补乙方对房屋、设施、设备的损坏所造成的损失，乙方应在甲方通知之日起三日内补足保证金。2、本协议生效后，乙方应在甲方规定时间内开业，如延迟开业，每延迟一日，乙方需按日租金 倍支付违约金。3、本协议生效后，乙方擅自以各种形式将专柜部分或全部转租，经甲方提出后三日内不予整改的，甲方有权终止本协议并不退还保证金，乙方因此造成的损失自行承担；由此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4、乙方未经甲方同意擅自增加品项、更换安排在专柜的工作人员，侵占甲方或其他租户面积的，除立即改正外还需向甲方支付 元的违约金。经甲方通知后三日内仍不改正的，甲方有权终止本协议、不退还保证金，由此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5、乙方违反甲方规章制度或国家有关法律法规、违章违法违纪经营、欺行霸市、缺斤少两或以次充好、以假充真、销售腐烂变质、失效过期商品、销售假冒、伪劣商品，坑害消费者引起经营服务事故，或制造事端干扰甲方正常经营，或严重损害甲方声誉或给甲方造成经济损失的，甲方有权终止本协议、扣除乙方全部保证金、并要求乙方支付三到六个月租金且不低于 元的违约金。由此产生的一切法律责任及经济赔偿全部由乙方承担。6、乙方在经营中发生质量事故（商品残损、差错等）、财产损失、客户投诉、人身伤害等各种纠纷的，甲方可立即暂停支付乙方销售收入并有权以乙方财产先予垫付，直至纠纷妥善解决；由此所产生的一切后果及费用（费用包括但不限于对第三人的赔偿、行政罚款、诉讼费、律师费和聘请其他中介机构的费用、差旅费、招待费等）均由乙方承担，乙方并应向甲方支付相当于一到三个月租金且不低于 元的违约金。给甲方带来不利影响或经济损失的，甲方除收取前述违约金外并有权扣除乙方的保证金、要求乙方赔偿损失、终止本协议。7、乙方未按时足额向甲方交纳租金或水、电等费用，逾期不交的，除交齐租金或其他费用外，每逾期一日，按当月租金的5%向甲方缴纳违约金；逾期十日以上的，甲方有权停止水电等供应、停止乙方销售、暂停支付货款等，并不承担乙方的各项损失，甲方同时有权终止协议。8、如果甲方因不可抗力、经营亏损或其他原因，致使租赁专柜所在的甲方门店停止经营，本合同自动终止。甲方可给乙方10天处理善后事宜，甲乙双方互不承担任何违约及补偿、赔偿责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、国家法律政策变化、占地、征地、拆迁、改建等。9、本协议期满时，或甲方依据本协议约定条款解除、终止本协议的,乙方应在协议到期之日或甲方要求的时间清空撤离租赁专柜（商铺）,未按时清空撤离的,甲方视为乙方放弃租赁专柜（商铺）内物品的所有权，甲方有权将乙方放置在租赁专柜（商铺）的全部物品集中存放仓库，按照仓库租赁标准收取相应费用。拆除乙方的设施、设备及装修，并将该场地另行出租，因此所发生的全部费用全部由乙方承担。由此给甲方造成的损失全部由乙方承担，乙方放弃一切向甲方主张赔偿的权利。10、乙方同意接受甲方核准的信用卡、储值卡、会员积分卡，并承担相应费用。在使用过程中乙方应严格按照甲方规定执行，不得利用信用卡、储值卡进行虚假销售套取现金、套开税票，且不得利用积分卡恶意积分，如发现有此行为的，乙方应向甲方支付套取金额的 倍且不低于 元的违约金，甲方有权将乙方清退出场。11、乙方超过一个月未缴纳房租，甲方有权收回房屋并终止合同。第十二条 冲帐1、乙方应向甲方交纳的费用、违约金、租金等，未按时足额交纳的，如甲方代乙方收销售款的，甲方有权从应付乙方销售款中扣除；如甲方不代收销售款的，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除，甲方扣除乙方交纳的履约保证金后，乙方应当及时补齐履约保证金。2、甲方代乙方收销售款的，乙方收到甲方给付的销售款后3日内未对扣款提出异议的，视为接受该扣款。 第十三条 争议解决在双方履行协议过程中，若发生争议，双方首先应协商解决，协商不成，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。 第十四条 合同的生效本协议一式三份，甲方二份、乙方一份，自甲、乙双方签字、盖章时起生效。有效期满，双方协商重新签订协议。 第十五条 其他1、本协议所有附件与本协议具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签约人： 签约人：代表人签字： 代表人签字： 签约日期：年月 日 签约日期：年月日附件一：禁止商业贿赂条例甲方员工拒绝任何的商业贿赂行为，若被发现乙方以任何形式的商业贿赂给甲方的任何员工，以企图获取订单，或更有利的价格，或更短的付款期时，甲方将立即停止与其的商业合作关系。如有任何甲方员工以不正当方式要求乙方给予任何形式的商业贿赂，乙方有责任以书面形式及提供相关证据给甲方防损部。甲方必将秉公处理。一、贿赂包括但不限于下述范围乙方任何礼品、小费、现金、样品、娱乐活动票券、各种形式的回扣、经甲方某个员工特别的折扣、乙方支付的旅行、节日礼物或餐饮等形式。有上述馈赠，将会被退回，所需费用由乙方承担。二、关于甲方员工收受回扣的行为有以下规定1、如乙方为达成商品合同或其他业务经营等商业目的而私下向甲方员工赠送回扣的，一经甲方查实，甲方有权视情况终止执行双方商品合同，或要求乙方交纳按回扣金额10倍以上的罚款作为违约金，该违约金甲方有权直接从乙方的货物款中扣除，乙方不得有任何异议；2、乙方对甲方员工以个人名义索要回扣的，如没有及时向甲方检举，乙方也将受到处罚。甲方除对索要回扣个人严肃处理外，并同时有权参照以上规定对乙方进行制裁；3、如甲方员工在接受回扣8小时以内主动将回扣上交的，则视为主动检举，甲方将对乙方罚款的50作为奖励发给检举人员，并对检举人员保密；4、关于回扣的定义：包括但不限于现金、礼物、请客吃饭等；5、如回扣的金额或累计金额达到刑法规定的金额标准的，甲方有权移交司法机关进行处理。三、举报热线为了保障乙方的利益，甲方设有举报热线。关于上述原则适用于甲方所有员工。如发现甲方员工出于个人利益向乙方索取任何个人报酬，请直接通过举报热线直接告知甲方高层领导。举报热线：电话： QQ: 举报邮箱： 甲方接到举报后，经过求证给予乙方明确的交代。附件二：消防安全协议书甲方：乙方：为提高乙方对消防安全工作的高度重视，防止火灾事故的发生，特签署本消防安全协议书。本协议是租赁协议的组成部分，与租赁协议具有同等法律效力。一、乙方要自觉接受甲方的管理和检查，落实安全防火工作；二、乙方对租赁场所及其本身的经营活动的消防安全工作负有全部责任，应制定相关措施，安排专人负责，确保消防安全；三、乙方人员每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门；四、乙方各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业；五、乙方安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经甲方相应门店负责人批准；六、未经甲方相应门店负责人允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾；七、乙方不得超过原设计装表容量和擅自增加用电；八、对临时有用火要求的，须报甲方相应门店负责人批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用；九、使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向甲方相应门店负责人申报备案。不经批准，禁止使用和存放；十、乙方应根据自身实际情况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品；十一、乙方要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法；十二、改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向甲方相应门店负责人申请，并提供改造、装修的线路布置图并按当地消防部门规定办理报审和验收手续，以备日后检查、维修；十三、乙方对甲方提出的整改要求必须予以遵守，凡违反本协议而引起火灾或其它事故，由乙方负全部刑事责任及经济损失赔偿责任。十四、本协议经双方签字并盖章后生效。本协议一式四份，乙方一份，甲方三份。甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日附件三：安全生产责任书甲方： 乙方：为加强安全运营监督管理，保障公司的正常运营，防止和减少安全经营事故，保证顾客、员工的生命及企业财产安全，特制定本责任书，具体内容如下：一、各业态、各部门负责人是安全运营第一责任人，对本实体、本商场、本部门的安全运营工作全面负责。二、安全责任人的职责：1、建立健全安全运营责任体系；2、组织制定安全运营规章制度、操作规程；建立健全消防安全相关制度，并组织执行和落实；3、保证安全运营的投入；4、负责安全运营工作，及时消除安全事故隐患；5、制定并实施安全运营事故应急救援预案；组织防范、处理各类突发事件，避免责任事故的发生。6、及时如实报告安全运营事故。 7、计划、布置、检查、总结、评比安全工作，监督、检查、各层级部门对安全运营各项规章制度执行情况，及时纠正失职和违章行为；8、组织大规模的安全检查，落实事故隐患的整改；9、定期召开分管部门安全运营工作会议，分析安全现状，及时解决安全运营中存在的问题；10、向上级提出安全合理化建议，并组织对被采纳建议的落实；11、做好广大员工的安全教育、培训工作，保证培训效果。三、安全运营的方针和目标：1、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针； 2、杜绝违反安全制度和消防法规的行为； 3、实行“群防群治，安全工作人人有责”的方针； 4、实行“预防为主，防消结合”的方针； 5、坚持安全责任层层落实的原则，以最小经营单位为安全责任区，各项安全管理由经营者负责；6、在责任区范围内消灭火点隐患；7、无自身责任火灾；8、无财产损失和人员伤亡。四、签订安全责任书须遵守的工作要求：1、组织制定、修订和审定本楼层、本部门的各项安全管理制度，建立各项安全应急措施和预案；2、针对出现的安全问题，及时制定解决办法和措施，对各层级人员安全运营工作责任制落实效果进行督促检查； 3、定期组织（参加）安全运营工作会议，分析安全运营形势及时解决存在的安全问题，降低安全事故发生； 4、必须遵守和执行安全生产法规和商场的防火安全规章制度，服从宁晋县家乐园天一万信商贸有限责任公司的安全管理； 5、严禁在商场内吸烟；经营场所及办公区域必须做到人走断电；6、必须完善火灾自救及针对突发事件的自我防护措施；发现火灾及时扑救并报警；7、做好员工的安全培训工作，并要求所有新入司的员工必须经安全保卫部进行消防安全知识培训，考试合格后方可上岗；8、经营单位（楼层、商户）如改造、装修、施工必须通知安全保卫部门及物业部门，安保部依照安全生产管理规定的规定，物业部依据商户进场装修管理规定认真拿出初步意见，并上报集团（商业公司） 相关部门审批；9、经营单位（楼层、商户）需设立安全设施设备管理责任人，固有的消防栓、喷淋、烟感、灭火器、安全门、疏散通道，应急灯及标志严禁挪用、堵塞、遮掩、损坏；10、定期维护、保养、消防设施、设备；11、接受安监局、消防队等政府对口职能部门及审计监察、安保部的安全监督管理，对提出的安全及火灾隐患及时整改，消除不安全因素，杜绝高危事件或火灾的发生；五、具有下列情形之一的，视情节严重程度对安全责任人予以通报批评、罚款、降级或辞退，触犯法律的，追究其法律责任：1、对集团（商业公司）或门店安保部下发的安全相关制度、规定、流程拒不执行的；2、对安全制度、规定在执行过程中监管不到位或开绿灯的；3、营业期间、夜间、节假日、出差期间安全值班安排不到位、无预案、执行过程中出现问题、发现问题未能及时妥善解决的；4、 对于存在的安全问题、隐患、不能及时整改的；5、 经营过程中出现事故，不及时如实汇报的；6、 不了解本单位消防安全现状，未能采取有效措施，发生安全责任事故或产生负面影响的；7、 安全预案无措施、无演练的；8、违反安全、防火条例并造成重大火灾事故、财产损失、人员伤亡的。 六、附则1、本责任书一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。2、安全责任书自签订之日起执行考核。甲方： 乙方（签约人）年 月 日 年 月 日13