甘肃农村土地转让协议(枸杞).doc

专业收集整理精品文档！-精品文档，值得下载，可以编辑！-！=农村土地经营承包合同转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着依法、平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地经营承包合同：一、合同内容甲方将本村 亩枸杞地承包给乙方生产经营。坐落：四至（详见附图）：东至：南至：西至：北至：坐标：二、承包期限和起止日期经合同双方约定，该宗土地承包经营期限为30年，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。三、承包价款及支付方式和时间：本合同约定土地承包的费用标准为200元亩.年。乙方以实际丈量的土地面积为准，采用现金方式支付给甲方土地承包费，付款方式为每两年一付，首次支付时间为2016年底前，以后每次在到期前十日内一次性支付完毕。四、承包土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将承包的土地交付乙方使用。交付方式为：双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同规定收取土地承包费，按照合同约定到期收回乙方承包的土地，在合同有效期内，不得以任何理由提高土地承包费。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、合同期内，不得将土地承包经营权流转第三方。5、交付的土地必须符合双方约定的标准。6、合同到期后，乙方如不继续承包土地，地上附着物及相关设施归甲方所有。7、合同期内，将原村小学闲置房屋提供给乙方无偿使用。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利，但不得改变土地的农业用途。2、管好用好承包的土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。3、可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。4、合同期内，省市县镇出台的有关枸杞产业发展方面的扶持政策均由乙方享受。5、按合同规定缴交土地承包费给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定费用外的任何其他非国家规定之费用。6、不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、乙方的经营使用权可以转包、继承或者与他人合作，但须经甲方同意。若转包或继承还须转包方或继承方与甲方重签合同。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。非因法定事由或经双方协商同意，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则，按法定程序追究法律责任。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产。4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有。5、如甲方擅自重复发包该地块，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，在合同期满后90天内将土地交还给甲方。7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：（1）甲乙双方的负责人、经办人变更；（2）甲乙双方的名称改变；甲方分离或甲方与他方合并。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 元（大写： ）。2、如违约金尚不足以弥补守约方经营损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；撂荒土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地承包费的。八、争议解决方式因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：1、提请乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同须经双方签字，并经民勤县公证处公证后生效。十、其他事宜本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位各持一份。甲方（盖章）： 乙方（签字）：法定代表人： 签约日期： 年 月 日=专业收集精品文档，您的最好选择=