房屋租赁合同12.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同甲方：（出租人）吴顺国地址：梅河口市山城镇团结街身份证号：220519195404184776 电话：[phone]乙方：（承租人）王晓敏地址：大连市甘井子区椒东街2-1号身份证号：21020219790202738X 电话：[phone]双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落大连保税区黄海中路53号，房屋建筑面积298.70平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常。房屋租赁期限：自二O 年 月 日至二O 年 月 日止。第三条 租金每年人民币 元（￥： 元 ）。第四条 租金每一年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一年的租金合计 元整；（￥ 元）以后应在一年到期后的前10日内付清下年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。第五条 租赁期间，乙方因正常生产之需要的土地使用税、房屋出租税、煤气费、水电费、暖气费、卫生费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等一切税费均由乙方承担。第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用之需要。第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知之日起十天内予以修缮，超过十天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十条 租赁期间，如乙方需要要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。第十二条 乙方在房屋内的装修，在合同期满搬出时无偿转让给甲方；甲方有权无偿保留或自行拆除。第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后十日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计算。第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第二十条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：（出租人） （承租人） 时间： 年 月 日-精品 文档-