公寓出租合同.doc

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房屋租赁协议书

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
经甲乙双方友好协商，甲方将位于_________________________________的房屋租与乙方，并达成协议如下： 
一、租期：为   年   月   日至    年   月   日止，共计_____个月。
二、租金标准及支付方式：租金为每月_______元，按半年结算。上半年房租共计______元，须在合同签订当日（或者交付房屋之日）一次性付清。下半年租金乙方应于_____年_____月____日之前付清。当月租赁时间未满15天时按半个月计算；超过15天时按一个整月计算。
三、房屋用途：
该房屋用途为租赁住房。 非经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。否则需向甲方支付违约金。对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、 不得从事与用房性质不相干的违法活动。
四、费用承担：
1．乙方租赁房屋期间，房屋内水、电、物业费用、有线电视、宽带网络以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。日常的房屋及室内设施、物品的维修费用由乙承担。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方可从押金中扣除，不足部分由乙方支付。
当前水、电等表状况：电表指数________， 水表指数_______，煤气表指数________。
2．甲方支付取暖费。
五、屋内设施、物品清单和押金：
1．屋内设施、物品清单：________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________。
协议订立之时双方共同检查屋内设施、物品一切完好，乙方一次性支付押金______元。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交还甲方，如房屋设施及物品无缺损，房屋干净卫生，押金退回。
2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、房内物品。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、房内物品发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，否则甲方有权将维修、重置费用从押金中扣除。房屋主体结构不能改变，否则照价赔偿。 
六、合同终止
1．乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，乙方须支付违约金：
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干等违法活动时，出租方有权收回房屋。（4） 未按期交纳租金的。
2．租赁期间，任何一方提出终止合同（如乙方提出退租），需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金____元。
3．租赁期限届满前，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。
六、违约责任：
1．租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 个月租金作为违约金。（或者直接约定违约金为….元）
2．合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金 元。同时付清每日的房款。
七、争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
八、其他事项：
1．乙方须对自身安全负责，不得把社会闲散人员带入房内。如在租赁期间出现意外与甲方无关，一切责任自负。
2．承租人不得在承租房屋内进行非法活动，损害国家利益和社会公共利益。
3．如所租房屋在使用过程中出现重大问题应及时找甲方协商解决，乙方不得擅自处理，否则一切后果自负。
4．乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。
5．乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式2个。
6．为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理，在征得甲方同意的情况下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。
7．本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲乙双方补充内容____________________________________________________________.
8．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，如一方违约，违约者赔偿对方经济损失。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方（签字）：                乙方（签字）： 

联系电话： 联系电话：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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