四方车辆研究所施工合同分析表1.doc

昌隆咨询 ZY18-2006施工合同分析表ZY18-2 项目名称： 青岛四方车辆研究所产业园二期合同名称建筑工程施工合同合同类别施工总包发包人青岛四方车辆研究所有限公司承包人中国建筑第八工程局工程名称青岛四方车辆研究所产业园二期结构、层数框架 一、二、三层建筑面积59269.66发包人项目负责人林 清承包人项目负责人张岱钧承包内容施工图纸范围内（甲方直接分包除外）的建筑、安装工程承包方式总承包合同目标合同开竣工日期：2009.1.12010.5.30 (暂定) 合同工期：按各单体计划完成日期为准 工期调整规定： 工程顺延的情况：1、有经验的承包商不能预测及防范的自然力、地质情况及当地政府行为；2、发包人或监理工程师指令错误或提出改变工程的施工顺序；3、发包人不能及时准确的确定或供应材料而造成的工期延误；4、其他非承包人原因造成的工期延误。质量目标及标准： 一次性验收合格工程价款： 暂定人民币九千四百万整（94000000元）支付方式： 按形象进度价款调整方式： 可调价合同工程分包分包内容劳务分包分包队伍山东曹县孙氏劳务公司管理规定总包管理发包人供应供货范围： 货梯 行车质量验收：到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同验收。质量责任（不合格品及导致工程质量问题的处理责任）：由发包人运出施工场地并重新采购。承包人采购范围其他价格确认发包人批价质量要求提供产品合格证明，工程变更规定执行补充条款，山东省建筑工程消耗量定额经济签证规定未注明发包人提供的技术文件施工图：10 套（包括竣工图 套），工程地质勘察报告 份承包人提交资料施工档案（包括竣工图）： 2 套，提交时间：工程竣工后2个月合同争议的解决方式： 提交青岛仲裁委员会仲裁不可抗力的界定及处理： 不可抗力包括因战争、动乱、空中物体坠落或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及（1）、8级持续时间4小时以上的大风；（2）、每次降雨量超过80毫米持续时间3个小时以上；（3）、4级地震及余震；（4）、政府禁令，动乱、战乱、辐射；（5）、有经验的承包商不能预测的内容；（6）、除承包商人员以外的工程人员骚乱、罢工等；（7）、类似非典等传染性疾病。对监理的授权内容：发包人委托的职权： 重要事件的时限规定1 紧急措施报告（7.3条）：采取措施48小时内2 延期开工（11条）：承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面时间向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复。 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期顺延。3 工程延期（13条）：工程顺延的情况：1、有经验的承包商不能预测及防范的自然力、地质情况及当地政府行为；2、发包人或监理工程师指令错误或提出改变工程的施工顺序；3、发包人不能及时准确的确定或供应材料而造成的工期延误；4、其他非承包人原因造成的工期延误。 4 隐蔽和中间验收（17.1条）：承包人在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。 5 验收签字（17.3条）：验收24小时后工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录。6 安全防护措施（21.2条）：施工前14天。7 合同价款调整（23.4条）：14天。8 工程计量（25.2条）：每月25号提交当月已完工程量报告，工程师7日内给予确认。9 清点供货（27.2，28.1条）：发包人在所供材料到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。 承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。 10 确定变更价款（31.131.2条）：工程变更确定后的14天内。11 确认变更工程价款（31.3条）：收到工程变更价款报告之日起14天内 12 索赔意向报告及答复（36.2条）：（1）、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知。（2）、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告。（3）、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复。13 不可抗力（39.2条）：不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况；不可抗力事件持续发生，承包人每隔7天项工程师报告一次受害情况；不可抗力事件结束后14天，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告。14 施工组织设计和进度计划（通用及专用条款10.1）：协议签订7日内提交，工程师收到资料后5日内批复。15 计划、报表9.1（2）：每月25日。16 乙方在开工前7d内提交项目负责人、现场负责人、技术负责人、技术人员、安全管理人员、质量管理人员、施工队长名单，并附相应证书。 .